Inwestor Rapsodii zrezygnował z budowy galerii? Od blisko 2 lat nie ma z nim kontaktu

O planach budowy centrum handlowego Rapsodia w Gronowie Górnym można napisać opowiadanie. Niestety bez happy endu. Wszystko na to wskazuje, że budowa galerii nie rozpocznie się. Prawdopodobną przyczyną jest wycofanie się inwestora. Irlandzka spółka Spirit International nie uzyskała pozwolenia na budowę obiektu oraz dróg dojazdowych, a kontakt z nią urwał się prawie 2 lata temu. - Próbowaliśmy wiele razy nawiązać kontakt z inwestorem, jednak bez skutku – mówi Zygmunt Tucholski, wicewójt Gminy Elbląg, na terenie której powstać miała inwestycja.

Pierwsze wzmianki o planach budowy galerii handlowej w Gronowie Górnym, pojawiły się w 2008 r. Blisko 9-hektarową działkę po dawnym kombinacie ogrodniczym przy ul. Berylowej, zakupił irlandzki inwestor i deweloper Spirit International Poland. Już wtedy zapowiadano, że budowa olbrzymiej, bo liczącej 50 tys. m2 galerii handlowej, miała ruszyć na przełomie 2008 i 2009 r. Jej otwarcie planowano w połowie 2010 r.

Sąsiadująca z drogą krajową nr 7 Galeria Rapsodia, miała mieścić m.in. hipermarket, kino, duży market budowlany i sklep z  RTV/AGD oraz ponad 100 mniejszych sklepów i restauracji. Według danych inwestora, pracę w niej znaleźć miało 1200 osób, a realizacja obiektu miała kosztować 90 mln euro.

Jednak plany swoje a życie swoje. Już na samym początku pojawiły się problemy z włączeniem Rapsodii do krajowej „siódemki”. Batalia inwestora z Generalną Dyrekcją Dróg Krajowych i Autostrad w Olsztynie trwała w tej sprawie kilka lat. Irlandzki inwestor i Urząd Gminy Elbląg dostarczyli GDDKiA kilka własnych koncepcji bezkolizyjnego dojazdu do centrum. Za każdym razem olsztyński oddział kwestionował je. W końcu w 2009 r. oddział w Olsztynie zaprezentował własne rozwiązania, na które nie przystała z kolei gmina Elbląg i inwestor. 

- GDDKiA w Olsztynie stała na takim stanowisku, że kategorycznie nie zgadzała się na żadne rozwiązania, poza swoimi – wspomina Zygmunt Tucholski, zastępca wójta Gminy Elbląg. - Doprowadziliśmy jednak do tego, że za zgodą Generalnego Dyrektora GDDKiA w Warszawie, sprawę przekazano do oddziału gdańskiego. W Gdańsku okazało się, że nasze koncepcje mimo iż nie są idealne, to można na nich było pracować dalej.

Gmina i inwestor przedstawili propozycję, aby zjazd do galerii handlowej rozpoczynał się już na węźle Elbląg Wschód, w kierunku stojącego tam zajazdu i stacji benzynowej. Gdy wydawało się, że wszystko zmierza we właściwym kierunku, w 2013 r. nastąpił zwrot inwestora, który wstrzymał dalsze prace nad rozwiązaniami.

Na prośbę inwestora, w kwietniu 2012 r. sprawa skomunikowania terenu galerii handlowej z drogą S7 została skierowana do rozpatrzenia przez oddział w Gdańsku. W lipcu 2012 r. otrzymaliśmy od inwestora koncepcję rozwiązań komunikacyjnych, połączenia centrum handlowego z węzłem Elbląg Wschód. Miesiąc później, w sierpniu wysłaliśmy do inwestora uwagi do otrzymanej koncepcji. Od tego czasu nastała cisza i inwestor nie kontaktował się z nami

– przekazał nam Piotr Michalski, rzecznik prasowy GDDKiA odział w Gdańsku.

Niedługo później inwestor zerwał także kontakt z Gminą Elbląg.

Ostatni raz miał on miejsce w kwietniu 2013 roku, kiedy to wpłynął do nas e-mail od przedstawiciela inwestora – firmy doradczej Wencel and Partners z Warszawy. Poinformowano nas w nim, że kontynuowane są dalsze prace nad tym projektem i że trwają negocjacje z nowym partnerem deweloperskim. Później mimo wielu prób nawiązania kontaktu z przedstawicielem, nie udało nam się to. Firma nie odbiera telefonów ani maili. Nie mamy więc żadnych informacji, co się dzieje w sprawie galerii Rapsodia

– mówi Zygmunt Tucholski, wicewójt Gminy Elbląg.

Nasza redakcja również podjęła próbę kontaktu z przedstawicielem inwestora. Chcieliśmy poprosić o komentarz w tej sprawie. Niestety, zarówno stacjonarny, jak i komórkowy numer telefonu przedstawiciela inwestora milczał.

Firma Wencel and Partners w ubiegłych latach informowała także opinię publiczną, że złożyła do Starostwa Powiatowego w Elblągu wniosek o pozwolenia na realizację centrum handlowego. Okazuję się jednak, że wniosek był niekompletny. Urzędnicy wezwali więc przedstawiciela inwestora do jego uzupełnienia. Ten jednak nigdy nie dopełnił formalności.

Do chwili obecnej inwestor nie otrzymał pozwolenia na budowę centrum handlowego Galeria Rapsodia w Gronowie Górnym

– poinformowała nas Magdalena Płotnikowska z Wydziału Architektury i Budownictwa Starostwa Powiatowego w Elblągu.

Wszystko wskazuje więc na to, że irlandzka spółka już na dobre wycofała się z planów realizacji Galerii Rapsodia. Świadczyć o tym może przerwanie rozmów z GDDKiA, starostwem i gminą oraz wstrzymanie wszystkich procedur związanych z tym projektem.