Program "Mieszkanie Plus" ma być szansą dla osób, które o własnych czterech kątach mogły do tej pory tylko marzyć. Świadomość zaciągnięcia kredytu na 30 lat nie jest przyjemna, co więcej nie dla każdego jest on dostępny. Banki wciąż podwyższają wymagania - rośnie kwota wymaganego wkładu własnego, a i dochód trzeba mieć na wysokim poziomie, by przekonać bank, że będziemy w stanie spłacać niemałe raty. Prawo i Sprawiedliwość wprowadziło program "Mieszkanie Plus" mający być krokiem wykonanym w kierunku tych, którzy mają niskie dochody. Czy w Elblągu nie odbije się to czkawką?
Pierwsza inwestycja w ramach programu "Mieszkanie Plus" ruszyła w tym tygodniu w Białej Podlaskiej. Tam, w ciągu 14 miesięcy, ma powstać 186 mieszkań. Gmina dała grunt, a Bank Gospodarstwa Krajowego Nieruchomości zainwestował ok. 20 mln zł.
Trwają rozmowy, aby program ten zrealizować również w Elblągu. Miasto podpisało już list intencyjny o przystąpienie do programu "Mieszkanie Plus". 27 stycznia, do Elbląga przyjechał dyrektor transakcyjny BGK Nieruchomości - Emil Kamiński. Spotkał się on w Ratuszu z wiceprezydentem Januszem Nowakiem, przedstawicielem Departamentu Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami, Departamentu Urbanistyki i Architektury oraz reprezentantami ZBK i ETBS.
Na spotkaniu przedstawiono zasady, na jakich można będzie wspólnie realizować program "Mieszkanie Plus". Padły propozycje dotyczące struktury organizacyjnej, zasad finansowania, późniejszych kosztów utrzymania, takich jak czynsze czy spłata kredytu.
Miasto zaproponowało konkretną lokalizację. Mieszkania miałyby powstać przy ul. Malborskiej.
W chwili obecnej trwa analiza nieruchomości przedstawionych przez Miasto. Na tak wczesnym etapie prac trudno mówić o szczegółach inwestycji. Zależy nam jednak, aby koszty budowy były jak najniższe, by w przyszłości móc zaoferować czynsze na atrakcyjnym poziomie
- zapewnia Zespół Komunikacji BGK Nieruchomości.
Nie jest tajemnicą, że Bartłomiej Pawlak - wiceprezes BGK Nieruchomości szacował, z jakimi kosztami będą musieli się liczyć przyszli lokatorzy. - Ocenił on, że ceny tych mieszkań mogą wahać się między 10 a 20 zł za metr kwadratowy w przypadku prostego czynszu. Natomiast przy opcji dojścia do własności, cena może być wyższa - informuje tvn24bis.pl.
Wypowiedź dotyczyła 20 potencjalnych lokalizacji, które znajdują się w takich miastach jak Warszawa, Poznań, Toruń czy Łowicz. Jak ceny mogą kształtować się w Elblągu?
Jak udało nam się nieoficjalnie dowiedzieć, propozycja BGK Nieruchomości miała wynosić 16 zł za m2. Niestety tej informacji nie potwierdził, ani nie zdementował Zespół Komunikacji BGK Nieruchomości.
Nie udzielono nam także dostatecznej odpowiedzi na pytanie, dlaczego warunkiem podpisania umowy inwestycyjnej miałaby być gwarancja spłaty kredytu przez Gminę Elbląg? Oznaczać to może, że w przypadku, gdy lokatorzy nie będą płacić czynszów koszty pokrywać będzie Miasto (do czasu znalezienia lokalu zastępczego dla danych lokatorów).
Na spotkaniu z Gminą Elbląg przedstawiono kilka wariantów potencjalnej współpracy. W chwili obecnej trudno przesądzać, który z nich zostanie wybrany
- zapewniał Zespół Komunikacji BGK.
