Firma projektowa Dom-Bud z Suwałk zaprojektuje 4 pierwsze budynki wielorodzinne dla Elbląskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego na osiedlu Modrzewina Północ. W czterokondygnacyjnych budynkach znajdzie się 149 mieszkań. Projekt pierwszego 36-rodzinnego budynku ma być gotowy jeszcze we wrześniu, dzięki czemu jest szansa, że jego budowa rozpocznie się jeszcze w tym roku.
Elbląskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego zamierza wybudować na Modrzewinie Północ osiedle mieszkaniowe, w którym na powierzchni 2,76 ha znajdzie się 9 budynków, głównie trzysegmentowych i jeden czterosegmentowy.
- W grudniu 2008 r. otrzymaliśmy od Miasta dwie działki na osiedlu Modrzewina Północ o pow. 12 tys. m kw., na których powstanie osiedle - przypomina Andrzej Cichosz, prezes ETBS.
Osiedle, które od południa graniczyć będzie z projektowaną drogą łączącą Aleję Jana Pawła II z ul. Mazurską, będzie składało się z dwóch części. Łącznie przewidziano 9 budynków z 323 mieszkaniami,w których miałoby zamieszkać blisko tysiąc osób. Budynki według koncepcji mają być 4-kondygnacyjne z dachami wysokimi dwuspadkowymi, całkowicie podpiwniczone i w części z wbudowanymi garażami dla samochodów osobowych dostępnymi z zewnątrz.
W pierwszej, przewidzianej do realizacji części osiedla powstaną 4 budynki.
- Zamierzamy tam zlokalizować trzy budynki na wynajem. Partycypantem inwestycji jest Gmina Miasto Elbląg, która będzie kierowała część osób z wyburzeń, część z programu zamiany mieszkań – informuje Andrzej Cichosz.
Oprócz trzech wspomnianych budynków czynszowych z około 113 mieszkaniami, które miałyby powstać do roku 2012, ETBS planuje budowę jeszcze jednego budynku. Będzie on realizowany jako pierwszy. Znajdzie się w nim 36 mieszkań, które będą sprzedawane w systemie deweloperskim.
- Chcemy je zaoferować w oparciu o rządowy program „Rodzina na swoim” - mówi prezes Cichosz. - Jest to oferta skierowana do młodych rodzin i osób samotnie wychowujących dzieci. Rząd pomaga im, spłacając przez osiem lat z budżetu państwa 50 procent odsetek od kredytu hipotecznego. Po upływie tego okresu kredytobiorca będzie spłacał należności bankowi na zwykłych warunkach – tłumaczy Andrzej Cichosz.
.jpg)
Prezes ETBS przyznaje, że inicjatywa ta spotkała się ze sporym oddźwiękiem wśród elblążan.
- Chętni na mieszkania zapisywali się u nas już w listopadzie ubiegłego roku. Na około 36 mieszkań mamy już 70 chętnych osób. Z całej listy zweryfikujemy te osoby, które będą posiadały zdolność kredytową. Mam nadzieję, że uda nam się znaleźć wszystkich lokatorów spełniających te warunki – mówi Andrzej Cichosz.
W pierwszym etapie budowane mają być 4 budynki: dwa 36-rodzinne oraz po jednym 33-rodzinnym i 44-rodzinnym. W każdym z budynków, w jednej ze skrajnych klatek, na parterze znajdą się 2 mieszkania dla potrzeb osób niepełnosprawnych. Aby ułatwić im dostanie się do mieszkania, na klatce schodowej – zamontowana zostanie platforma przyschodowa o udźwigu 225 kg.
Koncepcja budynków zakłada lokalizację miejsc postojowych w halach garażowych pod projektowanymi budynkami i przyległym terenem. Wstępnie zakłada się, realizację 12 garaży wbudowanych w budynku i 172 miejsc postojowych na terenie. Ponadto wokół zabudowań powstać ma teren rekreacyjny z placami zabaw dla dzieci.
Zaprojektowaniem pierwszych czterech budynków mieszkalnych wraz z infrastrukturą zewnętrzną
i zagospodarowaniem terenu, zajmie się firma projektowa Dom-Bud z Suwałk. Cała dokumentacja, która ma być gotowa najdalej do 25 kwietnia 2010 r., będzie kosztować 163 tys. 377 zł. Projekt pierwszego budynku ma być dostarczony wcześniej, bo jeszcze w tym roku.
- Zakładamy termin realizacji dokumentacji pierwszego budynku do 30 września. Wykonawca ma jeszcze w sierpniu uzyskać pozwolenie na jego budowę. Jeśli uda nam się wyłonić w terminie wykonawcę budynku, to myślę, że w listopadzie tego roku wbijemy tam łopatę – planuje prezes ETBS.
Miałem nadzieję, że na Modrzewinie bedzie jednak architektura XXI wieku i darują już sobie te spadziste dachy, dachówki itp. No niestety prowincjonalizm decydentów znowu wychodzi z butów!;(
a co byś chciał miec na modrzewinie???? szklane drapacze chmur???....a z butów to tobie wychodzi ale słoma.
A po ile za metr2?
zanim wybudują to "Rodzina na swoim" padnie. Jak banki będą działały w takim tempie jak np.pocztowy to nie będzie chętnych na te kredyty
Po ile za metr2? Tyle ile TBSy biorą normalnie, nie wiem dokładnie :)
Mi się ogólnie podobają budynki!!
" będzie kierowała część osób z wyburzeń, część z programu zamiany mieszkań " a miało być tak pięknie park inwestycyjno technologiczny, inkubatory etc etc , a wyszło jak zwykle wyjdą blokowiska i slamsy
powstaną kolejne stodoły
Ale niektórzy ludzie to są tłuki, że gorszych nie da, aż nie chce mi się wierzyć że taki niski poziom inteligencji pozwala im na korzystanie z neta... Setki razy było już pisane i były pokazywane mapy, ale nie, pierniczą głupoty i w kółko jedno i to samo! Do wiadomości: Park Technologiczny będzie w POŁUDNIOWEJ części, która będzie miała charakter PRZEMYSŁOWY, natomiast nowe mieszkania (małe bloki - nie wieżowce i żadne blokowiska) i domki jednorodzine powstaną w PÓŁNOCNEJ części, która będzie miała charakter MIESZKANIOWY i będzie trochę oddalona od południowej, będzie się stykała z Krasnym Lasem.
Rodzina na swoim :-) Normalni ludzie ciężko pracując i zadłużając się zakupi tam mieszkania a miasto dla urozmaicenia nim życia doda im tam do każdej klatki po dwie menelskie rodzinki z wyburzeń co ny tam podziałów klasowych nie tworzyć :-) Ale będzie wesoło. Dzieciaki zdemolują wam klatki a stopniowo dorastając zajmą się waszymi kołpakami, radiami a z czasem zębami nie koniecznie w tej kolejności.