Zawada przyjazna ludziom i środowisku

Urząd Miejski w Elblągu podjął decyzję o umorzeniu postępowania w sprawie wydania decyzji środowiskowej dla Spółdzielni Mieszkaniowej Zakrzewo w sprawie termomodernizacji bloków mieszkaniowych. Oznacza to, że spółdzielnia „skróciła” drogę do rozpoczęcia prac budowlanych. Teraz trzeba tylko wystąpić z wnioskiem o pozwolenie na budowę i pozyskać środki na inwestycję.

Wybudowane w 1978 roku wieżowce z wielkiej płyty na osiedlu Zawada, doczekają się termomodernizacji. W pierwszym etapie, jeszcze w tym roku spółdzielnia Zakrzewo planuje rozpocząć docieplenie i remont trzech budynków przy ul. Kalenkiewicza. Spółdzielnia stara się o dofinansowanie tej inwestycji z funduszy unijnych.

Spółdzielnia złożyła w Urzędzie Miejskim w Elblągu wniosek o wydanie decyzji środowiskowej dla tej inwestycji. Magistrat podjął jednak decyzję o umorzeniu postępowania w tej sprawie.

- Projektowane przedsięwzięcie pn.: „Elbląskie osiedle Zawada przyjazne ludziom i środowisku – nieruchomości budynkowe przy ul. Kalenkiewicza 1-6, Kalenkiewicza 7-11, Kalenkiewicza 12-17” jako zamierzenie budowlane ma charakter infrastrukturalny i wymagać będzie pozwolenia na budowę tj. decyzji określonej w art. 72 ust.1 ustawy o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko. Przedsięwzięcie dotyczy 11-to kondygnacyjnych budynków mieszkalnych wielorodzinnych – można więc przyjąć, że ma charakter miejski. Jak wynika z informacji zawartych w „Karcie informacyjnej przedsięwzięcia”, załączonej do wniosku, realizacja przedmiotowego  przedsięwzięcia z uwagi na jego usytuowanie i lokalny zasięg oddziaływania (oddziaływanie ogranicza się do terenu inwestycji) nie będzie ingerować, ani negatywnie oddziaływać na wyznaczone obszary ochrony przyrodniczej, w tym również na obszary Europejskiej Sieci Ekologicznej Natura 2000. Zastosowane technologie robót dają pewność, że przedsięwzięcie nie będzie powodować ponadnormatywnego oddziaływania na środowisko na etapie realizacji i eksploatacji.

Nieznaczny wpływ inwestycji na środowisko ogranicza się do etapu prowadzenia robót,
z czym związany będzie hałas emitowany podczas budowy przez pojazdy i urządzenia oraz wytwarzanie odpadów. Roboty budowlane wykonywane będą wewnątrz  i na zewnątrz budynków. W trakcie realizacji robót zostanie wyodrębnione i zorganizowane miejsce na gromadzenie odpadów z zastosowaniem selekcji. Realizacja inwestycji nie będzie oddziaływać negatywnie na sąsiadujące budynki. Zarówno prace dotyczące realizacji przedsięwzięcia, jak też normalna eksploatacja nie spowodują negatywnych zjawisk w środowisku gruntowo-wodnym. Nie przewiduje się żadnych oddziaływań transgranicznych. Nadrzędnym celem inwestycji jest energooszczędność. Planuje się zmniejszenie zapotrzebowania na energię cieplną i minimalizację jej strat w budynkach mieszkalnych. Zmniejszenie zużycia ciepła z miejskiej sieci ciepłowniczej wpłynie na poprawę klimatu w mieście poprzez zmniejszenie produkcji ciepła w Elektrociepłowni.

Z powyższego wynika, że przedmiotowe przedsięwzięcie nie spełnia jednocześnie przesłanek wymienionych w w.w. zaleceniach Ministerstwa Rozwoju Regionalnego i Generalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska, ponieważ  nie będzie potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko – czytamy w uzasadnieniu decyzji Urzędu Miejskiego w Elblągu.

Przypomnijmy, że Spółdzielnia Mieszkaniowa „Zakrzewo” aplikuje o środki z Unii Europejskiej już od 2 lat.

- Wniosek złożyliśmy do Regionalnego Programu Operacyjnego Warmia i Mazury na lata 2007-2013, w ramach osi priorytetowej 4 „Rozwój, restrukturyzacja i rewitalizacja miast”, z której przewiduje się dofinansowanie  działania „Humanizacja blokowisk” - mówi Urszula Orłowska-Budo, Prezes Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Zakrzewo. - Staramy się o dofinansowanie 80% kosztów, które wynoszą łącznie około 11 mln zł.

Gdyby udało się pozyskać pieniądze, prawdopodobnie jeszcze w tym roku ruszy termomodernizacja i remont elementów loggi trzech budynków przy ul. Kalenkiewicza 1-6, 7-11 i 12-17.

Budynki z wielkiej płyty zostały wybudowane 32 lata temu. Ich ściany nie spełniają już norm cieplnych, co powoduje straty ciepła i duże zużycie energii cieplnej. Realizacja inwestycji przyczynić się ma do zwiększenia oszczędności energetycznych (zapotrzebowania na energię zmniejszy się w każdym z bloków o 35 %), poprawy warunków zamieszkiwania, poprawy walorów estetycznych budynków mieszkalnych.

Prace polegać będą na wykonaniu termomodernizacji budynków wraz z niezbędnymi robotami towarzyszącymi. Zakres robót budowlanych obejmuje docieplenie wraz z kolorystyką elewacji budynku, wymianę stolarki okiennej, remont elementów loggi, remont instalacji c.o. oraz izolację cieplną stropodachu wraz z pokryciem dachu w obrębie maszynowni dźwigów osobowych.

W przypadku pozyskania środków remont mógłby się rozpocząć jeszcze w tym roku i zakończyć w przyszłym.
- Decyzja czy otrzymamy fundusze z Programu Operacyjnego Warmia Mazury ma zapaść w pierwszym kwartale 2010 r. Jeśli nie dostaniemy pieniędzy, to będziemy się starać o kredyt termomodernizacyjny – zapowiada prezes Urszula Orłowska-Budo.