Pod mieszkania i usługi. Jakie działki w najbliższym czasie zamierza sprzedać Miasto?

Okres wakacyjny w elbląskim ratuszu, to czas wzmożonej aktywności urzędników przy ogłaszaniu przetargów na sprzedaż miejskich nieruchomości. Praktycznie co kilka dni Miasto wystawia na licytację kolejne działki przewidziane pod zabudowę mieszkaniową jedno i wielorodzinną oraz usługową. Pod młotek przeznaczono m.in. grunty przy ulicach Żeromskiego, Lotniczej, Kilińskiego i Komeńskiego. Większość z nich wystawiana jest po raz kolejny, gdyż wcześniej nie znalazła nabywcy.

Jakie działki można kupić od Miasta? Na przykład nieruchomość tuż przy rondzie na ul. Żeromskiego 14 o powierzchni 1171 m2. Obecnie jest ona wykorzystywana przez dzierżawcę pod parking strzeżony (od września 2014 r. do końca sierpnia 2017 r.). Z uwagi na fakt, iż najbliższe sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa, jak również istniejąca i planowana zabudowa usługowa, nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę związaną z obsługą komunikacyjną urządzeniem miejsc postojowych i parkingowych. Cena wywoławcza nieruchomości to 351 tys. zł. Licytację zaplanowano 29 sierpnia.



Za około 850 tys. złotych Miasto chce sprzedać z kolei dwie nieruchomości zlokalizowane w dawnym kompleksie wojskowym przy ul. Lotniczej. Pierwszą z nich jest nieruchomość o wielkości 2,5 tys. m2, na której znajduje się wybudowany w 1954 r. budynek byłej akumulatorowni. Obiekt o powierzchni ok. 150 m2, znajduje się w średnim stanie technicznym i wymaga nakładów na remont. Właśnie wystawiony został po raz kolejny na sprzedaż. W kwietniowym przetargu jego wartość oszacowano na 273 tys. zł plus podatek Vat. Obecnie obiekt łącznie z działką jest wyceniony na 251 tys. zł.



Oprócz budynku byłej akumulatorowni, po raz trzeci wystawiona została również działka zabudowana pięcioma, jednokondygnacyjnymi obiektami magazynowymi, powstałymi w latach 1971-1976. Jej powierzchnia to  9145 m2. Na nieruchomości znajdują się: magazyn paliw i smarów, duży magazyn o pow. 315 m2, mały magazyn, budynek przepompowni paliw oraz warsztat. Stan techniczny wszystkich budynków określono od średniego do zadowalającego. Przed czterema miesiącami cena wywoławcza blisko hektarowej działki wynosiła 650 tys. zł plus Vat. Wobec braku chętnych została ona obniżona do 598 tys. zł.



Przetarg na obie nieruchomości przy ul. Lotniczej odbędzie się w elbląskim Magistracie 3 października.

Na inwestora od dłuższego czasu oczekują również dwie nieruchomości przy ul. Kilińskiego i Lubranieckiej, przeznaczone pod zabudowę usługową lub mieszkaniową. Pierwsza z nich o powierzchni 3764 m2 znajduje się na Zatorzu. W 2015 r. była przedmiotem dwóch przetargów, z których każdy zakończyć się wynikiem negatywnym. Nie pomogło nawet obniżenie ceny z 465 na 425 tys. zł. W tym roku teren przy Kilińskiego 50 wystawiono jeszcze taniej - za 417 tys. zł. Licytacja nieruchomości odbędzie się 29 sierpnia.



Na dewelopera czeka również działka przy ul. Lubranieckiej o pow. 0,57 ha. Położona wzdłuż ul. Browarnej działka, znajduje się częściowo w miejscu starej zabudowy mieszkaniowej, którą wyburzono w wyniku realizacji przebudowy drogi nr 503. Od czerwca 2014 r. odbyło się już kilka przetargów na jej zbycie. W tym czasie wartość nieruchomości obniżono z 1 mln 160 tys. zł w pierwszym postępowaniu, do 950 tys. zł w ostatnim. Obecnie Miasto wyceniło jej wartość na 989 tys. zł. Przetarg odbędzie się 3 października.



Od dwóch lat na inwestora oczekuje też atrakcyjna nieruchomość przy ul. Komeńskiego 42 o pow. 0,56 ha. Na sąsiadującej z ul. Kochanowskiego działce, znajdują się pozostałości fundamentów po budynku pawilonu biurowo-usługowego. We wrześniu 2014 roku, gdy odbył się pierwszy przetarg na jej zbycie, Miasto wyceniło jej wartość na 1,8 mln zł. Przed rokiem cena wywoławcza przeznaczonej pod zabudowę usługową lub mieszkaniową nieruchomości wynosiła 1,5 mln zł. Obecnie urzędnicy podnieśli jej cenę wywoławczą o 164 tys. zł. W planowanym na 26 września przetargu jej wysokość wynosi 1 mln 664 tys. zł plus podatek VAT.



Magistrat zamierza również sprzedać działkę przy ul. Radomskiej 23b, przeznaczoną pod zabudowę usługową z zakresu obsługi portu. Nieruchomość o wielkości 1,5 ha zabudowana jest planowanymi do rozbiórki budynkami mieszkalnymi. W ostatnim z ubiegłorocznych przetargów, jej cena wywoławcza wynosiła 2 mln 174 tys. zł. W planowanej na 22 sierpnia licytacji wartość działki, która posiada dostęp do nabrzeża rzeki Elbląg, obniżono do 1,6 mln zł.