Dom, w którym stworzymy rodzinną atmosferę i piękne wspomnienia, musi być idealnie przemyślany. Aby przestrzeń spełniała nasze wymagania funkcjonalne i wizualne, najlepiej zastanowić się nad kilkoma kwestiami, które pozwolą nam zawęzić pole wyboru do projektów, odpowiadających naszym oczekiwaniom, a finalnie do tego jedynego, który skradnie nasze serce. Oto kilka podpowiedzi, na co zwrócić uwagę.
Jak wybrać projekt domu, by pasował do działki?
Aby móc cieszyć się pięknym i komfortowym domem, poszukiwania projektu należy zacząć od zapoznania się z wymogami formalnymi działki, na której planujemy zrealizować inwestycję. W tym celu należy sprawdzić szczegółowe wytyczne zawarte w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego lub w decyzji o Warunkach Zabudowy. Analiza pozwoli ukierunkować poszukiwania projektu we właściwą stronę, tym samym uzyskamy wiedzę, jaki rodzaj zabudowy jest dla naszej działki przewidziany. Warto mieć na uwadze, że zapisy zawarte w MPZP lub WZ mogą definiować takie istotne kwestie jak: dopuszczalna liczba kondygnacji, wysokość budynku, rodzaj dachu, kąt nachylenia połaci, czy nawet kolorystykę wykończenia elewacji. Projekt domu powinien również w optymalny sposób wykorzystywać naturalne uwarunkowania i walory działki. Nie zawsze Inwestor ma do dyspozycji dużą, płaską działkę o regularnym kształcie. W sytuacji, gdy poszukujemy idealnych propozycji na działki wąskie, z wejściem od południa lub urokliwe działki na stoku, warto zwrócić uwagę na projekty domów, oferowane w ramach dedykowanych kolekcji, które dzięki odpowiednim rozwiązaniom funkcjonalno – przestrzennym, umożliwiają budowę wygodnych domów. Dopasowując wybór projektu do działki, należy pamiętać o konieczności zachowania określonych w prawie minimalnych odległości pomiędzy budynkiem a granicą działki. Kwestia ta wymaga uwagi zwłaszcza w przypadku niewielkich oraz wąskich działek.
Jak wybrać projekt dopasowany do budżetu?
Pytanie o koszty budowy to kwestia, nad którą zastanawia się każdy Inwestor. Chcąc się odpowiednio przygotować do budowy i zapewnić płynność realizacji, warto zadbać o dopasowanie projektu także do własnych możliwości finansowych. Pracownia ARCHON+ na stronach poszczególnych projektów publikuje zestawienia aktualnych kosztów budowy, które bazują na kosztorysach szczegółowych opracowanych na podstawie krajowych stawek Sekocenbud na dany kwartał, obrazują więc rzeczywiste wyceny. Każdy Inwestor może bardzo szybko sprawdzić i porównać koszty realizacji projektów, które znajdują się w polu jego zainteresowania i dostosować wybór do własnych założeń finansowych. Szukając projektów ekonomicznych w realizacji, warto zwrócić uwagę na kolekcję: projekty domów tanich w budowie, w których na etapie projektowania uwzględniane są odpowiednie rozwiązania konstrukcyjne. To domy o prostych bryłach z dachem dwuspadowym, które jednocześnie, dzięki pomysłowym koncepcjom wykończenia wyróżniają się atrakcyjnym designem, oferują funkcjonalne i wygodne wnętrza.
Jak wybrać projekt dopasowany do oczekiwań mieszkańców?
Dom, który ma być naszą wymarzoną, komfortową oazą, powinien odpowiadać na potrzeby wszystkich użytkowników. Chcąc dokonać wyboru właściwego projektu, warto wyliczyć optymalny metraż powierzchni użytkowej, poprzez przydzielenie każdemu z mieszkańców orientacyjnej powierzchni i dodanie do wyniku powierzchni użytkowanych wspólnie - strefy dziennej, łazienki lub łazienek, pomieszczeń pomocniczych, części komunikacyjnej. Z pewnością warto rozważyć opcję posiadania w domu dodatkowego pokoju, w którym będzie można przenocować gości lub zaaranżować gabinet do pracy. Liczba kondygnacji w budynku może być zdefiniowana przez zapisy MPZP/WZ, które mogą narzucać lub wykluczać wybór projektów domów z poddaszem użytkowym, piętrowych lub parterowych. Decydując się na konkretny projekt, warto przeanalizować układ pomieszczeń względem siebie, by przekonać się, czy odpowiada on stylowi życia rodziny i zapewni jej komfortowe użytkowanie. Jeżeli zamierzamy budowę domu parterowego, można rozważyć wybór projektu parterówki z poddaszem do adaptacji, który w przyszłości pozwoli na bezproblemowe powiększenie powierzchni użytkowej i dostosowanie domu do większych potrzeb rodziny. Zastanawiając się nad wyborem idealnego projektu, warto przeanalizować kwestię garażu, określić jego wielkość oraz lokalizację w ramach budynku. Przemyślenia wymaga także wielkość i rodzaj tarasu. W zależności od preferencji mieszkańców strefa tarasowa może być otwarta, zadaszona podcieniem lub dodatkowym traktem dachu bądź przesłonięta lekką pergolą. Każde rozwiązanie ma swoje atuty i pozwala na różne aranżacje. Szukając wymarzonego domu, zwracamy uwagę na jego wygląd zewnętrzny i styl wykończenia. Chcemy mieszkać komfortowo i pięknie, dlatego dom powinien spełniać także nasze upodobania estetyczne. Wybierając projekt z kolekcji ARCHON+ warto mieć na uwadze, że prezentowane wizualizacje elewacji są propozycją wykończenia i można je dowolnie modyfikować w trakcie adaptacji lub budowy domu, tak by dostosować ich wygląd do własnych preferencji.
Wybór projektu to ważna decyzja, dlatego Pracownia zapewnia bezpłatne konsultacje z doradcami, którzy pomogą dopasować projekt do konkretnych wymogów MPZP/WZ oraz oczekiwań funkcjonalnych i budżetowych Inwestora. Zapraszamy na www.archon.pl