Wiele na to wskazuje. Zarówno Centrum Handlowe „Siódemka”, jak i Galeria „Porto 55” zapowiadają uzyskanie pozwolenia na budowę. Gdy to nastąpi, nic już nie będzie stało na przeszkodzie, aby inwestorzy rozpoczęli prace budowlane. Tymczasem nadal nic nie wiadomo na temat Centrum Handlowego „Rapsodia” w Gronowie Górnym.
„Siódemka” ruszy latem?
Latem 2010 roku ma ruszyć budowa Regionalnego Centrum Handlowego Siódemka w Elblągu. Tak podaje branżowy portal www.galeriehandlowe.pl. Obiekt będzie położony przy trasie S7 z Warszawy do Gdańska.
NEPH czeka jeszcze na drugą decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach w sprawie budowy drogi dojazdowej do centrum. O nowe decyzje trzeba było wystąpić ze względu na zmiany w projekcie, takie jak zwiększenie powierzchni centrum oraz zmiana rozmieszczenia pomieszczeń i projektu parkingu. Jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem inwestor otrzyma pozwolenie na budowę w maju 2010 r.
Regionalne Centrum Handlowe Siódemka będzie się składać z trzech głównych elementów: galerii handlowej z przyległym hipermarketem spożywczym, parku handlowego oraz samoobsługowego hipermarketu budowlanego. Ponadto zespół uzupełnią budynki zaplecza technicznego oraz stacja benzynowa z punktem gastronomicznym dla kierowców.
Pisaliśmy już o tym w materiale pt.: „Jakie będzie nowe centrum handlowe przy Akacjowej?”
„Porto 55” - jest zielone światło
Duński inwestor Sjaelso, po oczekiwaniu na spełnienie formalności w sprawie przyjęcia przez Radę Miejską w Elblągu planu zagospodarowania przestrzennego okolic Pl. Jagiellończyka, oczekiwał następnie na publikację planu w dzienniku urzędowym Urzędu Wojewódzkiego w Olsztynie. Taka publikacja ukazała się w poniedziałek. Oznacza to, że Sjaelso w ciągu następnych tygodni może już wystąpić o pozwolenie na budowę.
Przypomnijmy, że na terenie przy zbiegu ulic Nowowiejskiej i Królewieckiej ma powstać galeria handlowa Porto 55. Porto 55 będzie pełniło funkcje handlowo-usługowe, rekreacyjne, biurowe oraz parkingowe. Zostały one uporządkowane w układzie wertykalnym i tak: w części podziemnej zaprojektowano parking, następnie znajdować się będzie galeria handlowa, zaś w części obiektu, nad galerią, zlokalizowano centrum rekreacyjne oraz kondygnacje biurowe aby stworzyć urbanistyczną dominantę i charakterystyczny wyróżnik budynku. Dodatkową atrakcją będzie taras widokowy, zlokalizowany nad częścią handlową budynku, z piękną panoramą miasta. Miejsce to stworzy plac spotkań, skwer publiczny, bardzo łatwo dostępny i widoczny, stąd inwestor zadbał o jego ciekawe zagospodarowanie.
Wysokość budynku galerii oraz jego odległość od sąsiadującej zabudowy mieszkaniowej zostały starannie przemyślane i zaplanowane w taki sposób, aby budynek nie przesłaniał bloków przy ulicy Bażyńskiego i nie ograniczał ich mieszkańcom dostępu światła. Pokazują to analizy nasłonecznienia, z których wynika, że galeria w pełni spełniać będzie wymogi prawa budowlanego w tym zakresie. Ponadto fasada budynku od strony zabudowy mieszkaniowej będzie wykończona szkłem z nadrukowaną zielenią. Komponując się z roślinnością zasadzoną specjalnie z myślą o mieszkańcach pobliskiego bloku, będzie tworzyć przyjemny dla oka klimat.
Projektując galerię handlową Porto 55 inwestor zlecił również badania poziomu hałasu w rejonie inwestycji. Badania pokazały, że inwestycja polepszy komfort mieszkańców bloków przy ulicy Bażyńskiego w zakresie poziomu hałasu, gdyż budynek galerii handlowej osłoni bloki od hałasu emitowanego z ul. Królewieckiej. Ponadto w strefie dostaw powstanie dźwiękoszczelna ściana, oddzielająca rozładunkowy plac manewrowy od bloków mieszkalnych. Takie rozwiązanie wyeliminuje hałas i polepszy sytuację w porównaniu do stanu obecnego.
„Rapsodia” wyeliminowana?
Wszystko na to wskazuje, że z centrum handlowym w Gronowie Górnym raczej możemy się pożegnać. Aktualnie realizacja projektu w Gronowie Górnym stoi pod znakiem zapytania. Z nieoficjalnych źródeł wiadomo jednak, że inwestor, firma Spirit International nie może porozumieć się z Generalną Dyrekcją Dróg Krajowych i Autostrad w Olsztynie w sprawie wytyczenia drogi dojazdowej do centrum.
W listopadzie inwestor poinformował o rozmowach z generalnymi wykonawcami, które miały potrwać do końca 2009 roku. Według wcześniejszych założeń galeria miała być gotowa w 2011 roku, jednak na obecnym etapie Spirit International wciąż czeka na pozwolenie na budowę.
