Kupno mieszkania w Polsce to popularna forma “pójścia na swoje” – głównie dlatego, że jest znacznie tańsza i prostsza pod względem formalności od budowy własnego domu. Jeszcze kilka lat temu kupno mieszkania w jednym z miast polskich nie było aż tak problematyczne, jednak ze względu na pandemię koronawirusa i panujący obecnie kryzys wielu Polaków straciło możliwość posiadania własnych czterech ścian.
Dalej jednak na rynku nieruchomości znaleźć można wiele atrakcyjnych ofert sprzedaży mieszkań w wielu polskich miastach, w tym w Elblągu. Oferty dostępne na popularnych portalach i serwisach dotyczą zarówno rynku wtórnego, jak i pierwotnego. Sprawdź, jak wygląda obecnie rynek mieszkaniowy w Elblągu i czy opłaca się kupować mieszkanie w tej części Polski w 2021 roku.
Kupno mieszkania w Elblągu – ceny mieszkań ciągle rosną
Po kryzysie z 2008 roku ceny mieszkań i innych nieruchomości drastycznie wzrosły, jednak w ciągu ostatnich kilku lat dało się zauważyć spadki stawek za m2 w różnych miastach Polski. Niestety w związku z pandemią koronawirusa ceny ponownie poszybowały w górę i obecnie za m2 mieszkania należy zapłacić średnio 6% więcej niż w latach poprzednich. W niektórych częściach Polski wartość ta jest jeszcze większa – na przestrzeni ostatnich 12 miesięcy średnia cena za m2 wzrosła o 7% (via Morizon.pl; stan na czerwiec 2021). Oczywiście nie jest to zbyt duża wartość, jednak dobrze pokazuje tendencję, a ta nie jest zbyt dobra dla osób, które w najbliższym czasie planowały zakup własnych czterech ścian.
Obecnie średnia cena m2 mieszkania w Elblągu wynosi 5395 zł. W takich sytuacjach kluczowe jest szybkie podejmowanie decyzji, by nie narażać się na wysokie starty. Aktualne oferty sprzedaży mieszkań w Elblągu znaleźć można na Gratka.pl – lista dostępnych propozycji zarówno na rynku wtórnym, jak i pierwotnym jest codziennie aktualizowana, dzięki czemu znaleźć tam można tysiące mieszkań.
Ceny mieszkań w Elblągu – które dzielnice są najbardziej atrakcyjne pod tym względem?
Wpływ na cenę mieszkania w Elblągu czy innych miastach w Polsce ma przede wszystkim położenie i to, jak łatwo dojechać do centrum, gdzie zazwyczaj znajduje się większość obiektów kultury, urzędów, sklepów i galerii handlowych. Oczywiście ważne jest też wyposażenie samego mieszkania, jednak w dużych i średnich miastach w Polsce, po których większość osób porusza się komunikacją miejską, lokalizacja odgrywa rolę pierwszorzędną. Poniżej znajdują się aktualne (dane z czerwca 2021 roku) ceny mieszkań w Elblągu w zależności od dzielnicy, w jakiej się ono znajduje – kwota za m2.
- Stare Miasto – średnia cena 550 614 zł (6320 zł/m²);
- Zawada – średnia cena 339 666 zł (5640 zł/m²);
- Nad Jarem – średnia cena 350 000 zł (5340 zł/m²);
- Na Stoku – średnia cena 216 000 zł (6636 zł/m²);
- Bielany – średnia cena 273 000 zł (5759 zł/m²);
- Zakrzewo –średnia cena 385 000 zł (5430 zł/m²).
Jeśli zastanawiasz się, jak kształtują się ceny mieszkań w Elblągu, sprawdź serwis Morizon – znaleźć tam można wiele ciekawych propozycji pochodzących zarówno z rynku wtórnego, jak i pierwotnego.
Rynek mieszkań Elbląg 2021 – prognozy i oczekiwania
Jako, że rozpoczęliśmy już drugą połowę 2021 roku, część analityków i specjalistów próbuje przewidzieć, jak będą kształtowały się ceny mieszkań w ciągu najbliższych kilku miesięcy. Choć pandemia powoli przemija, dalej obowiązuje wiele obostrzeń hamujących niektóre sektory gospodarki – odbija się to również na rynku nieruchomości, dlatego mieszkania w ciągu najbliższych kilku miesięcy dalej będą drożeć.