Syndyk sprzedał teren spółce IKEA. W Elblągu powstanie drugie Centrum Handlowe?

W miniony piątek, 31 marca nastąpiło rozstrzygnięcie drugiego przetargu na sprzedaż 22 hektarów terenu przy ul. Akacjowej, na którym powstać miało Centrum Handlowo - Usługowe "Siódemka". Na pierwsze postępowanie nikt się nie zgłosił. Po obniżce ceny nieruchomości o 14 mln zł, tym razem znalazł się podmiot zainteresowany jej zakupem. Do syndyka masy upadłości spółki Bridgehouse Developments (Elbląg) - niedoszłego inwestora "Siódemki", wpłynęła oferta nabycia terenu za kwotę nieco ponad 31 mln zł.

Przypomnijmy, że upadła w 2016 roku firma Bridgehouse Developments (Elbląg), planowała w naszym mieście budowę obiektu handlowo - usługowego o łącznej powierzchni najmu 67 tys. m2 (powstać miała parterowa galeria handlowa oraz park handlowy z marketem budowlanym). Inwestycja miała być realizowana w sąsiedztwie elbląskiego lotniska, drogi nr 7 i ul. Akacjowej. Brytyjski inwestor rozpoczęcie budowy obiektu uzależniał od uzyskania pozwolenia na bezpośrednie skomunikowanie centrum handlowego z obwodnicą Elbląga. W tym celu powstać miał węzeł drogowy Lotnisko (bazą dla niego miał być istniejący wiadukt nad S7 w przedłużeniu ulicy Skrzydlatej). Firma o zgodę na jego budowę starała  się bezskutecznie od 6 lat. Sprawiło to, że projekt został zarzucony, a spółka Bridgehouse Developments (Elbląg), która odpowiadała za realizację inwestycji, została postawiona w stan upadłości (ostatecznie ogłoszono jej upadłość 22 kwietnia 2016 r.). 

W związku z tym cały majątek spółki przeznaczono na sprzedaż w drodze przetargu. Pierwszy z nich został ogłoszony przez syndyka w połowie grudnia 2016 r. Jego przedmiotem było zbycie praw do nieruchomości przy ul. Akacjowej o łącznej powierzchni 224 tys. m2. Działka, na której powstać miało centrum handlowe sprzedawana jest łącznie z dokumentacją dotyczącą realizacji tej inwestycji (projekty, sprawozdania, raporty, badania, prognozy oraz umowy). 

W pierwszym przetargu cena wywoławcza majątku wynosiła 45 mln 337 tys. 800 zł brutto. W  styczniu okazało się jednak, że nie wpłynęła jednak żadna oferta nabycia terenu przy ul. Akacjowej. W połowie lutego syndyk ogłosił więc drugi przetarg na sprzedaż majątku upadłej spółki. Tym razem cena wywoławcza poszybowała mocno w dół. Teren inwestycyjny oraz całą dokumentację budowlaną można było nabyć o 14 mln zł mniej - za 31 mln 101 tys. 780 zł brutto. Zainteresowani oferenci, po wpłaceniu wadium w wysokości 1,5 mln zł, mogli składać oferty zakupu do 29 marca. Ich otwarcie nastąpiło w zeszły piątek. 

Jak udało nam się dowiedzieć, na przetarg wpłynęła jedna oferta w wysokości nieco ponad 31 mln zł. Syndyk do chwili zawarcia umowy sprzedaży terenu nie chce ujawniać nazwy potencjalnego inwestora. Z naszych nieoficjalnych informacji wynika jednak, że ofertę zakupu olbrzymiej nieruchomości złożyła firma IKEA Centres Poland - spółka należąca do Grupy IKEA. Jak można przeczytać na jej polskiej stronie internetowej, spółka jest deweloperem i zarządcą obiektów handlowych, których istotną część stanowi sklep IKEA. 

Spółka IKEA Centres zarządza około 50 centrami handlowymi i czterema parkami handlowymi zlokalizowanymi w 11 krajach. W Polsce firma zarządza jedenastoma obiektami handlowymi znajdującymi się m.in. w Gdańsku (Matarnia), Łodzi (Port Łódź), Poznaniu (Franowo), Wrocławiu (Aleja Bielany) oraz Warszawie (Wola Park, Janki, Targówek). Co spółka planuje wybudować w Elblągu? Na tą chwilę nikt w biurze IKEA Centres Poland w Jankach nie chciał z nami rozmawiać na ten temat. Na szczegóły przyjdzie nam więc jeszcze trochę poczekać. 



Artykuł o nowym inwestorze jest niestety tylko prima-aprilisowym żartem. Nieprawdą jest, że ofertę zakupu działki założyła firma IKEA Centres Poland. Faktem jest natomiast sam przetarg, którego rozstrzygnięcie miało miejsce w piątek, 31 marca. Na drugie postępowanie, podobnie jak na pierwsze, nie wpłynęła jednak żadna oferta. Syndyk przymierza się obecnie do ogłoszenia kolejnego przetargu.