W narożniku ulic Oboźnej i Związku Jaszczurczego powstać ma wysoka zabudowa mieszkaniowa. Wielorodzinny budynek z garażami w części podziemnej, swoją wysokością nawiązywać ma do wieżowców stojących wzdłuż Al. Grunwaldzkiej. Inwestor – elbląska firma budowlana, oczekuje obecnie na zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego tego rejonu. Na ostatniej, listopadowej sesji Rady Miejskiej, radni podjęli w tym celu stosowną uchwałę.
Nowy budynek mieszkalny stanąć ma przy ul. Oboźnej 10-11, na działce o powierzchni przekraczającej nieco ponad 5 arów. Inwestor - Przedsiębiorstwo Budowlano – Montażowe Elzambud z Elbląga, zakupiło ten teren od miasta w lipcu 2012 roku. Elbląska spółka nabyła go w drodze przetargu za 225 tys. zł.
Zgodnie z uchwalonym w kwietniu 2012 r. miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (mpzp) Placu Grunwaldzkiego, nieruchomość przeznaczona jest pod funkcję mieszkaniową wielorodzinną i/lub usługową nieuciążliwą dla środowiska. Wysokość zabudowy w tym miejscu określono jako średniowysoką, co oznacza, że powstać tu mogą budynki o wielkości ponad 4 do 9 kondygnacji nadziemnych. Inwestor przygotował już wstępny projekt nowego budynku.
- Zakłada on wybudowanie obiektu liczącego do 9 kondygnacji naziemnych z około 45 mieszkaniami – mówi Dariusz Urbański, dyrektor ds. technicznych Przedsiębiorstwa Budowlano - Montażowego „Elzambud”. - W części podziemnej planowany jest garażowiec. Na parterze z kolei niewielkie usługi. W najwyższej części znajdować się mają mieszkania z tarasami.
Wstępna koncepcja budynku przy ul. Oboźnej 10-11 autorstwa pracowni AB Projekt Architekt z Elbląga
Okazuje się jednak, że inwestycja może się mocno przesunąć w czasie. W kwietniu 2013 r. firma Elzambud w związku z nieścisłościami wynikającymi z zapisów obowiązującego mpzp, zwróciła się do miasta z wnioskiem o jego zmianę. Chodziło m.in. o określenie nowych współczynników urbanistycznych, umożliwiających racjonalne wykorzystanie tego terenu. Zmiana dotyczyć miała fragmentu planu, ograniczonego do dwóch działek, w tym jednej należącej do inwestora. Odwołanie Prezydenta Elbląga i Rady Miejskiej wstrzymało jednak tę procedurę. W końcu, w styczniu 2014 r. Miejska Komisja Urbanistyczno – Architektoniczna pozytywnie zaopiniowała zasadność zmiany planu pod kątem dopasowania współczynników, umożliwiających realizację zamierzonej przez inwestora zabudowy terenu.
Aby można było przystąpić do zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, decyzję w tej sprawie podjąć musiała jeszcze Rada Miejska. Niedawno, 6 listopada br. elbląscy radni wyrazili zgodę na przystąpienie do sporządzania nowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu, zawartego między ulicami: Oboźną, Związku Jaszczurczego i 3 Maja.
Inwestycja będzie mogła ruszyć dopiero po opracowaniu planu i jego przyjęciu przez Radę Miejską. W optymistycznej wersji, inwestor przewiduje, że cały proces zmiany mpzp może potrwać około roku.
- Jeżeli tak będzie, to z budową moglibyśmy ruszyć pod koniec przyszłego roku lub na przełomie 2015 i 2016 r. - ocenia Dariusz Urbański.
Pierwotnie inwestycja miała rozpocząć się do końca tego roku. Tak wynika z aktu notarialnego zawartego między miastem i Elzambudem, a dotyczącego sprzedaży nieruchomości. W umowie tej określono także termin zakończenia budowy. Inwestor zobowiązał się w nim, że budynek będzie gotowy do końca 2016 r. Wobec konieczności zmiany mpzp, elbląska firma zwróciła się do prezydenta miasta z prośbą o prolongatę terminów zagospodarowania nieruchomości.
Zarządzeniem Prezydenta Elbląga z 31 października tego roku, wyznaczono nowe terminy zabudowy nieruchomości przy ul. Oboźnej 10-11. Termin rozpoczęcia i zakończenia inwestycji przesunięto o dwa lata. Fundamenty nowego budynku mają powstać do końca 2016 r. a cały obiekt ma być oddany do użytku maksymalnie do końca 2018 r. W przypadku niedotrzymania któregoś z terminów, właściciel nieruchomości zostanie zobowiązany do zapłaty miastu kar umownych.
Brawo, miejscy urbaniści. Elbląg staje się coraz brzydszy dzięki takim bunkrom.
ten budynek będzie pasował jak świni siodło, gratuluję koncepcji naszym władzom, mojego głosu Pan Wilk nie otrzyma, chory pomysł,
"W kwietniu 2013 r. firma Elzambud w związku z nieścisłościami wynikającymi z zapisów obowiązującego mpzp, zwróciła się do miasta z wnioskiem o jego zmianęW końcu, w styczniu 2014 r. Miejska Komisja Urbanistyczno – Architektoniczna pozytywnie zaopiniowała zasadność zmiany planu pod kątem dopasowania współczynników, umożliwiających realizację zamierzonej przez inwestora zabudowy terenu.Z budową moglibyśmy ruszyć pod koniec przyszłego roku lub na przełomie 2015 i 2016 r. - ocenia Dariusz Urbański." Porażająca szbkość działań UM i RM oraz prezydenta. . .
Fajny projekt, chętnie mu się przyjrzę :-)
Puste szpecące miejsca w Elblągu będą zabudowane.Brawo P.Prezydencie miasta.Inni rządzili i g***o zrobili a ile obiecali:aquapark,stadion i oooooooooo.
W centrum powinny byc wysokie budynki, a nie gorlskei domki jakie stoja na Bałuckeigo z widokiem na puszcze. Dosc tego. A kto ciszy i spokoju to pomylil Elblag z Ciechocinkiem. NIe rozumiem bzdurnego zapisu, iz kondygnacji ma byc max. 9, czyli 8 pieter, co szkodzi ich zrobic 15 - na wyzszych pietrach lepiej sie mieszka, nie sluchac halasu. Dzisiejsze wiezowce nie maja nic wspolnego z tymi na 100lecia czy zawadzie.
No jasne, że w centrum wysokie budynki!! Epoka stawiania tymczasowych "pawilonów" na wieczność juz się chyba skończyła. Wole takie budynki niz te ciągnące się kilometrami powtarzalne pseudomodernistyczne bloki na Zwiazku Jaszczurczego. Mam nadzieję jednka, że projektowany wieżowiec nie będzie sie ścianą ocierał o balkony sąsiadów, jak to ma miejsce w przypadku stawianego gmachu sądu okręgowego na płk Dąbka. Swoją drogą w tym miejscu na Oboźnej - Zw. Jaszcz. byłby bardziej wyeksponowany i pasował do otoczenia niż tam gdzie się buduje obecnie.
Styl budynku podobny do wieżowca na rogu Robotniczej i Brzeskiej, gdzie też występuje takie łamanie ścian pod kątem 45 stopni. To na życzenie inwestora, architekci zrobili projekt niezgodny z planem?
W tym miejscu tylko ładny skwer. Znowu zgotują mieszkańcom widok na kolejny moloch. Czy nasi urbaniści myślą o tym aby misato było ładne?!. Coś nie bardzo w to wierzę.
na 5 arach to buduje się mały domek jednorodzinny