W nowych mieszkaniach przy Obrońców Pokoju zamieszkają rodziny z wyburzanych budynków

Około 60 pełnostandardowych mieszkań komunalnych powstanie w budynku po byłej bursie szkolnej przy ul. Obrońców Pokoju. Opustoszały obiekt, zostanie przebudowany i w części nadbudowany. Zamieszkać w nim mają m.in. rodziny z budynków przeznaczonych do rozbiórki. Miasto niedawno wyłoniło firmę, która zajmie się przeprojektowaniem budynku z ulicy Obrońców Pokoju.

6 grudnia  magistrat podpisał umowę z olsztyńską firmą IKA Projekt, na opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej przebudowy z nadbudową budynku bursy szkolnej przy ul. Obrońców Pokoju 40, na budynek mieszkalny wielorodzinny. Wartość kontraktu to 164 tys. 820 zł.

Przypomnijmy, że adaptacja budynku na lokale komunalne, to odejście od pomysłu poprzednich władz miasta, które w obiekcie dawnej bursy, widziały nowe klasy oraz internat dla pobliskiego Zespołu Szkół Inżynierii Środowiska i Usług. W tym celu, pod koniec 2009 r. została sporządzona  dokumentacja projektowo-kosztorysowa dla tej inwestycji. Dokumentacja, na którą za poprzedniego prezydenta  wydano około 43 tys. zł, została wyrzucona do kosza przez nową ekipę rządzącą.

Zgodnie z obecnym zamysłem, przy ul. Obrońców Pokoju planowane jest utworzenie kompleksu mieszkalnych budynków komunalnych. Pierwszym etapem realizacji tego zamierzenia, będzie przebudowa z nadbudową istniejącego budynku po byłej bursie szkolnej. Obiekt, składający się z czterech zróżnicowanych wysokościowo części, zostanie zaadaptowany na budynek mieszkalny wielorodzinny z pełnostandardowymi mieszkaniami komunalnymi jedno-, dwu- oraz trzy-pokojowymi, w tym mieszkaniami dla osób niepełnosprawnych.

W tym celu opracowana zostanie dokumentacja projektowo-kosztorysowa, które obejmie swoim zakresem: przebudowę z nadbudową części 2-kondygnacyjnej istniejącego obiektu do wysokości części 4-kondygnacyjnej, przebudowę części 4-kondygnacyjnej obiektu, rozbiórki dwóch części 1-kondygnacyjnych obiektu, budowę podjazdu dla osób niepełnosprawnych, zagospodarowanie terenu, obejmującego m.in. oświetlenie terenu, dojazd, parking, małą architekturę użytkową (plac zabaw, trzepak, śmietniki, kosze na śmieci), zieleń.

Łącznie w przebudowanym obiekcie powstać ma około 60 mieszkań z balkonami: 6 jednopokojowych o pow. ok. 38 m2, 38 dwupokojowych o pow. ok. 45 m2 oraz 16 trzypokojowych o pow. ok. 60 m2. Na parterze znajdą się także 2 lub 3 lokale dwupokojowe z przeznaczeniem dla osób niepełnosprawnych, poruszających się na wózkach inwalidzkich.

W kolejnych etapach planowana jest budowa nowych budynków komunalnych w rejonie ulic Obrońców Pokoju i Wiejskiej. Po wyburzeniu części starej zabudowy mieszkalnej, w sąsiedztwie przebudowanego budynku, powstać mają kolejne wielokondygnacyjne budynki mieszkalne z pełnostandardowymi mieszkaniami komunalnymi. W tym celu firma IKA Projekt z Olsztyna, opracuje koncepcję architektoniczno-urbanistyczną zagospodarowania tego terenu, która zawierać będzie lokalizację planowanych obiektów oraz zagospodarowanie terenu obejmującego pełen zakres zaplecza dla zabudowy mieszkaniowej.

Oba dokumenty – wspomniana wyżej koncepcja oraz dokumentacja projektowa przebudowy bursy, mają być gotowe w połowie marca 2012 r.

Kto zamieszka w budynku komunalnym przy Obrońców Pokoju? Uzyskane w wyniku przebudowy lokale mieszkalne, zostaną wskazane w pierwszej kolejności jako lokale zamienne rodzinom z budynków przeznaczonych do rozbiórki z uwagi na inwestycje miejskie (m.in. z budynków przy ul. Browarnej w związku z przebudową drogi nr 503). Ponadto część mieszkań zostanie zaproponowana rodzinom, ubiegającym się o poprawę warunków zamieszkania, które przekażą do Miasta wyremontowane lokale gminne o obniżonym standardzie (głównie z ogrzewaniem piecowym). W ten sposób przekazane w wyniku wymiany  mieszkania gminne, zostaną wskazane dla rodzin oczekujących na listach przydziału mieszkań.

Cały proces inwestycyjny ma potrwać ok. 2 lat. W projekcie budżetu miasta na 2012 rok, na przebudowę budynku dawnej bursy przewidziano kwotę 6 mln 142 tys. zł.