Za prawie półtora miliona złotych Elbląg wkrótce kupi od PZU dwa budynki biurowe zlokalizowane przy ul. Trybunalskiej i Łączności. Podczas ostatniej sesji elbląscy radni zgodzili się na dokonanie takiego zakupu. Jaki jest stan techniczny tych budynków? Miasto zapewnia, że dobry.
Do elbląskiego magistratu z propozycją zakupu obiektów zwróciło się PZU. Budynki stoją obok elbląskiego ratusza i miasto jest naturalnie zainteresowane taką transakcją. Ma tu zostać przeniesione pięć departamentów obecnie działających poza głównym budynkiem ratusza. Radni zgodzili się na kupno zastrzegając jednak, że cena nie może przekroczyć 1,4 mln zł.
Budynki stoją na działce mającej około tysiąca metrów kwadratowych. Oba są pięciokondygnacyjne (razem z piwnicą) i ich powierzchnia jest jednak ponad dwa razy większa.
- Powierzchnia użytkowa budynku przy Trybunalskiej to ponad 1700 metrów – informuje Joanna Urbaniak, rzeczniczka Prezydenta. - Z kolei budynek przy ulicy Łączności ma 753 metry. Razem to prawie 2500 metrów kwadratowych, co daje nam cenę około 570 zł za metr. To bardzo aktrakcyjna stawka, a może być jeszcze lepsza, bo ostateczna kwota zostanie wynegocjowana z PZU. Czekamy teraz jeszcze na decyzję zarządu firmy i dopiero wtedy rozpoczeniemy procedurę nabycia.
PZU zrobi na tej transakcji dobry interes. Pozbędzie się niepotrzebnych spółce budynków, których wcześniej nie mogła sprzedać. Dodatkowo nie będzie też już musiała ponosić kosztów ich utrzymania. Takie budynki trzeba ogrzewać, czy płacić za nie podatek od nieruchomości. Z kolei miasto poprzez przeniesienie departamentów będzie mogło przeznaczyć do sprzedaży lokale, które owe departamenty obecnie zajmują. Nie bez znaczenia jest też fakt, że taki ruch poprawi komunikację między departamentami oraz ułatwi elblążanom załatwienie wielu spraw. Urząd pozyskuje też dodatkową powierzchnię na archiwa.
PZU chciało sprzedać te budynki już wczesniej. W październiku 2015 roku ogłosiło przetarg na zbycie nieruchomości. Firma chciała wtedy uzyskać kwotę ponad 1,5 mln zł. Cena 1,4 mln, na jaką zgodę wyrazili radni jest zatem niewiele niższa od kwoty rynkowej.
Oba budynki, które Urząd zamierza nabyć to budynku dość stare. Miasto nie potrafi odpowiedzieć na pytanie, jaki jest ich dokładny stan techniczny oraz czy nie wymagają kompleksowego remontu. Na pewno oba trzeba odnowić i wyremontować chociażby elewacje. Nie wiadomo w jakim stanie jest dach (PZU w opisie technicznym określiło stan więźby jako dobry), instalacje elektryczne, instalacje wodno kanalizacyjne, stan stropów, schodów, klatki schodowej, czy jak wygląda wentylacja obiektów. W budynkach administracji publicznej to istotne sprawy. Urząd informuje jedynie, że "stan techniczny zostanie określony w protokole przejęcia nieruchomości" oraz, że "zakres niezbędnych prac modernizacyjnych i remontowych uzależniony jest głównie od zakresu zadań, kompetencji poszczególnych departamentów i referatów Urzędu, które miałyby być zlokalizowane w pozyskanych pomieszczeniach".
Nie można jednak powiedzieć, że kupujemy kota w worku. Z tego co wiem nasi pracownicy oglądali oba budynki. Radnym zostały przedstawione fotografie z tych oględzin. Nie wiem, czy bedzie robiona przed zakupem jeszcze jakaś ekspertyza, bo nie słyszałam o zamiarach i nie znam tych procedur. Chodziliśmy jednak i patrzyliśmy i to nie jest tak, że te budynki są w jakimś strasznie opłakanym stanie. Obiekty były udostępnione do oglądania, zostały przeprowadzone dwie wizje lokalne. Obiekty są ogrzewane, w dobrym stanie technicznym.
– odpowiada Joanna Urbaniak.
Miasto zamierza kupić obie nieruchomosci jeszcze w tym roku.
Pierwsza cena wywoławcza to było 2,2 mln zł.
Skoro procedury są zachowane to należny finalizować transakcję. PZU poprawi wynik finansowy i przesunie termin zwolnień części pracowników na jakiś czas . Miasto także zyska dla obywateli i urzędników.
Za takie pieniądze to nawet w każdym pomieszczeniu może leżeć zdechły rozkładający się kot nie koniecznie w worku!
niech Górski i reszta leniów z urzędu ruszą tyłki i zrobią rzetelną rewizję i ocenę stanu technicznego.
Skoro to taki doskonały interes to dlaczego PZU to sprzedaje i sprzedać nie może, póki się nie znalazł dobry samarytanin Wróblewski który wpie..... w te zabytki nasze pieniądze
A co jeśli kryterium był po prostu fakt, że jest ciepło?
Dostał prikaz że ma dać pieniądze PZU, może na 500+ potrzebne? Stan techniczny, kto by się takimi "gupstwami" przejmował, stać stoją, dachówki nie spadają, szyby od frontu nie wybite choć obs... , elewacja ino letko odpadnięta, przez okna widać że w środku ciepło i przytulnie jest aż dziwne że te PZju se nową siedzibę wybudowało jak kurde miało taki komfort.
bardzo dobra cena !!! Kupować !!! Popieram w 100 % i szybciutko brać się za remont i poprzenosić departamenty z innych rozstrzelanych po Elblągu lokalizacji !!!!
żeby dać na kolej nad zalewową na lato dla mieszkańców, albo na jakieś kąpielisko, albo na wodoloty latem do Krynicy to nie ma kasy ale na walące się budynki to kasa jest! Wstyd.!!!!
ZYD BUZEK NIECH KUPI SOBIE TEN BUDYNEK, BO W TYM KRAJU NIC KUZWA SIE NIE OPŁACA!