Co zrobić jeżeli nie stać na utrzymanie mieszkania? Jak odpracować swój dług? Prezentujemy istotne informacje przydatne dla lokatorów ZBK.
Dlaczego warto wykupić mieszkanie?
- bonifikata do 95%
- korzyści z własnego „m”
Przede wszystkim dlatego, że Miasto udziela bonifikat do 95% wartości rynkowej lokalu, a w przypadku gdy wykupywany jest ostatni lokal w budynku, nawet do 99%. Dla przykładu: pan Jan Kowalski mieszka w mieszkaniu o powierzchni 45 m². Na wolnym rynku jest ono warte 200.000 zł. Pan Jan jednak, korzystając z obniżek, zapłaci za nie tylko 10.000 zł. Jako właściciel będzie współdecydował o realizowanych remontach budynku (np. dachu, klatek schodowych, dociepleniu budynku czy zagospodarowaniu jego otoczenia). Będzie mógł również dysponować swym mieszkaniem, podejmując decyzje o ewentualnej sprzedaży, dziedziczeniu czy zabezpieczeniu hipotecznemu.
Mam duży dług w ZBK. Co zrobić, żeby go zmniejszyć?
- ugoda na spłatę długu
- złożenie wniosku
Gdy lokator nie jest w stanie systematycznie opłacać należności, ulgą w spłacie długu może być zawarta ugoda na jego spłatę w dogodnych ratach.
Zasady rozkładania zadłużenia na raty reguluje uchwała Nr XII/309/2012 z dnia 14.02.2012 r. w sprawie szczegółowych zasad i trybu umarzania, odraczania lub rozkładania na raty należności pieniężnych mających charakter cywilnoprawny przypadających Gminie Miasto Elbląg oraz jej jednostkom podległym, a także wskazania organu i osób do tego uprawnionych.
Aby skorzystać z tych możliwości należy wypełnić wniosek dostępny w Dziale Windykacyjno-Czynszowym ZBK, bądź na stronie internetowej www.zbk.elblag.pl (Menu: Windykacja/Rozkładanie na raty) i uzupełnić go o dokumenty poświadczające dochód z trzech ostatnich miesięcy kalendarzowych poprzedzających dzień złożenia wniosku (uzyskiwany przez wszystkie osoby zamieszkujące w lokalu), takie jak np.:
• zaświadczenia o dochodach brutto/netto wystawione przez pracodawcę,
• aktualne decyzje o przyznaniu/waloryzacji renty lub emerytury,
• decyzje o wysokości świadczeń uzyskiwanych z Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej,
• decyzje o wysokości świadczeń wypłacanych przez Departament Świadczeń Rodzinnych Urzędu Miejskiego w Elblągu,
• inne dokumenty potwierdzające otrzymywanie alimentów, zasiłków, stypendiów, dodatków (z wyłączeniem mieszkaniowego), zapomóg, itp.,
W przypadku osób bezrobotnych wymagane jest zaświadczenia o zarejestrowaniu w Urzędzie Pracy wraz z informacją o przyznanym prawie do zasiłku oraz informacji o propozycjach otrzymania pracy bądź stosownego zaświadczenia o nie zarejestrowaniu w Urzędzie Pracy.
Uzupełniony wniosek, wraz z niezbędnymi dokumentami należy złożyć w Dziale Windykacyjno-Czynszowym ZBK przy ul. Hetmańskiej 31.
Czy mogę odpracować swój dług?
Oczywiście. Pozwala na to Program Realizacji Świadczeń Wzajemnych. Mogą skorzystać z niego osoby, które mają trudności finansowe. Są to zarówno proste prace, np. grabienie liści, pielęgnacja zieleni, sprzątanie, roznoszenie zakopertowanej korespondencji za pokwitowaniem, zadania dozorcy, jak też prace konserwatorskie, które oferowane są w zależności od potrzeb ZBK oraz innych miejskich jednostek organizacyjnych i kwalifikacji osób świadczących usługi. W zależności od rodzaju pracy, wyceniona jest ona od 6 do 13 zł za godzinę.
Szczegółowe informacje dotyczące Programu Realizacji Świadczeń Wzajemnych można uzyskać w Punktach Obsługi Najemców:
PON nr I ul. Jaśminowa 3-5-7 tel. 55 221 20 10
PON nr II ul. Malborska 32 tel. 55 239 84 72
PON nr III ul. Kościuszki 48 tel. 55 239 84 12
Biuro Prsowe UM
Zadłużonych w ZBK przybywa i sumy zadłużeń rosną do sum kilkunastu tysięcy złoty.Ciekawe kto będzie taki naiwny i obejmie zadłużone mieszkanie do tego zdemolowane.Napiszcie prawdę jak jest w Elblągu w ZBK-owskich mieszkaniach.Mieszkańcy spółdzielni kupili mieszkania z wygodami za 1 zł.DLACZEGO mieszkańcy ZBK mieszkający bez wygód w mieszkaniach z piecami muszą płacić taki haracz .Dopłaty dostaną jednostki bo wszystko tak wyliczono że albo metraż za duży albo dochód -PRL -2 .Ten cały ZBK do natychmiastowej restrukturyzacji .
