O możliwości usunięcia WIBOR z umowy kredytu hipotecznego mówi się coraz więcej. Wraz z pojawieniem się tematu unieważnienia kredytu, czy raczej uzyskania darmowego kredytu w wyniku wadliwości umowy poprzez oparcie wyliczeń rat zobowiązania o wskaźnik WIBOR pojawiła się również oferta pomocy prawnej w weryfikacji umów, czy udzielaniu porad prawnych związanych z potencjalnym pozwem i roszczeniami wobec banków.
Pozew o usunięcie WIBOR i co dalej?
O ile sprawy frankowe są nam już dobrze znane, to pozwy o usunięcie WIBOR znane są jedynie w zakresie ich sporządzenia, wciąż brak jest konkretnych rozstrzygnięć w tychże sporach. Co za tym idzie trudno jest przewidzieć jaka linia orzecznicza zdominuje sprawy o unieważnienie WIBOR. Potencjalnie można spodziewać się analogii do kredytów frankowych i abuzywności umów we frankach, niemniej już dziś można dostrzec spore różnice dzielące dwie sytuacje - frankowiczów oraz kredytobiorców złotówkowych. Mimo to sankcja kredytu darmowego kalkulator staje się powszechnie omawiana zyskując popularność.
Składając do sądu pozew o usunięcie z umowy WIBOR należy spodziewać się postępowania sądowego, w tym przeprowadzenia dowodów, przesłuchań stron i rozprawy. Jeśli chodzi o rozstrzygnięcie to rozwiązań jest kilka, jakie mogą zapaść. Oczywiście można spodziewać się unieważnienia kredytów w całości, jednak jest to najbardziej optymistyczny scenariusz i to zarezerwowany dla przypadków oczywistej niezgodności z prawem obejmującej nie tylko samo uwzględnienie WIBOR, ale i brak dochowania obowiązku informacyjnego itp.
Możliwe rozstrzygnięcia w sprawach WIBOR
KOrzystając z kancelarii prawnej i jej usług w zakresie weryfikacji dokumentów kredytowych pod kątem zgodności z prawem, możliwości obniżenia rat poprzez usunięcie WIBOR motywuje do wszczęcia sporu z bankiem. Większość umów z udziałem WIBOR można podważyć. Stwierdzenie abuzywnosci WIBOR otwiera drogę do obniżenia rat kredytowych, co w łatwy sposób przeliczyć może kalkulator dedykowany kredytobiorcom złotówkowym. Analogicznie do kalkulatora frankowego dostępny jest w sieci kalkulator sankcji kredytu darmowego.
Z uwagi na co najmniej trzy możliwości orzeczenia również sumy jakie można uzyskać, o które można zobowiązanie obniżyć są różne. Przede wszystkim możliwe jest wyeliminowanie z umowy kredytowej WIBOR oraz marży. W praktyce oznacza to tyle, że kredytobiorca pozostaje zobowiązany do zapłaty bankowi pozostałej sumy kapitału bez odsetek, a bank będzie musiał zwrócić kredytobiorcy nadpłatę powstałą poprzez wcześniejsze spłaty rat z odsetkami.
Druga opcją jest usuniecei WIBOR bez usuwania z umowy marzy. W tym wypadku kredyt jest przeliczany tak jakby był udzielony ze stałym oprocentowaniem w oparciu o marżę banku. Wówczas także dochodzi do nadpłaty za okres w których kredyt uwzględniał WIBOR, jednak korzyści są zdecydowanie mniejsze. Trzecim rozwiązaniem jest uznanie przezs sąd iż doszło do zmiany nadzwyczajnej stosunków i tym samym WIBOR zostaje zastąpiony innym wskaźnikiem. Zmienia się wówczas kwota raty i jest zależna od nowego wskaźnika.
Czwartym rozwiązaniem jest najbardziej radykalna decyzja i oczekiwana przez kredytobiorców. To unieważnienie umowy kredytowej w całości i rozliczenie kredytu tak jakby nigdy nie istniał. to korzystne rozwiązanie, jednak mało prawdopodobne.