Problem braku miejsc postojowych i garażowych, to główna bolączka Starego Miasta – tak twierdzą jego mieszkańcy. Zminimalizować to zjawisko ma budowa parkingów wielopoziomowych na obrzeżach starówki – przy ul. Kumieli i Krótkiej. Niestety do ich realizacji nie ma chętnych inwestorów. Powód jest jeden – wysokie koszty i prawie pewna strata. Pojawił się jednak pomysł, by taki garażowiec powstał w centrum Starego Miasta, na obecnym „dzikim” parkingu między ulicami Studzienną i Bednarską.
Podczas wielu spotkań i konsultacji z władzami Elbląga, mieszkańcy Starego Miasta mówią wprost, że największym problemem ich dzielnicy jest nieuporządkowana i niewystarczająca ilość miejsc postojowych. Mieszkańcy wskazują jednocześnie, że na starówce brakuje miejsca, w którym można bezpiecznie i pod dachem zostawić pojazd.
To problem nie tylko nas mieszkańców, ale też właścicieli lokali usługowych, których klienci nie mają często gdzie parkować. Gdy wracam z pracy do domu, zdarza się, że nie mam gdzie zostawić auta pod domem. Miejsca pod kamienicami jest za mało, a parkingów jest tu jak na lekarstwo. Najbliżej mam do parkingu znajdującego się wzdłuż ul. Przymurze i gdy nie mam wyjścia parkuję tam samochód. Jednak w przypadku, gdy mam auto pełne zakupów, jest to zdecydowanie za daleko
– mówi Pan Sławek, mieszkaniec kamienicy przy ul. Sukienniczej.
Problem parkowania na starówce mogłaby w dużym stopniu rozwiązać budowa parkingów wielopoziomowych. Niestety Miasto do ich realizacji się nie kwapi, ze względu na zbyt wysokie koszty. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Starego Miasta, lokalizację garażowców przewidziano w kilku miejscach na jego obrzeżach.
Jednym z nich jest teren w okolicach ulic Rycerskiej i Kumieli, gdzie przyjęto możliwość budowy parkingu wielopoziomowego, częściowo podziemnego, na około 500 miejsc, do wysokości 12 metrów
– wskazuje Łukasz Mierzejewski z Biura Prasowego Urzędu Miejskiego.
Drugą z lokalizacji jest teren w sąsiedztwie Hotelu Galeona i siedziby PTTK przy ul. Krótkiej. Miasto już kilkakrotnie wystawiało na sprzedaż ten teren. Do tej pory jednak nie znalazł się żaden chętny inwestor, który w tym miejscu byłby zainteresowany budową kilkukondygnacyjnego parkingu.
Kolejnym przewidzianym pod tę funkcję miejscem, jest teren istniejącego parkingu strzeżonego przy ul. Wieżowej, w sąsiedztwie budynku poczty. W miejscu tym jeszcze kilka lat temu, firma Mytych planowała budowę wielopoziomowego garażowca.
Plany budowy garażowca w tym miejscu nie są już aktualne. Z racji niewielkiej działki, obiekt nie miałby odpowiednich gabarytów. Uważamy, że jest to miejsce, które powinno być wizytówką Starego Miasta i powinien w nim powstać akcent w postaci np. atrakcyjnego biurowca. W tym celu, obecnie Urząd Miejski prowadzi procedurę zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego tego fragmentu
– mówi Ryszard Mytych, właściciel działki przy ul. Wieżowej.
W zamian elbląski deweloper wskazuje inną lokalizację, która jego zdaniem jest o wiele lepsza i mogłaby w dużej mierze rozwiązać parkingowy problem na starówce. Chodzi o miejską działkę znajdującą się w samym centrum Starego Miasta – między ulicami Studzienną, Bednarską i Ścieżką Kościelną, w sąsiedztwie Hotelu Elbląg.
Z naszych wyliczeń wynika, że na pięciu kondygnacjach może w tym miejscu powstać około 240 miejsc postojowych. Dodatkowo można w tym miejscu zlokalizować inne usługi typu sklepy motoryzacyjne lub biura ubezpieczeniowe. W ten sposób zagospodarujemy spory kawałek starówki, w którym dzisiaj jest dziki parking. Sprawimy też, że sąsiednie działki staną się bardziej atrakcyjne, bo rozwiązany zostanie problem parkowania na tym obszarze
– wskazuje Ryszard Mytych.
Aby do tego doszło, konieczna będzie zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego tej części Starego Miasta, w celu wprowadzenia w nią funkcji wielopoziomowego parkingu.
- Lokalizacja w tym miejscu kolejnych kamienic mieszkalno – usługowych nie ma większego sensu, bo ta formuła zaczęła się już wyczerpywać. Widać to po braku zainteresowania inwestorów działką sąsiednią, między ulicami Wodną, Studzienną i Bednarską – uważa elbląski deweloper i jednocześnie dodaje – Wielopoziomowy parking w tej lokalizacji od strony ulic Studziennej i Bednarskiej przyjąłby kształty fasad kamienic. Nie ma więc obaw, że wyróżniałby się na tle staromiejskiej zabudowy.
