Przy Żuławskiej powstanie kolejna fabryka? To zależy od radnych

Wśród projektów uchwał, na którymi w przyszłym tygodniu będą głosować radni znalazł się ten dotyczący zagospodarowania działki przy ul. Żuławskiej. Firma Meble Wójcik ma na niej postawić kolejną fabrykę, w której zatrudnionych ma zostać co najmniej 120 osób.

Uchwała dotyczy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego  "Meble-ulica Żuławska-Południe".  Jej celem  jest ustalenie przeznaczenia działki oraz zasad zagospodarowania i zabudowy obszaru planu.

W 2016 r. Rada Miasta podjęła uchwałę, na mocy której przystąpiono do sporządzenia projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego tego terenu. - Obszar objęty projektem planu miejscowego, o powierzchni 16,48 ha, znajduje się w południowo - zachodniej części miasta, a jego granice wyznaczają: od strony północnej - linia rozgraniczająca pas drogowy ulicy Żuławskiej; od strony wschodniej - linia rozgraniczająca teren przeznaczony w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na podstawowy kanał melioracyjny, od strony południowej - linia rozgraniczająca pas drogowy drogi krajowej nr 7; od strony zachodniej - zamknięty teren kolejowy włącznie - wyjaśnia Marek Pruszak, Przewodniczący RM.

W marcu 2016 r., przy ul. Żuławskiej firma Meble Wójcik postawiła już jedną fabrykę. - Obecnie teren zagospodarowany jest w zachodnim obszarze planu zabudową przemysłową z sąsiadującą jednorodzinną zabudową mieszkaniową - dodaje Marek Pruszak. - Na pozostałym obszarze planu dominuje rolnictwo z siecią rowów melioracyjnych w bezpośrednim sąsiedztwie z drogą krajową nr 7 i ulicą Żuławską, która stanowi ulicę wylotową z miasta na tereny podmiejskie. Wzdłuż zachodniej granicy planu przebiega linia kolejowa.

Co ma na celu przyjęcie przez radnych planu zagospodarowania przestrzennego tego terenu?

Ustalenia planu umożliwiają intensyfikację zabudowy i bardziej efektywne zagospodarowanie pod względem przestrzennym, ekonomicznym i funkcjonalnym z uwzględnieniem przemysłowej funkcji terenu ustalonej w dotychczas obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

czytamy w uzasadnieniu projektu uchwały.

Działka znajduje się obszarze zagrożonym powodzią. Sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania miało określić nowe zasady zabudowy tego terenu. -  Przedstawiony do uchwalenia projekt stanowi zmianę fragmentu obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego na południe od ulicy Żuławskiej (...) z dnia 27.10.2011 r. - wyjaśniano w uzasadnieniu.

Firma Meble Wójcik przedstawiła wstępną analizę przedplanistyczną, która zawierała odstępstwo od zakazów określonych w Prawie Wodnym ( w art. 88l ust. 1 ustawy).

Sporządzony projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego stwarza możliwości prawne, środowiskowe, rozwojowe i ekonomiczne do realizacji planowanej inwestycji (budowy hali magazynowej z częścią socjalną i biurową - przyp.red.) - zapewniono w uzasadnieniu projektu uchwały.

Nie można pominąć faktu, iż powstanie hali będzie miało wpływ na budżet gminy.

Prognoza finansowa skutków uchwalenia planu służy określeniu potencjalnych dochodów i wpływów z tytułu uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Wyniki analizy finansowej wskazują, że projektowana zmiana przeznaczenia oraz przewidywane zagospodarowanie spowoduje zysk dla budżetu miasta w wysokości 1 mln 566 tys. 900 zł wynikające z tytułu wpływów z podatku od nieruchomości w skali 5 lat. Koszty związane z realizacją terenu pieszo - jezdnej komunikacji KDX nie zostały uwzględnione w prognozie ze względu na to, że nie spełnia parametrów drogi publicznej a funkcjonuje jako utwardzony ciąg pieszo - jezdny. Z uwagi na fakt, iż prognoza skutków finansowych oparta jest na maksymalnych możliwościach zagospodarowania obszaru objętego planem, rzeczywiste wartości wydatków i wpływów do budżetu miasta mogą odbiegać od przewidywanych w opracowanej prognozie

- zaznaczono.

Obecnie firma Meble Wójcik zatrudnia ponad 1400 osób. W nowej fabryce ma powstać ok. 120 nowych miejsc pracy.