55 metrów liczyć ma najwyższy w Elblągu budynek mieszkalno - usługowo - biurowy. 17-kondygnacyjny obiekt stanąć ma u zbiegu ulic Nowowiejskiej i Królewieckiej, w miejscu niedoszłej galerii handlowej Porto 55. Budynek posiadać ma blisko 200 mieszkań, podziemne hale garażowe, powierzchnie biurowe oraz sklepy, restauracje, market typu delikatesy i obiekty fitness. Realizacja wieżowca ruszyć ma według zapowiedzi inwestora w połowie tego roku. Obecnie trwa załatwianie niezbędnych pozwoleń.
Właścicielem terenu, na którym powstać ma inwestycja jest firma Nordic Property - spółka córka Nordic Development - zarejestrowanej w Warszawie firmy z kapitałem duńskim. Na działce o łącznej powierzchni 9,5 tys. m2 wyrosnąć ma najwyższy obiekt mieszkalny w mieście (ma być wyższy o dwa piętra od ukończonej ostatnio Bramy na Modrzewinę). Całkowita wysokość budynku w najwyższej części wynosić będzie 55 m, zaś w części niższej ok. 13 m.
Inwestycję pod nazwą Nordic Garden tworzyć będzie wielorodzinny budynek mieszkalny z częścią usługową i biurową oraz garażem podziemnym o łącznej powierzchni użytkowej 14 tys. 643 m2.
Planowany obiekt uformowany został w kształcie litery „L” i podzielony na trzy części tworzące jedną całość. Wzdłuż ul. Królewieckiej ulokowano czterokondygnacyjny budynek (w parterze funkcja handlowo-usługowa, na trzech kondygnacjach powyżej funkcja mieszkaniowa), który łagodnie przechodzić będzie w krótsze skrzydło ulokowane wzdłuż ulicy Nowowiejskiej. W części środkowej znajdować się będzie narożnik w formie łuku u zbiegu ulic Nowowiejskiej i Królewieckiej. Tworzyć go będzie czterokondygnacyjny obiekt z funkcją handlowo-usługową w parterze, dwoma kondygnacjami pełniącymi funkcje usługowo-biurowe oraz ostatnią, częściowo nie przekrytą stropem kondygnacją techniczną. Najważniejszą częścią budynku będzie skrzydło budynku od ul. Nowowiejskiej, które posiadać będzie akcent wysokościowy w postaci budynku 17-kondygnacyjnego. Niemal w całości, od pierwszego do szesnastego piętra, pełnić on będzie funkcje mieszkaniowe. Tylko na parterze znajdować się będą lokale handlowo-usługowe.
Łącznie inwestycja zakłada realizację 198 mieszkań o powierzchni 9846 m2. Powstaną też lokale handlowo-usługowe o wielkości całkowitej 3582 m2, które przeznaczone zostaną pod sklepy, restaurację, market typu delikatesy oraz obiekt fitness. Całość uzupełnią pomieszczenia biurowe o powierzchni około 1214 m2.
- Forma architektoniczna budynku została ukształtowana i zespolona przez poziomy układ tarasów, biegnących wzdłuż wschodniej i południowej części budynku, nadającej mu charakterystyczny rysunek elewacji. W parterze zlokalizowane zostaną powierzchnie usługowe w formie uciąglonych przeszkleń nieznacznie poprzecinanych przez rytm słupów i elementów konstrukcyjnych - informuje inwestor.
Problem miejsc postojowych rozwiązany został poprzez budowę dwóch podziemnych hal garażowych o łącznej powierzchni użytkowej 9150 m2. Pierwsza z hal - z dojazdem od strony ul. Bażyńskiego – posiadać będzie dwie kondygnacje podziemne. Na powierzchni 5458 m2 zaparkować będzie mogło jednocześnie 199 pojazdów. Druga jednokondygnacyjna hala z wjazdem od ul. Nowowiejskiej, na powierzchni 2532 m2 pomieści 91 miejsc postojowych. Łącznie pod budynkiem powstanie 290 miejsc parkingowych. Z racji tego, że inwestor nie planuje na swojej działce lokalizacji zewnętrznych miejsc parkingowych, będą to jedyne miejsca postojowe na terenie inwestycji.
