Nowy wskaźnik przeliczeniowy

Nowe wartości wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych ustalił Marian Podziewski, wojewoda warmińsko-mazurski. Od 1 października 2009 roku do 31 marca 2010 będą wynosić:- 3520 zł  dla województwa warmińsko-mazurskiego i - 4936 zł dla Olsztyna.

Wysokość wskaźnika przeliczeniowego ustalana jest przez wojewodę dwa razy w roku na okres 6 miesięcy.

Wysokość wskaźnika przeliczeniowego ustalana jest na podstawie :

- danych uzyskiwanych z Urzędu Statystycznego dotyczącego średniej ceny 1 m. kw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych w województwie i mieście Olsztyn za kwartał poprzedzający kwartał w którym obliczony jest wskaźnik,

- danych z GUS / wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych wg województw w danym kwartale/,

- danych wynikających z własnej analizy Urzędu opartej o informacje przekazane przez inwestorów budynków wielorodzinnych.

Wojewoda nie ma żadnego wpływu na wysokość wskaźnika, ponieważ dokonuje jedynie jego wyliczenia zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Wysokość wskaźnika zależy jedynie od danych uzyskanych z Urzędów Statystycznych oraz od inwestorów. Wysokość wskaźnika przeliczeniowego ma istotne znaczenie dla ustalania stawek czynszu lokali mieszkalnych, kaucji mieszkaniowych, dodatków mieszkaniowych, uzyskania kredytów mieszkaniowych i innych zagadnień związanych z określeniem wartości odtworzeniowej lokali mieszkalnych. Wysokość wskaźnika nie ma wpływu na rynkową wartość mieszkań. 

Aktualnie obowiązujący wskaźnik wyliczony został na okres od 1 października 2009r. do 31 marca 2010r.:

Miasto Olsztyn –  4936 zł     (poprzednio 4 313  zł od 01.04.09 - 30.09.09.). Województwo Warmińsko-Mazurskie – 3520 zł (poprzednio 3224 zł od 01.04.09 - 30.09.09.).