Do końca lutego przyszłego roku należąca do PKP spółka Xcity Investment, czekać będzie na zgłoszenia od inwestorów zainteresowanych budową parku handlowego w pobliżu elbląskiego dworca kolejowego. Planowany obiekt o pow. 2 tys. m2, miałby powstać na blisko hektarowej działce, w ciągu czterech najbliższych lat. Czy znajdzie się chętny do jego budowy? O tym dowiemy się zapewne nie wcześniej jak w połowie 2016 r.
Powołana przez PKP S.A. spółka Xcity Investment, od początku listopada poszukuje partnerów, którzy byliby zainteresowani realizacją 15 dużych projektów deweloperskich na dawnych terenach kolejowych. Jeden z nich dotyczy Elbląga, a dokładnie należącej do PKP blisko hektarowej nieruchomości pomiędzy ulicą Grunwaldzką a torami kolejowymi, w bezpośrednim sąsiedztwie dworca kolejowego. Przygotowana przez Xcity Investment koncepcja, zakłada wyburzenie części starej, istniejącej w tym miejscu zabudowy (m.in. budynku z rampami wynajmowanego m.in. pod sklep wędkarski i auto-komis) oraz budowę w tym miejscu zupełnie nowego obiektu. Projekt PKP przewiduje zachowanie pojedynczych zabudowań, np. znajdującej się w opłakanym stanie wieży ciśnień, która po renowacji ma być wkomponowana w otoczenie przyszłej inwestycji.
Głównym zamysłem PKP jest realizacja w tym miejscu nowoczesnego parku handlowego o powierzchni 2 tys. m2 i dużego parkingu. Szacunkowa wartość jego budowy wynosić ma ok. 3,2 mln euro. PKP planuje, że otwarcie obiektu mogłoby nastąpić w 2019 r.
Każdy realizowany przez Xcity Investment projekt deweloperski, realizowany jest przy udziale inwestora, w formule joint venture. Wizualizacje elbląskiego pasażu handlowego przedstawiają wstępną koncepcję. Finalny projekt zostanie wybrany spośród propozycji przedstawionych przez inwestorów. Zakres prac, w tym ewentualnych rozbiórek, uzależniony będzie od finalnie wybranej koncepcji
– informuje Maciej Bułtowicz z Biura Prasowego PKP S.A.
Tymczasem 29 października na internetowej stronie spółki Xcity Investment, ukazało się zaproszenie do rokowań dotyczące 15 inwestycji w całej Polsce (w tym elbląskiej). Potencjalni inwestorzy do końca stycznia 2016 r. mogą uzyskać od PKP memorandum informacyjne dla wszystkich oferowanych lokalizacji. Następnie do 29 lutego kolejowa spółka oczekiwać będzie na odpowiedzi na zaproszenie od zainteresowanych firm, po czym do 1 kwietnia ogłosi, którzy z inwestorów zostaną zakwalifikowani do etapu rokowań.
Postępowanie mające na celu wyłonienie inwestora jest dwuetapowe. W ramach I etapu zapraszający dokona oceny złożonych przez potencjalnych inwestorów odpowiedzi na zaproszenie, w szczególności w zakresie warunków formalnych i doświadczenia inwestorów. Ocena przedłożonych koncepcji zagospodarowania nieruchomości wchodzących w skład projektu, dokonana zostanie na podstawie oferty na etapie rokowań. W ramach II etapu postępowania polegającego na przeprowadzeniu rokowań, po złożeniu wiążących ofert przez potencjalnych inwestorów, zapraszający wyłoni inwestora
- czytamy w zaproszeniu do rokowań.
Jak informuje PKP, przedmiotem rokowań będą w szczególności: sposób i czas realizacji projektu, wysokość nakładów inwestycyjnych na projekt, warunki i sposób jego finansowania, czas realizacji i podział przychodów oraz zysków z projektu pomiędzy PKP S.A., Xcity Investment i potencjalnego inwestora, proponowany sposób zagospodarowania nieruchomości a także koncepcja urbanistyczno-architektoniczna.
Potencjalni inwestorzy zakwalifikowani do rokowań powinni być znani po 1 kwietnia 2016 r.
- przekazała nam Aleksandra Dąbek z Biura Prasowego PKP S.A.
" Z nieoficjalnych zrodel jakie otrzymalismy wynika, iz glownym najemca, ktory zajmie 3/4 powierchni bedzie siec biedronka".
Centrum handlowe na pewno wypełni Lidl,Biedronka oraz chińczyk może znajdzie się miejsce na żabkę czy freshmarket.
TESCO tego nie ma w Elblągu.
Osobiście wątpię czy ktoś zechce inwestowac w Elblągu, z reszta po co jak już wszyscy stad wyjechali, nikt nie ma pieniędzy, miasto wyludnione po którym jeździ 50 tys. zdalnie sterowanych samochodów, po prostu miasto w ruinie z umierającymi z głodu mieszkańcami!
dobre miejsce na duży market budowlany
Nie miasto w ruinie , a PLATFORMA OBYWATELSKA zrujnowała kraj i ona jest w ruinie i na wykończeniu . Za trzy cztery miesiące nastąpi trzeci zawał , a on jest ostateczny , czyli zgon ,
Ruiny w głowie i prawo w d...e to mają pislamiści z kaczorem i budyniem!;)
Miejsce na Centrum OK, tylko wymaga znacznie lepszego projektu - parkingi nie powinny zajmować najlepszych powierzchni pod budynki handlowe. Dlaczego zabudowa tylko parterowa? No i przy okazji trzeba wymusić na inwestorze remont zabytkowej wieży wodnej, która jest w stanie agonalnym (wstyd dla fatalnego zarządcy - czyli PKP - za doprowadzenie do takiego stanu).
I zamkną sharka!! Gdzie robaki kupie!!! HAHA!!
A rybki wypuszczasz do wody, karty masz pooplacane. Przyjdziemy sprawdzimy, a jak nie bedzie haracz zaplacony, to sprzet zabierzemy, grzywne nalozymy i na kolegium.