Modrzewina - elbląska droga donikąd?

Elbląska podstrefa Warmińsko – Mazurskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, to tereny o powierzchni 46 ha, leżące nad rzeką Elbląg, przy ulicy Mazurskiej i Radomskiej oraz w Elbląskim Parku Technologicznym na Modrzewinie Południe. Zgodnie z obecnymi przepisami strefy miały istnieć do 2020 roku. Tymczasem wizyta premiera Donalda Tuska w Elblągu przyniosła nową wiadomość - działanie SSE ma zostać przedłużone do 2026 roku. Czy w połączeniu z planowanym powiększeniem strefy, do której należy Elbląg - tereny inwestycyjne Modrzewiny mają się bowiem rozrosnąć o grunty położone w jej południowej części - zwiększy to atrakcyjność miasta m.in. dla potencjalnych inwestorów?

Specjalna strefa ekonomiczna to wyodrębniona administracyjnie część terytorium Polski, przeznaczona do prowadzenia działalności gospodarczej na preferencyjnych warunkach. Przedsiębiorca w SSE ma zapewnione ulgi podatkowe, a dodatkową korzyścią jest fakt, że może rozpocząć działalność na specjalnie przygotowanym, uzbrojonym terenie. W podstrefie elbląskiej, obejmuje ona tereny leżące przy ul. Mazurskiej i Radomskiej oraz w południowej części Modrzewiny, w Elbląskim Parku Technologicznym.

Specjalne Strefy Ekonomiczne miały pierwotnie działać do 2020 roku. Tymczasem przebywający w zeszłym tygodniu z wizytą w Elblągu premier Donald Tusk zapowiedział, że te zostaną przedłużone do 2026 roku. Tusk, podczas rozmowy z mieszkańcami naszego miasta ocenił, że na planowanym powiększeniu SSE i przedłużeniu jej działania, Elbląg może zyskać 30-50 mln zł bezpośrednich inwestycji - Musimy sobie bardzo wyraźnie powiedzieć, że bezrobocie, które tak bardzo dotkliwie odczuwacie także w Elblągu i w całym województwie, musi być dla nas priorytetowym problemem do rozwiązania i dlatego po dość ostrej dyskusji z ministrem finansów, ustaliliśmy z moimi dwoma wicepremierami, że (...) w najbliższym czasie podejmiemy formalną decyzję o przedłużeniu działania specjalnych stref ekonomicznych do 2026 roku" - tłumaczył premier Tusk.

Wyraził on jednocześnie nadzieję, że w połączeniu z decyzją o powiększeniu o "kilka hektarów specjalnej strefy w Elblągu" może to uczynić miasto bardziej perspektywicznym i obiecującym głównie dla młodych i inwestorów.

Podelbląska wieś zagłębiem inwestorskim?

Nie każdy wie, że Modrzewina była kiedyś podelbląską wsią. W granice administracyjne Elbląga trafiła dopiero w 1997 roku. Rok później Miasto przejęło Modrzewinę jako tereny dawnego poligonu wojskowego. W 2003 zostały uchwalone Miejscowe Plany Zagospodarowania Terenu dla Modrzewiny. 380-hektarowy obszar podzielono na dwie strefy: mieszkaniową Modrzewinę-Północ oraz przemysłową Modrzewinę-Południe.

Dziś, na tej ostatniej, w której trzy lata temu wyrósł Elbląski Park Technologiczny - który miał być zespołem wyodrębnionych nieruchomości wraz z infrastrukturą techniczną, utworzonym w celu dokonywania przepływu wiedzy i technologii pomiędzy jednostkami naukowymi, a przedsiębiorcami, każdy kolejny inwestor witany jest.... niemal z ulgą. Warta ok. 115 mln inwestycja EPT docelowo miała przynieść 3000 miejsc pracy. Na planach się skończyło, a EPT nie spełnił jak na razie pokładanych w nich nadziei. Nie można nie wspomnieć o tym, że Miasto dopłaca do działalności parku. Budżet Parku na bieżący rok, to koszty w wysokości ok. 1,8 mln zł. Przychody, to szacunek ok. 500-550 tys zł. W 2013 roku dopłacimy do działalności EPT ok. 1,3 mln zł.

Miasto nie ustaje jednak w staraniach i kolejne tereny Modrzewiny Południe próbuje zagospodarować pod kątem inwestycji przeznaczonych na szeroko rozumianą działalność produkcyjno-usługową przemysłu zaawansowanej technologii. W czerwcu podpisano umowę na wykonanie opracowań studyjno-koncepcyjnych dla 133 ha terenów inwestycyjnych Modrzewiny Południe w Elblągu.

W ramach zamówienia, planowo w II kwartale 2014 roku, powstanie tu m.in. projekt budowy pięciu nowych dróg zlokalizowanych w tej dzielnicy. Realizacja przedsięwzięcia ma także ułatwić przygotowanie dużych, atrakcyjnych działek przeznaczonych pod inwestycje.

Z kolei na terenie Modrzewiny-Północ, do 2020 roku ma powstać 15 tysięcy mieszkań w formie budynków jedno i wielorodzinnych. Dodatkowo Miejscowy Plan Zagospodarowania uwzględnia też centra handlowo-usługowe, szkoły, obiekty sportowo-rekreacyjne oraz kościół. Pojawi się także sporo zieleni w formie parków i skwerów. Pozostałą część dawnego poligonu zajmie kompleks leśny, podobny do znanej już elblążanom Bażantarni.

Modrzewina Północ ma być naturalnym kierunkiem ekspansji budownictwa mieszkaniowego dla miasta. Czy nie odbywa się to jednak na przekór samym mieszkańcom Elbląga? A snucie marzeń o Modrzewinie Południe jako zagłębiu inwestorskim to nie przypadkiem mrzonki, skoro po obydwu - nadal hula wiatr?