Garaże w kamienicach i fasada z żywej zieleni. Znamy kolejne etapy zabudowy starówki

Na elbląskiej starówce z roku na rok przybywa nowych kamienic. Niedawno ruszyła budowa zespołu trzech kamieniczek przy Galerii El. Po ich zrealizowaniu w maju 2015 roku, północna strona ul. Studziennej zyska pełną zabudowę. Jakie są dalsze plany inwestorów? Prawdopodobnie w przyszłym roku budowlańcy przeniosą się na kwartał między ulicami Rybacką i Bednarską, gdzie powstaną kamienice z garażowcem w części podziemnej. Po wielu latach przygotowań, rozpocząć się ma także zabudowa narożnika ulic Stary Rynek – Rzeźnicka.

Tajemnicą poliszynela nie jest, że głównym deweloperem operującym na Starym Mieście, jest Zakład Usług Budowlanych Mytych. Z początkiem lipca elbląską firma zaczęła realizację ostatniego etapu zabudowy północnej strony ul. Studziennej. Tuż przy wjeździe na teren Galerii El od strony ul. Studziennej powstaną trzy kamienice. Znajdzie się w nich łącznie 6 lokali użytkowych i 18 mieszkań.

- Jedna z kamienic będzie rekonstrukcją kamienicy gotyckiej. Będzie to na pewno jedna z ciekawszych realizacji na Starym Mieście – mówi Ryszard Mytych, właściciel firmy ZUB Mytych. - Fasada elewacji zostanie ozdobiona ręcznie wyrabianą cegłą dużego formatu. Do tego dojdą emaliowane kształtki w kolorach, które znajdą się na zdobieniach i łukach.

Termin zakończenia budowy wyznaczono na koniec maja 2015 r. Inwestor nie wyklucza jednak, że w przypadku gdy zima będzie łagodna, odda budynek do użytku wcześniej.

Po Studziennej, czas na Rybacką i Bednarską

Po ukończeniu budowy przy Studziennej, firma Mytych przymierza się do zabudowy kwartału pomiędzy ulicami Rybacką, Wodną i Bednarską. Już wcześniej w miejscu tym wykonano badania archeologiczne odsłoniętych murów fundamentowych, stojących tu przed wojną kamienic. Zabudowa całego kwartału postępować będzie w etapach, podobnie jak to miało miejsce z ulicą Studzienną. W sumie w kwartale tym powstać ma około 120 mieszkań.

- To nie jest realizacja na rok czy półtora. Koszty budowy są duże i nie byłoby zapewne tylu chętnych, którzy sfinansowaliby budowę wszystkich kamienic. Stąd podzielimy całość na fragmenty – zapowiada Ryszard Mytych. - Być może jesienią przyszłego roku rozpoczniemy pierwszy etap zabudowy tego kwartału. Jeszcze nie wiemy dokładnie z której strony, czy od Bednarskiej czy Rybackiej, bo to trzeba bardzo dokładnie przeanalizować. Możliwe jednak, że będzie to fragment od ulicy Rybackiej, przylegający do Ścieżki Kościelnej. W tym właśnie fragmencie jest również jedna kamienica do rekonstrukcji. Co ciekawe nie jest to kamienica średniowieczna a secesyjna, czyli sprzed około 100 lat – informuje inwestor.

Garaże w kamieniczkach. Tego jeszcze nie było

To co ma wyróżniać kamienice przy Bednarskiej i Rybackiej od pozostałych już istniejących na starówce, są garaże w części podziemnej. Inwestor uzyskał na nie zgodę od magistratu. Potrzebna była zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Starego Miasta. Będą to pierwsze garażowce w tej reprezentacyjnej dzielnicy Elbląga.

- Z różnych przyczyn technicznych, hala garażowa nie będzie zajmowała całej części podziemnej, a jakieś 2/3 terenu pod kamienicami – zaznacza Ryszard Mytych. - Zakładamy jednak, że przynajmniej 70-80% mieszkańców tych kamienic, będzie mogło nabyć w nich garaż. Wjazd do garaży będzie jeden, ale jeszcze nie wiemy czy będzie on znajdował się od ul. Przymurze, czy od ul. Bednarskiej.

W kamienicach od strony Rybackiej, na dwóch najniższych kondygnacjach planowane są ponadto dwupoziomowe lokale użytkowe np. pod funkcje gastronomiczne. Z kolei od strony Bednarskiej, plan w części podziemnej przewiduje komórki lokatorskie.

Elewacja z żywej zieleni. Pomysł na róg Starego Rynku i Rzeźnickiej

Do zabudowy narożnika ulic Stary Rynek i Rzeźnickiej, przymierza się także kolejny inwestor, którym jest znany elbląski przedsiębiorca Leszek Wójcik. W miejscu starych pozostałości fundamentów, w sąsiedztwie Ratusza Staromiejskiego, powstać ma sześć nowych kamienic o funkcji usługowo-mieszkalnej. Uzgadniana obecnie z miastem koncepcja, zakłada, że część fasady jednej z kamienic ma być pokryta żywą zielenią. Możliwe, że jeszcze w tym roku będzie gotowy projekt budowlany kamienic.