Rozbudowa Centrum Handlowego Ogrody przesunie się w czasie. Możliwe, że rozpoczęcie prac budowlanych opóźni się nawet o rok. Przyczyną tego są formalne uchybienia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, który umożliwia rozbudowę Ogrodów. Wojewoda Marian Podziewski złożył skargę do Wojewódzkiego Sadu Administracyjnego w Olsztynie, na uchwałę którą elbląscy radni przyjęli niespełna dwa miesiące temu.
Wojewoda warmińsko-mazurski jako organ nadzoru, wniósł o stwierdzenie nieważności uchwały Rady Miejskiej w Elblągu, w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wydzielonego terenu w osiedlu Zakrzewo w Elblągu. Przypomnijmy, że uchwała ta dawała zielone światło dla rozbudowy Centrum Handlowego Ogrody.
- Zdaniem Wydziału Prawnego i Nadzoru Urzędu Wojewódzkiego uchwała ta została podjęta z naruszeniem prawa, ponieważ nie wyczerpuje pełnego zakresu planu miejscowego, zgodnie z którym w planie określa się parametry i wskaźniki kształtowania i zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy – tłumaczy Edyta Wrotek, rzecznik prasowy wojewody warmińsko-mazurskiego. - Wymagania te są określone w par.4 pkt. 6 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 roku w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Edyta Wrotek wyjaśnia, że w ustaleniach szczegółowych dla tych terenów /UC- teren zabudowy usługowo handlowej i MW1-mieszkaniowa wielorodzinna/ nie określono wskaźnika intensywności zabudowy, wyrażonego stosunkiem powierzchni zabudowy do powierzchni terenu. Określono dopuszczalną wysokość zabudowy, przebieg nieprzekraczalnych linii zabudowy, minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej.
- Samo określenie udziału powierzchni biologicznie czynnej nie oznacza, że pozostała część terenu stanowi powierzchnię przeznaczoną pod zabudowę. Możliwe są bowiem inne formy zagospodarowania terenu – utwardzone place, komunikacja itp. - zaznacza rzecznik prasowy wojewody. - W omawianym przypadku, poprzez planowanie zintensyfikowania zabudowy niewątpliwie zachodzi konieczność ustalenia wskaźnika jej intensywności.
Ponadto uchwała w odniesieniu do terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej - MW 1 i MW 2 , nie spełnia wymogów określonych w par.4 pkt. 9 lit.c / rozporządzenia Ministra Infrastruktury/, ponieważ nie określono liczby miejsc parkingowych w stosunku do liczby mieszkań.
- W związku z tymi brakami w podjętej uchwale, które stanowią naruszenie zasad sporządzania planu miejscowego, skutkuje to nieważnością uchwały w całości z mocy art. 28 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym – informuje Edyta Wrotek. - Mając powyższe na uwadze należy stwierdzić, iż uchwała Rady Miejskiej w Elblągu w sposób istotny narusza prawo w związku z czym skarga jest zasadna.
W związku z tym, że wojewoda skierował skargę do WSA nie może ona wejść w życie, dopóki sąd jej nie rozpatrzy. Co to oznacza? Spore opóźnienia w rozpoczęciu rozbudowy Ogrodów.
- Z informacji, które posiadamy wynika, że uwagi wojewody mają czysto formalny charakter i w żaden sposób nie podważają inicjatywy rozbudowy „Ogrodów” – mówi Tomasz Szewczyk, Dyrektor Zarządzający Acteeum Central Europe, które na zlecenie ING Real Estate przygotowuje rozbudowę CH „Ogrody”. – Pozostajemy do dyspozycji w kwestii informacji, które mogą pomóc w uzupełnieniu treści uchwały, tak aby cała sprawa w najmniejszym możliwym stopniu wpłynęła na harmonogram realizacji inwestycji - dodaje.
Jak się dowiedzieliśmy, rozpatrywanie skargi może trwać kilka miesięcy, nawet do pół roku. Jeżeli zostanie ona unieważniona, inwestor na nowo będzie musiał przejść całą drogę proceduralną uchwalenia planu zagospodarowania przestrzennego. To z kolei może opóźnić inwestycję nawet o rok.
Środa, 6.11.2024, Imieniny: Elzbieta, Zachariasz, Slawomir
Nie masz konta?
Zarejestruj się »
Wojewodo!!! Łapska precz od Elbląga!!! srolsztyn to My mamy gdzieś.
To juz bezczelnosc wszystko co tyczy Elblaga i jakis inwestycji jest blokowane ,licze ze nasze wladze zablokuja wojewode !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Radni pokazali swoją niekompetencję. Wojewoda ich wypunktował. Nie trzeba było zaczynać wojenki.
Wojewodę trzeba wywieźć na taczce z jego urzędu ! ! !
W.. z takim wojewodą co blokuję rozwój Elbląga !!! Pilnuj d.... lepiej swojego za.....go Olsztyna, i nie wtrącaj się do naszych Elbląskich spraw m.... !!!
Pażdziochy z GILDII i ELZAMU znowu górą.Co wojewoda ma z tym wspólnego?.
elbląg do pomorskiego!!!
Wojewode na taczke i na Kamczatke ! Nie, no serio mam dosyć tego fr**ra z Wiesiolsztyna ! Co on zazdrośi, że Elbląg tą wieś dogania czy co ?
nie wszyscy radni są bezmyślnymi potakiewiczami grześka, w tej uchwale i tej o płatnych miejscach parkingowych swym doświadczeniem wykazali się radni PiS-u a całkowitym brakiem kompetencji przewodniczący Wcisła i prezydent Nowaczyk. I tacy ludzie pchają się do Sejmu i Senatu, wstyd
Czytanie trkstu to niestety umiejętność zanikająca. To, że wojewoda jest z PSL-u to fakt. To, że jest złośliwy jak Karul to też fak - nie zwalnia to jednak radnych i osób odpowiedzialnych z przygotowanie projektu uchawły od należytej starannosci. Uchwała podwzgłędem formalno prawnym musi byc poprawna - inaczej organ nadzorczy jakim jest wojewoda z urzedu ją uchyli. Zarzadzanie miastem to coć więcej niż tylko spotkania z kolarzami.