„Niech się mury pną do góry”. Na teren po byłej mleczarni zawarto już przedwstępną umowę sprzedaży

Czy już wkrótce nieruchomości po Elbląskiej Spółdzielni Mleczarskiej przy ul. Bema zmienią swoją funkcję? Atrakcyjne tereny w sąsiedztwie parku Traugutta nad rzeką Kumielą, najprawdopodobniej zostaną przekwalifikowane na potrzeby budownictwa mieszkaniowego. Jak udało nam się ustalić - Spółdzielcza Mleczarnia Spomlek, do której ten teren należy, zawarła już przedwstępną umowę sprzedaży tej nieruchomości. Czy już niedługo, na tym terenie, zaczną pnąć się w górę nowe budynku mieszkalne?

Przyległe do Parku Traugutta i ulicy Bema wzdłuż rzeki Kumieli tereny, od kilkudziesięciu lat były własnością Elbląskiej Spółdzielni Mleczarskiej, która z powodzeniem działała na elbląskim rynku mleczarskim 60 lat. Jednak w 2004 roku postanowiono, że całość produkcji ESM zostanie przeniesiona z Elbląga do oddziału w Młynarach.

6 lat później, w 2010 roku, ESM połączyła się ze Spółdzielczą Mleczarnią Spomlek z Radzynia Podlaskiego i od tego czasu funkcjonuje jako oddział Spomleku. Jedyną pozostałością po ESM są w naszym mieście tereny przy ul. Bema 5a, które od czterech lat nie są w pełni wykorzystywane; wciąż pozostały tu obiekty biurowe, które są własnością mleczarni. Dlatego od kilku lat władze oddziału elbląskiego pragnęły zbyć wspomniany teren. Działkę o pow. 2,2 ha już raz, w 2011 roku, próbowano sprzedać w drodze przetargu. Jej lokalizacja w centrum śródmieścia, w sąsiedztwie parku nad rzeką Kumielą, stanowi atrakcyjny teren dla funkcji mieszkaniowej; działka jest spora i bez problemu mogłoby na niej stanąć nawet kilka budynków wielorodzinnych.

Teren jednak nie znalazł wtedy swojego nabywcy; chętni do kupna nieruchomości byli, jednak główną przeszkodą okazał się brak odpowiednich zapisów w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego o lokalizacji w tym miejscu funkcji mieszkaniowo-usługowej. Na tym rozmowy z inwestorami się kończyły. Dlatego jeszcze przed fuzją, elbląska spółdzielnia podjęła działania, by Miasto dokonało zmian w miejscowym planie zagospodarowania tego rejonu, z uwzględnieniem zmiany funkcji terenu z funkcji produkcyjno – usługowej na funkcję mieszkaniową uzupełnioną o usługi podstawowe.

Minęły kolejne lata, jednak przy Bema 5a ciężkiego sprzętu i nowych budynków pnących się w górę jak nie było, tak nie ma. Wycięte dwa lata temu topole w pasie rekreacyjnym wzdłuż rzeki Kumieli w Parku Traugutta odsłoniły za to wielki komin – pozostałość po mleczarni, który latami, raz za razem wyrzucał z siebie wielkie porcje dymu, a sama mleczarnia wydalała swoją pracę wraz z syczącą parą, unoszącą się nad brzegami Kumieli.

„Co to za huk dochodzi z terenu po dawnej mleczarni”?

Tymczasem jednak, kilka tygodni temu na spotkaniu prezydenta Jerzego Wilk, elblążanie z rejonu śródmieścia zaczęli skarżyć się, że od pewnego czasu, na terenie byłej mleczarni, słychać trwający bez przerwy wielki huk – O co chodzi i czy długo to potrwa? – pytano.

Jerzy Wilk zauważył wtedy, że na tym terenie pozostały jeszcze obiekty biurowe, które są własnością mleczarni - Natomiast obiekty przemysłowe kupi jeden z przedsiębiorców spoza Elbląga i zamierza tam wybudować osiedle mieszkaniowe – tłumaczył prezydent. - Być może huk polega na tym, że oni rozbierają stare budynki. Uważam, że takie osiedle będzie dosyć atrakcyjne bo ono będzie się znajdowało na granicach dawnego kościoła św. Anny, czyli obecnego Parku Traugutta, a więc z jednej strony nic nie grozi nam, że ktoś ten teren zabuduje nieprzemyślanymi budynkami, bo to jest były cmentarz.

Z informacji udzielonych przez prezydenta wynikało, że znane jest mu wstępne zagospodarowanie tego terenu - Budynki mają mieć dosyć atrakcyjną formę i rzeka Kumiela, na którą według projektu mają być przerzucone drewniane mostki, które będą umożliwiały mieszkańcom tych bloków przychodzenie do parku.

Czy istotnie na terenie dawnej mleczarni trwają pierwsze prace przygotowujące go pod zabudowę mieszkaniową? I kto kupił tę działkę? Z tymi pytaniami zwróciliśmy się do Spółdzielni Mleczarskiej Spomlek z Radzynia Podlaskiego. Andrzej Latoch, Pełnomocnik firmy tłumaczy, że rzeczywiście SM Spomlek zawarła umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości położonej przy ulicy Bema 5a w Elblągu - Nie możemy ujawnić szczegółów dotyczących umowy, ze względu na obowiązującą w tym zakresie tajemnicę handlową przedsiębiorstw oraz dobre zwyczaje kupieckie, które pozostawiają uprawnienia do przekazywania wszelkich informacji dla Nabywcy nieruchomości - dodaje prawnik.

Jednocześnie dowiedzieliśmy się także, że aktualnie dla terenu po byłej ESM na Bema 5a nadal brak jest obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego - Obowiązuje Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy - Miasta Elbląg - podaje Andrzej Latoch. - Wspomniane Studium sugeruje jednak, że grunty położone na tym terenie mogą być wykorzystane między innymi na budownictwo mieszkalno - usługowe. Spomlek jako Zbywca nieruchomości nie jest uprawniony do określania w jaki sposób ma być ona zagospodarowana przez Kupującego.

Z nieoficjalnych źródeł wiemy, że przedwstępną umowę sprzedaży tej działki zawarto z firmą EKOBUD z Ostródy – istniejącą i z powodzeniem budującą także w Elblągu. Zwróciliśmy się więc do przedstawicieli spółki z prośbą o potwierdzenie tej informacji - Spółka prowadzi działalność gospodarczą w warunkach dużej konkurencji i tam, gdzie pojawiają się kwestie tajemnicy handlowej to takie informacje nie mogą być udzielane – tłumaczy Kamil Klonowski, Przewodniczący Rady Nadzorczej. - Skorzystam więc z możliwości wynikającej z prawa prasowego i odmówię udzielenia informacji, powołując się właśnie na tajemnicę handlową.

Ziarno jednak zostało zasiane. W tej sytuacji pozostaje jedynie czekać i obserwować dalszy rozwój sytuacji.