Batalia inwestora z Generalną Dyrekcją Dróg Krajowych i Autostrad w Olsztynie o wytyczenie dojazdu do centrum handlowego z krajowej „siódemki” trwa już bardzo długo. Końca zaś sporu nie widać. Mimo, że inwestor i Urząd Gminy Wiejskiej przygotowali własną koncepcję bezkolizyjnego dojazdu do centrum, to GDDKIA ją kwestionuje i prezentuje własne rozwiązania. Na to z kolei nie chce zgodzić się gmina Elbląg i inwestor. Dodatkowo Urząd Gminy obawia się, że jeśli inwestor i GDDKIA w Olsztynie nie dojdą do sensownego porozumienia, to w przypadku budowy centrum handlowego Rapsodia może dojść do totalnego paraliżu całej miejscowości. Na to nie chce się zgodzić wójt gminy Genowefa Kwoczek. Sprawa oparła się nawet o Ministerstwo Infrastruktury, do którego gmina zwróciła się z prośbą o interwencję.
O tej sprawie pisaliśmy w materiale pt.: ”Minister nie pomoże mieszkańcom Gronowa?”
Wtorek, 5.11.2024, Imieniny: Elzbieta, Zachariasz, Slawomir
Nie masz konta?
Zarejestruj się »
Pewnie ze sie rozpoczna! W roku wyborczym odżywaja cuda Henryka. Kazdy dzien to dzien nowych sukcesow. Pasmosukcesow trwac bedzie do czasu wylonienia zwyciezcy wyborow. Jak dobrze sie dzieje! Powstaja centra, amfiteatry, europarki itd, itp. Szkoda ze tylko w nowej tubie wyborczej Henryka jaka jest niniejszy portal. A swoja droga, redakcjo "info.elblag" - nie idzcie ta droga. Heniu przegra a nowy szef nie da wam zlecen i gotowych artykulow do publikacji.
Jestem ciekawy co zrobi pan Nowaczyk czy pan Dziewałtowski? Ja w cuda i obiecanki nie wierzę. A Wracając do tematu to powiem NARESZCIE!!!!!!!!
Rapsodia nie powstanie przez olsztyńskie buraki,zazdrość ich bierze że nic nie mieli i nie będą mieli.Czyste chamstwo.
Olsztyn specjalnie blokuje Rapsodię, bo zazdroszczą, że będziemy mieli największą galerię handlową w regionie! Te buraki pewnie chcieliby aby taka galeria powstała u nich. Chcą zabrać nam wszystko! Olsztyn już pokazał na co go stać zaraz po podziale Polski na 16 województw. Elbląg miał to "szczęście", że znalazł się w warmińsko-mazurskim przez co wszystkie lepsze sprzęty zostały zagrabione przez Olsztyn, jako że jest on stolicą województwa. Elbląg do Pomorskiego!
Rapsodia nie powstanie ponieważ jest zlokalizowana za blisko Wezła Elbląg Wschód, zgodnie z przepisami na drogach expresowych węzły nie mogą być oddalone o mniej niz 1500 m od siebie i to nie jest wina Olsztyna!;) Co do wielkosci to Rapsodia miała miec 50 tys. m2, Siódemka ma mieć 78 tys. m2, a Galeria Warmińska w Olsztynie ma miec 108 tys. m2!;)
Do Paweł: Jeżeli Elbląg znalazł by się w Pomorskim to by była jeszcze większa bieda inwestycyjna, ponieważ wszystkie pieniądze z unii szły by do trójmiasta a nie do Elbląga.
Jeżeli Elbląg byłby w Pomorskim to byłby dzisiaj 6-ty po: Gdańsku, Gdyni, Sopocie, Słupsku, Tczewie i Pruszczu. Elbląg był w latach 1945 - 1975 w woj. gdańskim i tak został zapuszczony cywilizacyjnie przez ówczesne władze Gdańska, że mówiono o Elblągu jako o Pompei Północy, Wielkim Nic, najbrzydszym mieście na północy Polski, o 7-miu wioskach połączonych 2-ma liniami tramwajowymi, o największej łące w centrum ze średniowiecznym kościołem św. Mikołaja pośrodku etc. Elbląg"pod Gdańskiem" tak cofnął się cywilizacyjnie, że w 1972 r. władze w Warszawie wydały specjalną ustawę (wbrew protestom władz gdańskich) o dofinansowaniu rozwoju Elbląga, powstały wtedy m.in. ZPO Truso, Renoma itd. "Pod Gdańskiem" Elbląg mieścił się jednak w pierwszej trójce miast Polski pod względem ...... przestępczości .. po Żyrardowie i Wołominie!
Nic nowego - facet co ma do gadania pan Słonina na temat inwestycji po za elblagiem. Zanim cos napiszesz to sprawdz ustawe o samorzadach.
a po co Wam tyle centr handlowych?
~ Tak było i dobrze, że nie jest! - na pewno dobrze podstawiłeś dane do wzoru? Mi wyszło, że nie byłby 6-ty, ale 8,29... P.S. nie wiesz jakby było, gdyby był w Pomorskim, natomiast wiesz jak źle jest teraz. Gdyby od razu był w Pomorskim byłby zapewne 3ci.