Wszystko wskazuje na to, że już nic nie stoi na przeszkodzie, by w III kwartale br. rozpoczęły się pracę nad rozbudową Centrum Handlowego Ogrody. W lipcu uprawomocnił się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu.
Przypomnijmy: problemy przy pomyśle rozbudowy CH „Ogrody” rozpoczęły się od zawirowań z miejscowym planem zagospodarowania terenu. Historia ta toczy się już od ponad 1,5 roku. We wrześniu 2011 roku wydano wyrok stwierdzający nieważność pierwszego mpzp dla tego terenu.
Dlatego w maju 2012 roku uchwalono nowy plan zagospodarowania terenu CH „Ogrody”. W związku z tym, że plan, który ostatecznie został uchylony, został opublikowany i wszedł w życie, tym samym „stary plan” stracił ważność.
W takiej sytuacji inwestor mógł już ubiegać się o decyzję środowiskową dla rozbudowy Centrum Handlowego „Ogrody”, bez konieczności badania jego zgodności ze „starym planem”.
Swoje protesty w związku z rozbudową „ogrodów” składała także Elbląska Rada Gospodarcza „Żuławy”. I ta część historii jest naszym czytelnikom doskonale znana. W tym roku Rada złożyła wniosek do Samorządowego Kolegium Odwoławczego, który mówił o stwierdzeniu nieważności decyzji środowiskowej dla przedsięwzięcia rozbudowy Centrum Handlowego z powodu rażącego naruszenia prawa przy jej wydaniu.
I gdyby decyzja środowiskowa została uchylona, a przed jej uchyleniem zostało wydane pozwolenie na rozbudowę CH Ogrody, to trzeba by wznowić postępowanie o wydanie pozwolenia na rozbudowę. To z kolei spowodowałoby, że inwestor ponownie musiałby wystąpić o decyzję środowiskową na podstawie nowego planu oraz uzyskać kolejne pozwolenie na budowę. Oczywiście opóźniłoby to rozpoczęcie rozbudowy „Ogrodów” co najmniej o 4 miesiące. Zważywszy na to, że przypadłoby to na okres zimowy, w rzeczywistości opóźnienie rozbudowy zwiększyłoby się tak naprawdę pół roku.
Jednak od środy, 11 lipca, opublikowany 26 czerwca br. nowy plan jest już prawomocny. Teraz inwestor może składać wniosek o pozwolenie na budowę. Istnieje nadzieja, że nic już nie stanie na przeszkodzie rozbudowy Ogrodów i powstania pierwszej w Elblągu galerii handlowej.
Na łamach info.elblag.pl umieściliśmy ankietę, w której nasi czytelnicy mogli wypowiadać się w temacie rozbudowy CH „Ogrody” jeszcze w tym roku. I tutaj statystyki nie pozostawiają żadnych złudzeń. Co do rozbudowy centrum, która ruszyć ma w tym roku nie jest przekonanych aż 509 ankietowanych (64%). Zdecydowanie, w rozbudowę galerii nie wierzy 60 respondentów (8%).
184 ankietowanych ma pozytywne zdanie, co do rozbudowy „Ogrodów” w naszym mieście (23%), a o całkowitej przebudowie tego centrum w tym roku, zdecydowanie przekonanych jest 13 ankietowanych (2%). Zdania w tej sprawie nie ma 32 osób (4%).
Z ankiety wynika, że elblążanie sceptycznie podchodzą do tematu rozbudowy jedynego, jak na razie centrum handlowego w mieście. Złożyło się na to z pewnością problemy, jakie napotyka inwestor całego przedsięwzięcia, a które trapią go już od zeszłego roku, skutecznie stopując efektywne działanie całego zadania. A jest o co walczyć. CH „Ogrody” po rozbudowie mają mieć powierzchnię 43 500 m2 - dla porównania największa w Olsztynie, CH Alfa, ma zaledwie 28 000 m2. Galeria po rozbudowie będzie dwupoziomowa, posiadać będzie parking podziemny i naziemny, z 1260 miejscami na 3 poziomach. Znajdzie się w niej 130 lokali handlowych i usługowych, a także kino wielocalowe.
Na wynik naszej ankiety i ostrożność elblążan co do szczerej wiary w rozbudowę galerii przemawia również fakt wszystkich innych nietrafionych inwestycji, jakie do tej pory nie miały szansy zaistnieć w naszym mieście. Jedna z trzech nowych obiecanych przez Miasto galerii - Porto 55, wprawdzie zaczęła powstać. Wszystko było dopięte na ostatni guzik. Ruszyła budowa i nagle inwestor podjął decyzję o wycofaniu się z działalności operacyjnej w Polsce. Budowa została zamknięta, a nam pozostał pusty plac i zniszczona arteria, będąca jedną z najważniejszych dróg w mieście.
