Dwie firmy deweloperskie z Ostródy i Mławy przystąpiły do przetargu na sprzedaż atrakcyjnej nieruchomości pod zabudowę mieszkaniową przy ul. Sadowej. Działka po dawnym gospodarstwie ogrodniczym ZZM została zlicytowana o milion złotych drożej niż wynosiła jej cena wywoławcza. Zwycięzcę przetargu wyłoniło dopiero 19 postąpienie ceny. Najdroższą ofertę złożył deweloper z Mławy, który zaproponował za 2,5 hektarowy teren 4 mln 550 tys. zł.
Znajdująca się naprzeciw Szkoły Podstawowej nr 16 przy ul. Sadowej nieruchomość, do niedawna była użytkowana przez Zarząd Zieleni Miejskiej. Miejska spółka prowadziła na niej Dział Produkcji Ogrodniczej. Latem ubiegłego roku gospodarstwo ogrodnicze zlikwidowano, a całość przeniesiono do Gronowa Górnego (operacja ta kosztowała łącznie około 1 mln zł). Wszystkie istniejące na niej zabudowania (poza budynkiem biurowym) zostały rozebrane a teren uprzątnięty. Działka nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, jednak Miasto wskazuje, że najbardziej zasadnym byłoby przeznaczenie jej pod zabudowę mieszkaniową, z dopuszczeniem usług towarzyszących funkcji mieszkaniowej.
Uwolnioną przez ZZM nieruchomość przejęło Miasto i pod koniec kwietnia wystawiło na sprzedaż.
Do licytacji nieruchomości miało dojść na początku lipca, jednak ostatecznie żaden podmiot do niej nie przystąpił. Cena wywoławcza 2,5 hektarowego terenu wynosiła wówczas 4 mln 729 tys. 280 zł plus podatek VAT. Po tym przetargu w Magistracie postanowiono, że wartość działki zostanie obniżona aż o 26%, czyli o ok. 1,2 mln zł taniej niż wcześniej. W połowie sierpnia nieruchomość została wystawiona po raz drugi, tym razem z ceną wywoławczą w wysokości 3,5 mln zł plus VAT. Decyzja o obniżce okazała się dobrym posunięciem.
Do dzisiejszego (17 października) przetargu przystąpiły dwie firmy deweloperskie z Mławy i Ostródy. Do wyłonienia zwycięzcy potrzeba było aż 19 postąpień. Ostatecznie nowym właścicielem terenu została firma z Mławy, która zaoferowała kwotę 4 mln 550 tys. zł plus podatek VAT. Jakie plany wobec tej nieruchomości ma deweloper?
Chcemy postawić tu zamknięte osiedle mieszkaniowe z ewentualnym małym pawilonem usługowym. Nie wiemy jeszcze ile dokładnie budynków i mieszkań powstanie w tym miejscu. Takie szczegóły będą znane dopiero po wydaniu warunków zabudowy przez Urząd Miejski
- informuje Włodzimierz Powązka, który w Elblągu realizuje obecnie jeszcze jedną inwestycję mieszkaniową - budynek wielorodzinny przy ul. Winnej.
Po zawarciu aktu notarialnego, Magistrat nałoży na inwestora terminy zabudowy działki. Zgodnie z nimi budowa osiedla ma się rozpocząć przed końcem 2018 r. i zakończyć najdalej w 2021 r. Nowy nabywca terenu planuje jednak znacznie wcześniej rozpocząć swoją inwestycję.
- Jeśli w miarę szybko otrzymamy z Miasta decyzję o warunkach zabudowy, to chcielibyśmy zacząć pierwsze prace już wiosną przyszłego roku - zapowiada Włodzimierz Powązka,
Narzucone przez Magistrat terminy, nie będą jedynymi warunkami postawionymi przez elbląski ratusz właścicielowi tego terenu. Urząd Miejski będzie wymagał od nabywcy wykonania sygnalizacji świetlnej na dwóch pobliskich skrzyżowaniach: Grunwaldzka – Sadowa i Grunwaldzka – Komeńskiego (mają one być skoordynowane z sygnalizacjami na skrzyżowaniach: Grunwaldzka – Grottgera i Grunwaldzka - Żeromskiego). Niezbędnym będzie również dostosowanie geometrii skrzyżowań Grunwaldzkiej - Sadowej i Grunwaldzkiej - Komeńskiego do obsługi przyszłego ruchu, który w przypadku nowej zabudowy działki przy Sadowej, może w tych miejscach znacznie wzrosnąć.
Wjazd na działkę odbywać się będzie bezpośrednio z ulicy Sadowej. W zależności od potrzeby i rodzaju zabudowy, istnieje również możliwość skomunikowania jej z ulicą Komeńskiego. W tym przypadku jednak, przyszły inwestor będzie zobowiązany do wybudowania na własny koszt i własnym staraniem drogi dojazdowej.
.jpg)
"została zlicytowana o milion złotych drożej niż wynosiła jej cena " i tak właśnie , powinien zaczynać się tydzień w Naszym Elblągu . : ) :)
A jak deweloper z Ostródy stawiał (dalej stawia) niecałe 250 mieszkań (Bema-dawna mleczarnia) to czy magistrat wymagał od niego dostosowania wjazdu na osiedle (skrzyżowanie z Chocimską, zwężenie drogi z 4 pasów do 2 i do tego tramwaj). Korki gwarantowane i pewnie co jakiś czas kolizja z tramwajem. Po układzikach można trochę zaoszczędzić :))
a czy nazwa firmy to jakaś tajemnica?
"Chcemy postawić tu zamknięte osiedle mieszkaniowe". Będą budki wartownicze i ochrona z psami?
super miejsce do zmaieszkania, od końca października do poczatku maja inhalacje z dymu kominowego powstające ze spalania smieci w okolicznych mieszkaniach gwarantowane , tam to jest uzdrowisko ;),
Dobrze że Ekobud przegrał
@q22, zapomniałeś o fosie z rekinami ;)
Banda idiotów z UM jeszcze bardzie chce zakorkować Grunwaldzką stawiając tam kolejne światła, żeby kilku nowobogackich cwaniaków mogło sobie komfortowo wyjechać z nowego mini-osiedla?
To jest kuriozum! Polska w ruinie tak twierdzą niektórzy! Elbląg w rozsypce tak twierdzą niektórzy, a o działkę budowlana inwestorzy budujący 1000 mieszkań rocznie walczyli jak o niepodległość....???? Mam pytanie do wyznawców dobrej zmiany otworzyliście już oczy?
Developer z Młąwy wybudował Dom przy Winnej zapraszam do obejrzenia naprawdę wysoka jakość wykończenia klasa śwaitowa.