Tarasy zabytkowych kamienic przy Św. Ducha czeka renowacja

W wyniku wieloletnich działań atmosferycznych i skutków mroźnych zim tarasy dwóch kamienic przy ul. Św. Ducha 3-4 uległy uszkodzeniu, co w konsekwencji w niedalekiej przyszłości doprowadzić mogłoby do ich całkowitej likwidacji. Jeszcze w styczniu br. Miasto ogłosiło przetarg na wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej obejmującej remont przedproży obu kamienic. Ta jest już gotowa dzięki czemu można przystąpić do modernizacji zabytkowych przedproży. Miasto szuka obecnie firmy, która zadanie to wykona. Dodatkowo, w Sali Ślubów zostanie wymieniony parkiet podłogi, który uległ zalaniu.

Przedproża są charakterystyczne dla miast pobrzeża Bałtyku. Były budowane od XIV w., początkowo mogły być drewniane, w późniejszym okresie otrzymywały dekorowane murowane balustrady i dekorację rzeźbiarską. W Polsce konstrukcje takie posiadał m.in. Gdańsk i Elbląg, a które po wojnie zostały pieczołowicie zrekonstruowane.

Takie parterowe tarasy, poprzedzające wejścia do budynków od strony ulicy, wysunięte przed ich fasadę i ogrodzony balustradą, znajdują się przy wejściach do dwóch elbląskich kamienic. W jednej z nich znajduje się obecnie Sala Ślubów.

Obie kamienice znajdujące się przy ul. Św. Ducha 3-4, mają za sobą długą historię. W czasie zdobywania Elbląga przez Armię Czerwoną obydwie spłonęły. Ich ruiny pozostały nie odrestaurowane aż do 1997 roku, dopóki ich renowacją nie zajął się elbląski Zakład Usług Budowlanych MYTYCH. Zrekonstruowano wtedy stropy obydwu kamienic, konstrukcję dachu i pokrycie dachówką ceramiczną. Wykonano tynki zewnętrzne oraz konstrukcję ryglową elewacji południowej kamieniczek i całości oficyn.

Od tego momentu kamienice nie przechodziły większych modernizacji. Jednak poprzez lata, głównie z powodu wody i nieodpowiedniej izolacji, doszło do poważnych uszkodzeń ścian zewnętrznych przedproży obydwu budynków. Dlatego jeszcze w styczniu br. Miasto ogłosiło przetarg na opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej ich renowacji, pod okiem wytycznych konserwatorskich. Dokumentacja projektowa jest już gotowa, pozostał tylko wybór firmy, która zajmie się remontem przedproży kamienic i wymianą zalanego parkietu w elbląskiej Sali Ślubów, która znajduje się w kamienicy przy ul. Św. Ducha 3.

Co zawiera zakres prac?

Jak będą przebiegały prace renowacyjne przedproży? Jeszcze przed opracowaniem dokumentacji projektowo-kosztorysowej, ze stanem technicznym przedproży obu kamienic zapoznał się Konserwator Zabytków, którego wytyczne wskazywały na to, iż wszystkie elementy kamieniarskie, z wyjątkiem schodów wewnętrznych zostaną zdemontowane. Warstwy pokrywające strop mają zostać usunięte i oczyszczone, a na obydwu tarasach powstać ma nowa izolacja wodna z papy, izolacja termiczna z materiału o wysokiej odporności mechanicznej i niskim współczynniku nasiąkliwości oraz izolacja przeciwwodna.

Konserwator zabytków wskazał również na to, iż wszystkie elementy kamieniarskie z powierzchni tarasów, mają zostać poddane zabiegom konserwatorskim, a elementy nie nadające się do użytku będą wymienione na nowe. Po ponownym montażu wszystkie elementy poddane zostaną hydrofobizacji. Przeprowadzi się ją po to, by zapobiec wnikaniu wody w głąb struktury materiałów przedproży.

Skute zostaną również tynki zewnętrzne oraz porażone grzybami pleśniowymi tynki wewnętrzne budynków. Zostanie również przeprowadzone oczyszczenie, odsolenie oraz dezynfekcja powierzchni muru kamienic i usunięcie całkowicie zdezintegrowanych i luźnych cegieł w murze. Brakujące wątki zostaną przemurowane nową cegłą.

Dokona się również renowacji i wzmocnienia murów fundamentowych, wykona poziomą izolację przeciwwodną, przeciwwilgociową i termiczną. Wymianie na nowe ulegną również zdemontowane uprzednio okładziny ścian, bądź w ich miejsce zastosowany zostanie system tynków renowacyjnych.

Inną wytyczną konserwatora była ta dotycząca sprawnego odprowadzenia wód opadowych z powierzchni obydwu tarasów, a także na oczyszczeniu, dezynfekcji i wzmocnieniu powierzchni istniejących schodów.

Nadzór autorski na pracami budowlanymi pełnić będzie autor dokumentacji projektowej, tj. firma Biuro Inżynierskie Anna Gontarz Bagińska z siedzibą w Gdańsku Nowy Świat.