Centra handlowe wyrosną jak grzyby po deszczu

Ten rok może być przełomowy dla wizerunku Elbląga i Gronowa Górnego. Po wielu latach dominacji niewielkich, lokalnych ofert handlowych, w naszym mieście zacznie się prawdziwa rewolucja architektoniczna. Jak grzyby po deszczu zaczną wyrastać nowe centra zakupowe. Dwa z nich mają być zlokalizowane w pobliskim Gronowie Górnym.

Do tej pory w Elblągu dominowały sklepy wielopowierzchniowe, z niejako przyklejonymi boksami usługowo – handlowymi. Do tego mamy hale targową na ul. Grunwaldzkiej i Gildię Kupców Żuławskich przy ul. Płk. Dąbka. Teraz ma się to zmienić. Jeszcze w tym roku poważni inwestorzy zapowiadają rozpoczęcie prac budowlanych. Jest jeszcze jedna dobra informacja – przy okazji przybędzie nam sporo nowych parkingów.

Duńczycy zbudują Galerię

Galeria Handlowa powstanie w samym centrum miasta, na terenie u zbiegu ulic Nowowiejskiej i Królewieckiej, na dużym i dotychczas niezagospodarowanym kwartale w centrum miasta. Powierzchnia handlowa wyniesie 25 tys. m2, natomiast powierzchnia pod przyszłe lokale biurowe do wynajęcia obejmie 3,5 tys. m2. W Galerii Handlowej powstanie parking podziemny na 500 miejsc. Inwestor planuje, że w obiekcie zacznie funkcjonować 70-80 sklepów (jest także opcja zwiększenia ilości do 100), restauracje, kawiarnie oraz klub fitness. Podstawową częścią budynku będzie galeria handlowo-usługowa zaplanowana na czterech poziomach w tym trzech nadziemnych (każdy o wysokości średniej 6 m). Wejścia do tej części zaplanowane zostały z narożnika - w centralnej części oraz w skrzydłach - od strony ulicy Nowowiejskiej. Pod galerią handlową zaplanowano dwa poziomy parkingowe, do których dojazd zapewni rampa zjazdowa (o kształcie spiralnym). Nad częścią galerii handlowej zaprojektowano kondygnację przeznaczoną na centrum gimnastyki i odnowy biologicznej. Całość budynku wieńczy część biurowa zaplanowana na trzech kondygnacjach w południowej części budynku (równolegle do ulicy Nowowiejskiej).

Irlandczycy wolą Gronowo

50 tys. m kw. powierzchni najmu posiadać będzie nowe centrum handlowe, które w połowie 2010 r. ma zostać otwarte w Gronowie Górnym przy ul. Berylowej. W środku znaleźć się mają m.in. hipermarket, market budowlany, sklep z artykułami RTV/AGD oraz ok. 100 sklepów i punktów usługowych o zróżnicowanej ofercie. Budowa centrum handlowego pod Elblągiem kosztować ma 90 mln euro.

Inwestorem jest irlandzka spółka Spirit International Poland, która w Polsce była deweloperem m.in. otwartej w listopadzie 2007 r. Galerii Podlaskiej - regionalnego centrum handlowego w Białymstoku. Jeśli wszystko pójdzie dobrze, to na przełomie czerwca i lipca br. rozpocznie się budowa gigantycznego centrum handlowego w Gronowie Górnym. Jednak najpierw musi zostać do końca rozwiązana kwestia dojazdu do potężnego obiektu. Inwestor chciałby bezpośrednio poprowadzić dojazd z drogi krajowej nr 7. Na to nie chce jednak zgodzić się Generalna Dyrekcja Dróg Publicznych i Autostrad w Olsztynie. Z kolei władze gminy Elbląg oraz mieszkańcy Gronowa nie wyobrażają sobie, aby cały ruch kołowy skierowano przez środek miejscowości. Jednak inwestor zapowiada, że mimo wszystko rozpocznie budowę swoich obiektów.

W Gronowie będzie też Galeria Meblowa

Według naszych informacji w Gronowie Górnym szykuje się kolejna duża inwestycja. Oprócz potężnego centrum handlowego irlandzkiej spółki Spirit International, powstanie również olbrzymia galeria meblowa o powierzchni 9 tys. m2. W tym megasklepie meblowym będzie można kupić całe wyposażenie mieszkania – od mebli, po tapety, farby i firany. Oprócz tego znajdzie się także miejsce dla lokalnych handlowców.

- W 2008 roku zakupiliśmy tereny pod budowę naszego obiektu, która ma powstać obok Galerii Handlowej, budowanej poprzez irlandzką spółkę Spirit International – mówi Ireneusz Korzeniewski, przedstawiciel inwestora.- Na terenie prawie 15 tys. m2 ma powstać obiekt o powierzchni ponad 9 tys. m2 z niezbędną infrastrukturą, parkingami dla przyszłych klientów galerii i terenami zielonymi. Od dłuższego czasu gotowa jest już koncepcja galerii meblowej. Obecnie trwają prace projektowe do pozwolenia na budowę, która ma się rozpocząć pod koniec bieżącego roku.

Na powierzchni ponad 9 tys. m2 znajdować się mają sklepy z meblami i wyposażeniem wnętrz. Jak informuje inwestor, trwają rozmowy z potencjalnymi najemcami.

Akacjowa z problemami?

NEPH Elbląg ma jeszcze w tym roku wystąpić z pozwoleniem na budowę swojego centrum handlowo – rozrywkowego w pobliżu terenów Aeroklubu Elbląskiego. Z naszych informacji wynika, że właśnie Aeroklub sprzedał firmie 10 hektarów gruntu. NEPH pozyskał w dzierżawę wieczystą od miasta dwie działki o wielkości trzech hektarów.

Tymczasem NEPH, w odróżnieniu od Spirit International czy duńskiego Sjaelso, jak ognia unika podawania jakichkolwiek informacji na temat inwestycji. Z naszych informacji wynika jednak, że NEPH rozpoczął poszukiwania…współinwestora do budowy centrum handlowego. To może wydłużyć znacząco czas powstania tego centrum.

W centrum ma być zlokalizowany duży sklep spożywczy, budowlany, sportowy, pasaże handlowe, kino, obiekty gastronomiczne, rozrywkowe, restauracja oraz duży parking. Planowane są dwa dojazdy do obiektów handlowych. „Dojazd z lotniska” z drogi krajowej S7 Gdańsk – Warszawa. Planowane skrzyżowanie zapewni wjazd i wyjazd na drogę w kierunku północnym i wjazd tylko z drogi w kierunku południowym. Skrzyżowanie będzie również służyło jako główne wejście do centrum handlowego, łącząc wewnętrzną sieć alei w centrum.  

„Dojazd Akacjowa” z centrum Elbląga – istnieje nowa droga łącząca ulicę Grunwaldzką (Główna droga do Elbląga) od południa z terenem, na którym ma powstać centrum handlowe.