Inwestor wskazuje inne zalety tej lokalizacji. Jego zdaniem, budowa garażowca w sąsiedztwie Hotelu Elbląg, byłaby znacznie tańsza od pozostałych proponowanych przez Miasto miejsc.
- Przy dwóch ścianach neutralnych - od Ścieżki Kościelnej i Hotelu Elbląg, do zrobienia są tylko dwie fasady. Obniża to radykalnie koszty budowy o 10 do 20% w stosunku do lokalizacji przy ul. Kumieli. Tam należałoby wybudować fasady z każdej z czterech stron – zaznacza Mytych.
Elbląski przedsiębiorca wskazuje także konkretne rozwiązania, dzięki którym taki obiekt mógłby powstać.
Inwestorowi prywatnemu to przedsięwzięcie raczej nie będzie się opłacać. Jedną z możliwości jest więc budowa tego obiektu w formule Partnerstwa Publiczno – Prywatnego. Dodatkowo Miasto może ubiegać się o środki na rewitalizację tego miejsca w ramach nowej perspektywy unijnej
– mówi Ryszard Mytych.
A co o tym pomyśle sądzą nasi Czytelnicy? Czy lokalizacja w centrum starówki, stylowanego na kamienice garażowca to dobra propozycja? Zapraszamy do dyskusji w komentarzach pod tekstem.
To się doskonale wpisuje w scenariusz naszego papier marche zwanego Starówką, która w kompletnej abnegacji władz jak i służb architektonicznych w dziele skonkretyzowania lub określenia funkcji tej dzielnicy, jako sypialnia lub centrum kulturalno-handlowe, czego niestety jak widać nie da się ożenić, ale to przecież Elbląg i wszystko jasne...............................................vide karykatura architektury i gospodarki komunalnej Piłsudskiego, płk. Dąbka
A ja myślę, że byłby to skandal na całą Polskę!!! Bo jeżeli UM oraz radni zgodzą się na budowę tego obiektu w formule Partnerstwa Publiczno – Prywatnego to dlaczego do tej pory w partnerstwie nie ratujemy odkrytego basenu dla większości mieszkańców lub budujemy prawdziwego aqua parku?! Inna sprawa, że na Starym Mieście należy odbudować kamieniczki nie budować parkingi!
bardzo dobry pomysl
To by było chore, elblążanie cieszą się, że nasza Starówka "powstaje z kolan" , a taki parking to by było jej Uśmiercenie, to co mieliby powiedzieć np. mieszkańcy gdańskiej Starówki tam już jak na ilość mieszkańców to ewidentnie nie byłoby gdzie zaparkować a jakoś radę sobie dają, a nawet lepiej bo auta w większości zostawiają na obrzeżach i kawałek do swoich kamienic mogą się przejść.
a dlaczego nie padła propozycja żeby zrobić parkin na Wyspie Spichrzów wtedy mieszkańcy będą mieli blisko a i turyści na tym zyskają bo nie będą musieli kombinować jak dojechać na starówkę ci co pracują na starówce będą mogli się przespacerować parę kroków to przed pracą dobrze im zrobi . to i tak trochę dziwne że przy kilku gwiazdkowym hotelu ma powstać garaż wielopoziomowy .
Najlepsze miejsca na parkingi wielopoziomowe na SM to działka Żeglugi Gdańskiej przy "Moście Niskim" i teren naprzeciwko po drugiej stronie rzeki! Parkingi te powinny z zewnatrz przypominac zespół wysokich na 4-5 kondygnacji średniowiecznych spichrzów. W miejscu gdzie sie odbywaja koncerty na wyspie Spichrzów powinien powstać duzy wybrukowany parking na 1000 samochodów i przy okazji byłoby bardziej cywilizowane miejsce do organizacji imprez masowych;)
ludzie mieszkający przy placu cyrkowym mają już dość tych masowych imprez a ty POWIEC jeszcze chcesz tam chcesz wybrukować że imprez było więcej a może tak pod twoimi oknami zorganizować parę imprez ??? a jeżeli kombinujesz z działką żeglugi Gdańskiej to się nikomu nie uda .
.... a tymczasem są już wyniki przetargu na budowę trasy S7 Koszwały-Kazimierzowo http://www.trojmiasto.pl/wiadomosci/Ekspresowka-z-Trojmiasta-do-Elblaga-powstanie-za-ponad-3-mld-zl-n92653.html Wyszło powyżej budżetu więc GDDKIA może odrzucić te oferty, będzie je badała przez dwa miesiące.
ciągle brakuje parkingu dla autobusów -turystycznych.Do Elbląga przyjeżdżają turyści by zwiedzić Starówkę,do hoteli i by popłyną statkami .Chyba że chcecie by nadal samochody parkowały na trawniku przy statkach z Ostródzkiej żeglugi niszcząc trawnik a autobusy zajmowały miejsca przeznaczone dla aut.
jasne , budujcie parkingi w miejsce kamienic , oczywiście