Każdego roku płacimy za ten teren raty po kilkaset tysięcy złotych, a inwestorów brak

Czy na terenie, na którym niegdyś znajdowały się obiekty 14 Batalionu Remontu Lotnisk, wykupionym w 2012 roku przez Miasto, zaczną się w końcu lokować inwestorzy? Działka, za którą co roku spłacamy ratę w wysokości ponad 700 tys. zł, z założenia mająca przyciagnąć do nas nowe podmioty gospodarcze, na razie stoi pusta. Dziś Miasto chce podzielić ten teren na mniejsze działki. Planuje także przenieść ciążącą na nim hipotekę na Ratusz Staromiejski.

W październiku 2012 roku Miasto zakupiło od Wojskowej Agencji Mieszkaniowej teren przy ul. Lotniczej, który z założenia – miał być nowym miejscem dla podmiotów gospodarczych chcąccyh zainwestować w Elblągu. Początkowo, cena za działkę oszacowana przez biegłego wynosiła 11,7 mln zł. Miastu udało się jednak wynegocjować bonifikatę od zakupu, dzięki czemu cena została obniżona do kwoty 4 097 tys. zł, która została dodatkowo rozłożona na kilka rat. Pierwszą – 500 tys. zł – zapłaciliśmy w zeszłym roku. W obecnym czeka nas do zapłaty 726 055,95zł. Ostatnia rata przypada na dzień 30 czerwca 2018 roku.

Warto dodać, że celem zabezpieczenia wierzytelności z tytułu reszty ceny sprzedaży wraz z oprocentowaniem i odsetkami ustawowymi w przypadku zwłoki oraz kosztami postępowania egzekucyjnego, na nieruchomości została ustanowiona hipoteka umowna do kwoty ponad 7,2 mln zł na rzecz WAM-u.

Zakupiony przez Miasto teren to działka bardzo atrakcyjna: ponad 19 hektarów nieruchomości z czego 8 hektarów zabudowanych, które miały przyciagnąć do Elblaga nowych przedsiębiorców. Nieruchomość ta nadaje się także do prowadzenia działalności gospodarczej, np. o charakterze przylotniskowym, ponieważ wciąż znajdują się tam jeszcze obiekty magazynowe, warsztatowe, jest rampa, bocznica kolejowa, pozostały także obiekty biurowe i mieszkalne w dość dobrym stanie.

Jak to było...

Przez pierwsze miesiące od zakupu nikt jednak nie miał głowy do tego, by ściślej zająć się problemami tego terenu. Przypadał wtedy okres zmiany władzy w mieście. W sierpniu 2013 roku do tematu działki przy Lotniczej powrócono. Prezydent miasta Jerzy Wilk informował, że są podmioty zainteresowane zainwestowaniem na tym terenie - Prowadzimy takie rozmowy, nawet z inwestorami zewnętrznymi, spoza miasta i poza kraju – mówił na konfernencji prasowej 23 sierpnia 2013 roku prezydent. - Na temat wykorzystania tych obiektów jest jeszcze za wcześnie, ale na pewno są to obiekty, które należy docenić, że miasto ma.

Minęło kilka mieisęcy, ale o tajemniczych inwestorach nie mówiono zbyt wiele. Jesienią 2013 roku do tematu wróciła radna Małgorzata Adamowicz (PO). W imieniu Zarządu Polskiego Stowarzyszeniu na rzecz Osób z Upośledzeniem Umysłowym w Elblągu zawnioskowała do prezydenta o przekazanie organizacji obiektów po jednostce wojskowej przy ul. Lotniczej. – W tych obiektach miałyby być prowadzone innowacyjne działania na rzecz dzieci, młodzieży i osób dorosłych z niepełnosprawnością intelektualną oraz autyzmem oraz dzieci w wieku od 0 do 7 lat z niepełnosprawnościami w zakresie umysłu – tłumaczyła Małgorzata Adamowicz.

Prezydent wskazywał, że ta propozycja zostanie rozważona, ale podkreślał jednocześnie, że pierwszeństwo w tym zakresie będą miały przedsięwzięcia wiążące się ze stworzeniem miejsc pracy dla elblążan; podobnie jak wczesniej, także jesienią 2013 roku cały czas mówiono o inwestorach, z którymi prowadzone są w tej kwestii rozmowy. Nie chciano jednak wskazać, jakie branże reprezentują zainteresowane firmy. 

.. i jak jest

Dziś stanowisko Miasta w kweestii przekazania obiektów Stowarzyszeniu jest jednoznaczne - Nie ma takiej możliwości, ten teren jest przeznaczony pod inwestycje. Poza tym budynki, które tam się znajdują nie nadają się na działalność stowarzyszenia – mówi Rafał Maliszewski z zespołu prasowego UM w Elblągu.

Jesienią 2013 roku Jerzy Wilk zapowiedział, że jeśli inwestorzy nie będą się długo zgłaszać, Miasto zacznie wydzielać część obiektów i przeznaczać na inne cele, przy wcześniejszym podziale geodezyjnym. Dziś nie wspomina się już o prowadzonych rozmowach z nowymi podmiotami gospodarczymi - Miasto planuje w najbliższym czasie podzielić teren przy ul. Lotniczej na mniejsze działki, poprzez podział geodezyjny i zaoferować je do sprzedaży – mówi Rafał Maliszewski. - Inwestorzy są znacznie bardziej zainteresowani kupnem, niż dzierżawą terenów. Oczywiście obie możliwości wchodzą w grę. Pod tym względem władze Elbląga są bardzo elastyczne, najważniejsze jest, aby ściągnąć do miasta inwestorów z zewnątrz i stworzyć nowe miejsca pracy.

Nadal istnieje także koncepcja połączenia tej nieruchomości wraz z ul. Akacjową. Na jakim etapie jest pomysł? Na żadnym, bo jak się okazuje ruszy on w momencie, gdy na działki przy Lotniczej znajdą się... inwestorzy. Być może ci ostatni chętniej spojrzą na ten teren, gdyż na najbliższej sesji Rady Miejskiej, 24 kwietnia, Miasto chce w drodze uchwały przenieść ciążącą na nieruchomości hipotekę na Ratusz Staromiejski.

Pierwotnie zakładano także, że nabycie tego terenu pozwoliłoby także łatwiej skomunikować Zatorze z ul. Akacjową i Lotniczą oraz dalej, wiaduktem, z Węzłem Wschód. W przyszłości mogłoby to np. zaowocować budową nowej drogi, łączącą Zatorze z ul. Akacjową i z osiedlem Dębowa.