W tym roku miasto sprzeda pierwsze działki na Modrzewinie

72 działki o łącznej powierzchni 11,86 ha na terenie przyszłej Dzielnicy Mieszkaniowej Modrzewina - Północ, sprzedane zostaną w najbliższym czasie prywatnym inwestorom i deweloperom pod budownictwo jedno i wielorodzinne. Na sesji przed świętami Bożego Narodzenia elbląscy radni wyrazili zgodę na zbycie niezabudowanych nieruchomości gruntowych położonych w tej części Modrzewiny.

61 działek o pow. 6,4 ha sprzedanych zostanie pod zabudowę jednorodzinną, natomiast pozostałe 11 o pow. 5,4 ha pod zabudowę wielorodzinną. Na wspomnianym terenie powstanie 61 domów rodzinnych w zabudowie wolnostojącej oraz 18 budynków wielorodzinnych na 450 mieszkań. Na nowym osiedlu mieszkaniowym w ramach projektowanych budynków mieszkalno-usługowych, powstaną również punkty usługowo-handlowe.

Osiedle skomunikowane zostanie ponad 1,7 km dróg publicznych o charakterze dróg dojazdowych i lokalnych wraz z niezbędną infrastrukturą – chodnikami, oświetleniem ulicznym oraz siecią kanalizacji deszczowej. Równocześnie w obrębie wspomnianego terenu wybudowana zostanie sieć wodociągowa rozdzielcza oraz sieć kanalizacji sanitarnej.

5 spośród 72 działek przekazanych zostanie Elbląskiemu Towarzystwu Budownictwa Społecznego. Grunty o pow. 2,77 ha zarezerwowane na potrzeby ETBS, w miarę posiadanych przez Spółkę możliwości finansowych realizacji inwestycji, przekazywane będą aportem w ramach odrębnych uchwał Rady Miejskiej. Pozostałe grunty w liczbie 6 działek pod zabudowę wielorodzinną oraz 61 działek pod zabudowę jednorodzinną o pow. 9,1 ha, zostaną sprzedane w drodze ustnych przetargów nieograniczonych. Spośród wymienionych - 46 działek o pow. 5,07 ha nabyć będą mogli inwestorzy indywidualni, zaś resztę, czyli 6 działek o pow. 2,62 ha pod budownictwo wielorodzinne i 15 działek o pow. 1,40 pod budownictwo jednorodzinne, miasto sprzeda deweloperom.

Uwzględniając stopniową realizację urządzeń infrastruktury technicznej, nieruchomości zbywane będą w dwóch etapach. W pierwszym pod młotek pójdą: 2 działki pod zabudowę wielorodzinną (100 mieszkań), 16 działek pod zabudowę jednorodzinną indywidualną, pakiet 12 działek pod zabudowę jednorodzinną do realizacji wraz z fragmentami infrastruktury przez dewelopera, pakiet 2 działek pod zabudowę wielorodzinną (60 mieszkań) oraz pakiet 5 działek pod zabudowę mieszaną jedno i wielorodzinną (70 mieszkań). W drugim etapie sprzedanych zostanie 30 działek pod zabudowę jednorodzinnych zbywanych w 3 transzach po 10 działek.

Ceny wywoławcze w ustnych przetargach nieograniczonych, uwzględniać będą nakłady poniesione przez miasto na wybudowanie niezbędnych urządzeń infrastruktury technicznej. Zarządzenia Prezydenta Miasta o przeznaczeniu poszczególnych działek do zbycia, podawane będą do wiadomości publicznej m.in. poprzez ich wywieszenie na tablicy ogłoszeń, natomiast przetargi ogłaszane będą w prasie co najmniej na miesiąc lub dwa przed terminem przetargu.

Aby zabezpieczyć się przed inwestorami, którzy będą nadmiernie odwlekać zabudowę działek, miasto do umów sprzedaży nieruchomości wprowadzać będzie klauzule zapewniające sprawną realizację inwestycji zgodnie z założonym harmonogramem. Niewywiązujący się z terminu realizacji zabudowy nabywca, zapłaci w tym wypadku karę umowną.