W moim bloku sa trzy takie mieszkania. Ja i jeszcze jeden własciciel jestesmy chetni do wykupu, namawialismy tego 3 by tez wykupił bo bedzie za 5 %. Ale ten cwaniaczek sobie wymyslil ze nie wykupi z nami tylko poczeka az my zapłacimy po 10% a on jako ostatni wykupi za 1 %. No i co tu z takim zrobić? Raczej powinno byc odwrotnie ostatni płaci 20 % wtedy kazdy wykupi razem by nie byc tym ostatnim.
Warto-wykupiliśmy mieszkania razem z sąsiadami z bonifikatą 99%-za groszę,trwało to 5mies. dzięki bardzo miłym przepracowanym dziewczynom z geodezji/pozdrawiamy ich serdecznie!!!!/.Dzięki drastycznym reformam za które teraz płaci p.Nowaczyk,ale ktoś MUSIAŁ to zrobic-a taki plan był jeszcze za p.Słonine.Warto pożyczyc sąsiadowi na wykup,bo i tak zapłacisz mniej za wspólny wykup-tylko 1% ceny,a nie 5%,czy 10%.Czynsz odpada i mam -opłaty 400zł MNIEJ,mieszk na własnośc,we wspólnocie sam decydujesz jaki remont budynku i kiedy zrobisz i najważniejsze=już nie masz na kogo narzekac,sam sobie gospodarz.
We wspólnocie sam decydujesz? Ty chcesz mieć na klatce ściany zielone, sąsiad rózowe i na złość sobie nawzajem pomalują na czarno. Tobie przecieka dach, sasiadowi podwiewa od piwnicy, więc on ma w d..e twój dach bo mu wieje, ty masz w d..e że mu wieje bo ci cieknie i tak wspólna decyzja zmienicie porecze na klatce. Sam zadecydujesz jak sam za to zapłacisz.
zawsze łatwiej ponarzekac na taką techniczkę z ZBK-a co ona może?Życzliwośc,rozsądek i kompromis-więcej osiągasz,trzeba rozmawiac z sąsiadami,wesz sprawe w swoje ręce.Nie da ci ojciec,nie da ci matka....a ZBK nigdy nic nie da-umiera cichą śmiercią naturalną
Czyżby był to krzyk rozpaczy ze strony UM? Najpierw podnosić a potem co....brak pomysłu? Osobiście uważam takie zagrania za bardzo marne.
Uwaga przy wykupie! Z reguły metraż mieszkania do wykupu jest mniejszy o ok. 2m kw.Tak było w moim przypadku.Przez 30-ci kilka lat przepłacałem za czynsz.Na moją dociekliwoćś dlaczego dowiedziałem się, że wredna komuna obliczała metraż bez tynków. A ZBK litościwie sprzedadzą mieszkanie z tynkami. No i nie należy się zwrot nadpłaty.Jeszcze jedno. Chętni do wykupu nie wiedzą o kredytach zaciągniętych przez wspólnoty , które trzeba spłacać przez powiedzmy 15-20 lat o fuduszach remontowych gdzie zawsze brakuje pieniędzy, o przetargach b. dziwnych itd,itd.Ten co mieszka na parterze chce ocieplać piwnice, ten z poddasza dach a ten z piętra ma wszysko w de bo mu ciepło i chce kafelki na klatce schodowej. Ale życzę powodzenia.
Niestety Z.B.K . nie informuje, że nie wszystkim dana jest możliwość wykupienia mieszkania. Nie informuje również, że pobierana opłata w takiej sytuacji jest bezzwrotna. Złodziejstwo w biały dzień !
podwyżki mieszkań dla biednych, a bogaci wykupią.
w 2006r złożyłem podanie do dyr.ZBK o zwrot za przepłacone za 3m,dostałem zwrot za metry i OGRZEWANIE,ale tylko za 3lata wstecz,a i to dobre.Wytłumacz sąsiadom,że ocieplenie budynku-zwrot kasy za ogrzewanie,bo mniej płacisz,dobry dach,ładna klatka,ogólny wygląd podnosi wartośc każdego mieszkania i każdy wygrywa.A wspólnote lepiej założyc własną.Fundusz remontowy od lat ZBK też pobierał i BEZPRAWNIE.