Ibis jeszcze z Elbląga nie odleciał. Hekon wraca do planów budowy hotelu przy Tysiąclecia

Mamy nieoczekiwany zwrot w sprawie zabudowy działki przy ul. Tysiąclecia, należącej do spółki Hekon Hotele Ekonomiczne. Warszawski inwestor miał na niej postawić hotel grupy Orbis. Przed laty wycofał się jednak z tego pomysłu i zamierzał sprzedać atrakcyjną nieruchomość w centrum Elbląga. Teraz Hekon wraca do pierwotnych planów i szuka inwestora, który wybuduje w tym miejscu hotel pod jedną z jego marek.

W lutym tego roku minęło 8 lat od chwili, gdy spółka córka Grupy Orbis - Hekon Hotele Ekonomiczne S.A. w Warszawie, zakupiła od Miasta działkę przy Al. Tysiąclecia. Inwestor za nieruchomość o powierzchni 22 arów, zapłacił ponad 817 tys. zł. Na działce miał stanąć hotel typu Ibis o standardzie dwugwiazdkowym. Inwestor deklarował wybudowanie obiektu siedmiokondygnacyjnego ze 110 pokojami hotelowymi. Miał również powstać parking podziemny i naziemny oraz restauracja.


Tak pierwotnie wyglądać miał Hotel Ibis w Elblągu. Wizualizacje przygotowane w 2011 r. przez spółkę AGK Architekci AW z Warszawy

Zgodnie z umową, inwestor miał zakończyć budowę obiektu w grudniu 2009 r. Terminu nie dotrzymał, tłumacząc się kryzysem ekonomicznym i nierentownością przedsięwzięcia w tym okresie. Władze Elbląga, chcąc przymusić inwestora do rozpoczęcia zabudowy działki, zaczęły na niego nakładać kary umowne (100 tys. zł za każdy rok zwłoki).

Warszawska spółka postanowiła więc sprzedać działkę, a gdy nie znalazł się żaden chętny, wyszła do elbląskiego magistratu z propozycją zamiany nieruchomości. We wrześniu 2012 roku, Hekon chciał oddać Miastu teren przy Al. Tysiąclecia, w zamian na inną nieruchomość należącą do miasta, przeznaczoną pod inwestycje (pomiędzy ul. Kilińskiego i Fredry). Do transakcji nie doszło, gdyż zgody na nią nie wyrazili elbląscy radni.

Wobec kolejnego niepowodzenia, spółka Hekon w styczniu 2013 roku oficjalnie poinformowała, że definitywnie rezygnuje z planów budowy hotelu w Elblągu i zamierza pozbyć się działki przy Tysiąclecia. W tym samym roku inwestor złożył do Sądu Okręgowego w Elblągu pozew przeciwko Miastu Elbląg o zapłatę 200 tys. zł, czyli zwrot kar umownych oraz uznanie nieważności klauzuli umownej, na podstawie której, spółka zobowiązana była do zapłaty kary umownej. W październiku 2013 r. elbląski Sąd oddalił jednak powództwo spółki.

Hekon nie poddawał się i wniósł do Sądu Apelacyjnego w Gdańsku apelację od tego wyroku. W 2014 r. gdański Sąd uznał, że zapis nakładający karę za niezrealizowanie inwestycji w umownym terminie nie powinien znaleźć się w umowie i nakazał zwrot 200 tys. zł wpłaconej przez spółkę kary, plus koszty sądowe w wysokości ok. 40 tys. zł. Miasto zastosowało się do decyzji sądu i zwróciło pieniądze warszawskiej firmie. Na tym jednak sprawa się nie zakończyła. W lipcu zeszłego roku Urząd Miejski złożył do Sądu Najwyższego w Warszawie odwołanie kasacyjne od wyroku Sądu Apelacyjnego.

Sprawa wpłynęła do Sądu Najwyższego w dniu 23 października 2014 r. i zarejestrowana jest pod sygn. akt IV CSK 687/14. Aktualnie skarga kasacyjna czeka na wyznaczenie terminu posiedzenia niejawnego w przedmiocie przyjęcia skargi do rozpoznania

– poinformował nas Krzysztof Michałowski z Zespołu Prasowego Sądu Najwyższego.

Mimo iż Sąd Najwyższy nie wydał jeszcze postanowienia o przyjęciu kasacji do rozpatrzenia, zapytaliśmy firmę Hekon Hotele Ekonomiczne, jakie będą dalsze losy działki przy ul. Tysiąclecia?

Obecnie poszukujemy inwestora, który na tej działce wybuduje hotel pod jedną z naszych marek. Może to być np. Ibis, Novotel lub Mercure

– mówi Katarzyna Gronek z Biura Prasowego Orbis SA.