W związku z budową budynku i dojazdów do hal garażowych, konieczna będzie korekta układu drogowego w rejonie ulic: Nowowiejskiej, Pilgrima, Królewieckiej i Bażyńskiego.
W ramach zagospodarowania przestrzeni wokół budynku, pomiędzy projektowanym obiektem a istniejącym budynkiem wielorodzinnym przy ul. Bażyńskiego 1-9, przewidziano urządzenie skweru miejskiego z zielenią wysoką i niską, ławkami oraz placem zabaw dla dzieci. Ponadto na terenie między Biedronką a ulicą Nowowiejską, nasadzone zostaną drzewa oraz zlokalizowane elementy małej architektury (docelowo planuje się nasadzenie około 80 drzew oraz dodatkowo krzewów ozdobnych).
Inwestor zakłada, że budynek zostanie zrealizowany w jednym etapie. Jego budowa ma się rozpocząć w połowie tego roku i potrwać dwa lata. Jak udało nam się dowiedzieć, obecnie spółka Nordic Property jest na etapie pozyskiwania niezbędnych pozwoleń, w tym pozwolenia na budowę obiektu oraz decyzji środowiskowych dla lokalizacji garażowca pod budynkiem.
Poniedziałek, 4.11.2024, Imieniny: Olgierd, Karol
Nie masz konta?
Zarejestruj się »
ta budowla wyglada ochydnie niczym rosyjskie budynki z kaliningradu, wybudujecie takie szkaradztwo a za 20 lat bedziecie sie tego wstydzic
Mogą być trudności z uzyskaniem pozwolenia na budowę , zależy od inwestora jak da? to i ma zezwolenie od ręki .Dać i budować, jest to miejsce wymarzone dla ludzi interesu ,
Porto55, Rapsodia, Siódemka, Hotel Ibis, OBI, Decathlon też były ładne na wizualizacjach...
Będzie się pięknie komponować z Biedronką.
Póki nie zobaczę, że "lejom beton" to nie uwierzę. Sama dziura w ziemi nie wystarczy, bo już była :-)
super .Tylko budynek Światowida po tym tzw remoncie nie będzie pasował do otoczenia i tego wieżowca .Przydałoby się przejście podziemne duże by łączyło wszystkie te ulice .Przyspieszyło by to ruch samochodowy i bezpieczniej by było .
Nie badz zasciankowy. Co wolisz te klepisko tam, moze tesknisz za karuzela jak przyjezdza?
A mnie ciekawi, czy najpierw będą zbierać zaliczki od przyszłych lokatorów, czy też wybudują za swoje i będą odsprzedawać.
@turban Zgadam się z Tobą, to kiepski i niepraktyczny projekt. Jego jedyna zaleta to wysokość, ogólna bryła. Oczywiście każda krytyka projektu, jest uznawana za marudzenie i "blokowanie" rozwoju miasta. Nie myśli, że takie coś będzie tu stało 200lat, więc warto by był ładne i długotrwale praktyczne. Więc zadaje pytania. Jaka jest zaleta okien do podłogi, jak za nimi jest mur w postaci balkonu? Co z konstrukcją stropów, czy w mieszkaniach będą filary? Jak jest rozwiązany odpływ wody z balkonów. Czy deweloper nie będzie oszczędzał na mostku termicznym balonów? Można tak dalej.
kolejny smieć który jak budynek nowego sądu zasłania i zaśmieca krajobraz,ciekawe co powiedza ludzie z budynkow za tym śmieciem....znowu jak na dabka okno w okno i brak słońca...... a mieszkania o połowe w dół,!!!!!!z ceną!!!