Jeśli cena 16 zł za m2 się potwierdzi powstaje pytanie, skąd tak wysoka kwota. Wszak w ZBK cena za m2 wynosi nieco ponad 6 zł, a w ETBS ponad 8 zł.
Czy elblążan stać będzie na skorzystanie z takiej wersji programu? Czy to rzeczywiście będą mieszkania "na plus"?
Własne to znaczy MOJA WŁASNOŚĆ ... , a tak będą wynajmować tylko wynajmujący się zmieni z podmiotu prywatnego na państwowy , [lub będzie tak jak z TBS ] , przecież jedyna i słuszna partia wie jak wyciągnąć kasę od obywatela ...... ,
te 16 zł to jakaś abstrakcja jeśli chodzi o Elbląg. Po prostu nawet najgorszy idiota się połapie że to jest za drogo na Elbląskie warunki. I jeszcze ta lokalizacja-Malborska....
ul. Malborka? Masakra... Dlaczego nie np. Sadowa lub na tzw. Bramie na modrzewine tam jest dużo terenu. A 16zl za metr to nie wiem kto pójdzie mieszkać w tamte rwojny, biorąc pod uwagę mieszkanie 50m2 x 16 to jest 800 zł a gdzie inne rachunki
juzleceisiezapisuje, Kronos i inni: Malborska nie pasuje? A mi nie pasuje, że ja ciężkie pieniądze płacę za deweloperkę , a Wam darmozjadom ciągle mało.
Będzie to wielki niewypał
do -Kut - jak stać waszmości to płać - każdy ma wybór - jak spłacisz hipotekę to będzie TWOJA WŁASNOŚC , a tu mamy 16 zł za metr plus ogrzewanie [sieć miejska ] - fundusz remontowy , i jeszcze media także wyjdzie że miesięcznie ok przy 50 m2 ok 1200 zł rocznie - 14400 - a ty ile płacisz kredytu przy 50 m2 ? - i mieszkanie nadal jest wynajmowane a przy dojściu do własności przy tym układzie zapłaci przyszły lokator 25 zł za m2 ? - także państwo dało 500+, a odbierze od wszystkich.....
Uzupełnieniem programu „mieszkanie +” powinien być program „wyposażenie +”. Niezbędne sprzęty i wykończenie stanu surowego mieszkania to niebagatelny wydatek i mało zarabiający mogą mieć z tym kłopot. Program nieoprocentowanej, niezależnej od dochodów np. 30 letniej pożyczki „wyposażenie +” pomoże. Warto też pomyśleć o programie „samochód+” Wiadomo, że starymi samochodami jeżdżą mało zarabiający i trują powietrze co szkodzi wszystkim mieszkańcom. W ramach walki z emisjami taki program jest uzasadniony. Dobrymi samochodami powinni jeździć wszyscy a nie tylko ci bogaci. Jeszcze sporo pracy przed rządzącymi. W imię sprawiedliwości i solidarności społecznej.
Mam rozumiec że jak ktos zasiedli takie mieszkanie i nie bedzie płacił przez jakis czas czynszu. To miasto bedzie musiało mu dac lokal zastępczy? Cos chyba nie tak.Jeżeli nie bedzie taki delikwent płacił czynszu .To powinni go odesłac i zameldowac tam skąd przyszedł na mieszkanie +.Takie jest moje zdanie bo inaczej to szfindlem jedzie
Jedno i tylko jedno / 500+ / się PiSowi udało, bo to z pieniędzy wypracowanych przez poprzedni rząd. A "własne" pomysła to już same niewypały.
Najlepiej niech ci co rzadzą dadzą wszystkim tym co maja ponizej 2.500 zł miesiecznie dochodu za darmo . Samochody ,mieszkania , darmowe abonamenty do restauracji na obiady sniadania i kolacje.Karnety na imprezy sportowo-kulturalne i do burdeli.Wystarczy że Platforma i jej koalicjant juz dały polisolokaty,złoto w sztabkach Amber Gold ,franki szwajcarskie po 2 zł. 700 tysiecy kredytobiorców itd,itd.