Czy plan rozbudowy Ogrodów będzie ponownie oprotestowany?

Od jutra, do ponownego wglądu mieszkańców wyłożony zostanie, zmieniony projekt planu zagospodarowania przestrzennego wydzielonego terenu w osiedlu Zakrzewo, który dotyczy rozbudowy Centrum Handlowego Ogrody. Na wniesienie ewentualnych uwag, elblążanie będą mieli miesiąc czasu. Mieszkańcy okolicznych bloków oraz elbląscy kupcy, już dziś zapowiadają protesty przeciw planom rozbudowy Ogrodów.

- Ponowne wyłożenie projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wydzielonego terenu w osiedlu Zakrzewo w Elblągu, zgodnie z procedurą planistyczną zawartą w art. 17 pkt 13 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, jest efektem dokonania zmian wynikających z rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu, po poprzedzającym wyłożeniu do publicznego wglądu, które odbyło się w terminie od 2 do 30 sierpnia 2010 roku – tłumaczy Barbara Czajkowska, kierownik Miejskiego Biura Urbanistycznego.

Miejscy urbaniści, uwzględniając wniesione do projektu planu uwagi, rozszerzyli jego prognozę oddziaływania na środowisko w zakresie oddziaływania hałasu na otoczenie, dokonali zmiany warunków lokalizacji zaopatrzenia, a także dokonali zmian w zapisach treści planu, uwzględniając przepisy nowej ustawy o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych.

Wyłożenie do publicznego wglądu zmienionego projektu planu, odbędzie się w terminie od 10 lutego do 10 marca 2011r. Plan będzie można oglądać w siedzibie Miejskiego Biura Urbanistycznego (Urząd Miejski w Elblągu, ulica Łączności 1, pokój 233) w godzinach od 7.30 – 15.30 oraz w Wydziale Architektury i Planowania Przestrzennego i na stronie internetowej Miejskiego Biura Urbanistycznego www.mbu.umelblag.pl. Przewidziano także dyskusję publiczną nad przyjętymi w projekcie planu miejscowego rozwiązaniami. Debata odbędzie się w siedzibie Urzędu Miejskiego 9 marca w sali 301 o godz. 17.00.

Plan zagospodarowania tej części miasta zakłada m.in. rozbudowę funkcji handlowych o obiekt o powierzchni powyżej 2000 m2 i wysokości nie przekraczającej 24 m. W praktyce oznacza to, że C.H. Ogrody będą mogły rozbudować swoją powierzchnię na terenie obecnego parkingu. Ten zaś znajdzie się w podziemiach Ogrodów.

Rozbudowa Centrum Handlowego Ogrody będzie polegała na zabudowaniu obecnego parkingu i stworzenie obiektu handlowego. Parkingi znajdą się w części podziemnej i nadziemnej budynku. Inwestor nie będzie modernizował okolicznych dróg. Zostaną natomiast wykonane dodatkowe wjazdy i wyjazdy i nowe sygnalizatory świetlne. To będą, jak określił przedstawiciel inwestora, zmiany kosmetyczne ale w pełni wystarczające dla obsłużenia ruchu kołowego.

ING Real Estate Investment Management, reprezentujący właściciela CH Ogrody, chce zainwestować 50 mln euro w inwestycję w Elblągu. W ten sposób Ogrody niemal dwukrotnie zwiększą swoją powierzchnię handlową. W nowym obiekcie znajdzie się prawie 140 sklepów. W miejscu obecnego parkingu ma powstać dwupoziomowa galeria handlowa. Ruch samochodowy zaś obsłużą dwa parkingi – naziemny i podziemny o łącznej ilości miejsc – 1300.

Od samego początku planom rozbudowy centrum Ogrody sprzeciwiali się elbląscy kupcy. To właśnie ich uwagi w dużej mierze wywołały przesunięcia terminów procedur formalnych. Nie inaczej będzie i teraz. Kupcy, a także mieszkańcy sąsiadujących z Ogrodami bloków, zapowiadają kolejne uwagi i protesty.

- Trzeba zdawać sobie sprawę, że rozbudowa Ogrodów, to praktyczne wyludnienie centrum Elbląga. Zniknie handel z pasażu przy ul. Hetmańskiej, w śródmieściu i na Starówce. Tam pojawią się pustostany. Postawi to pod znakiem zapytania sens prowadzenia działalności handlowej przez wielu elblążan. Będzie to skutkować tylko zwiększeniem bezrobocia w mieście.Ogrody nie zasilą podatkami budżetu miasta ale rozbudowane przyczynią się do wzrostu bezrobocia. Proszę nie patrzeć na ilość metrów powierzchni handlowej na jednego mieszkańca miasta, ale na siłę nabywczą elblążan. Nasze miasto jest wysoko w rankingach poziomu bezrobocia. To o czymś świadczy. Rozbudowa Ogrodów stworzy gigantyczne centrum handlowe. Będziemy przeciwko temu ostro protestować - zapowiadał w listopadzie zeszłego roku Lucjan Filaszkiewicz z Elbląskiej Rady Gospodarczej.

Do tego wszystkiego dochodzi sprzeciw lokatorów okolicznych budynków, którzy obawiają się zwiększenia hałasu spowodowanych większa ilością dostaw w porze nocnej. Mieszkańcy boją się także następstw prac budowlanych związanych z realizacją parkingu podziemnego. Ich zdaniem prace te mogą naruszyć konstrukcje bloków przy ul. Żyrardowskiej.

W przypadku, gdy do planu nie zostaną wniesione uwagi lub gdy uwagi te zostaną odrzucone, wówczas projekt planu trafi pod obrady Rady Miejskiej.