Podobnie sprawa ma się z dwiema pozostałymi galeriami: CH „Siódemką” i CH „Rapsodią”. O tych dwóch napisano tyle, że, w porównaniu do nich, opowieść o mostach na rzece Elbląg pozostaje średniej klasy bajką ze smutnym morałem, powtarzającą się w dodatku do znudzenia.
Tak naprawdę, na chwilę obecną, jedyną, najbardziej prawdopodobną i pewną inwestycją, która mówiłaby o budowie centrum handlowego w Elblągu, jest właśnie powstanie zupełnie nowej galerii, jaką mają być ”Ogrody”. Miejmy więc nadzieję, że już nic (nikt?) nie stanie na przeszkodzie, do jej kompletnej przebudowy.
Budować w końcu!!!
I co t*******i? łyso wam, mnie będzie już pretekstów do plucia na Pana Prezydenta Nowaczyka??? A zapomniałem, zaaz będa pretensje ze kolor elewacji nowej galerii nie pasuje tzw. elblązanom....
Najlepiej będzie, jak wystartują z rozbudową wczesną wiosną. Bo jak zaczną grzebać już teraz, to zdążą zdemolować parking i elewację, potem przyjdzie zima i będzie zastój (bo jak nie śnieg, to ujemna temperatura i z betonowania nici). Nadejdą święta i będzie wtedy lament, że rozwalili parking i nie ma gdzie zaparkować. A jak zaczną po zimie, to prace rozbiórkowe można prowadzić w każdych warunkach atmosferycznych, a do czasu jak się z tym uporają to się ociepli i będzie można przystąpić od razu do stawiania konstrukcji. Więc proponował bym rozpoczęcie rozbudowy na początek wiosny 2013 r. i później będzie całe lato na zbudowanie ile się da.
ludzie w co wy wierzycie?... :/ dalej łudzicie się, że cokolwiek w tym mieście powstanie...pozdrawiam wszystkich naiwnych optymistów
Mam pytanie- my WRÓŻYMY, czy analizujemy i planujemy? Bo ja już się pogubiłam...
Prezydencie Elbląga albo budujesz albo precz !!!!!!!!!!!!!!!!Mija 20 miesięcy i co kilka wycieczek ,pełno obietnic,ankiety.Wsadż sobie w d.Tu mieszkam z rodziną,tu się urodziliśmy i tu chcemy nowych obiektów handlowych czyli w Elblągu. I takie gadanie ,obiecywanie doprowadzi do tego że jeszcze trochę i drugiej kadencji nie będzie .WRESZCIE!!!!!!!!!!!!!!!
niestety.Co ma Prezydent do prywatnych inwestycji,baranku?
do ~zły,wkur i głupi - ano ma trochę wspólnego z tą prywatną inwestycją. Prezydent miasta jest przedstawicielem administracji, a żeby jakakolwiek inwestycja mogła ruszyć, to musi przecierpieć męki w czyśćcu (czyli administracji). Pan. G.N.jako prezydent, widząc, że szykuje się jakaś poważna inwestycja w mieście powinien zrobić wszystko, żeby mu "tą" część (administracyjną) ułatwić i tym samym przyspieszyć realizację zanim inwestor się rozmyśli i pójdzie gdzie indziej.
W głębokim poważaniu mam wszystkie Rady kupieckie w tym Żuławy czy innej Gildii kupców, To rada miasta i jej władze blokują rozwój miasta. W tym mieście tak naprawdę nie ma NIC ! prócz jedynej atrakcji i mekki wszystkich turystów "PIEKARCZYKA". Włądze zainteresowane tylko upychaniem rodziny i znajomych po stołkach ..... szkoda gadać i wątroby. przyśpieszmy wybory , albo dalej będziemy jezdzic n azakupy do 3miasta, na basen do ostródy..........
A wy tacy głupi i naiwni jesteście, że wierzycie iż zmiana na stanowisku prezydenta miasta coś zmieni? Nagle jak za dotknięciem czarodziejskiej różdżki zaczną budować centra handlowe, przekopy robić, lotnisko i baseny budować? Atrakcyjność inwestycyjna Elbląga jest niewielka bo mieszkańcy mają małą siłę nabywczą.