W 2020 roku, pomimo przeciwności związanych z pandemią, popyt na kredyty mieszkaniowe w Elblągu utrzymywał się wciąż na wysokim poziomie. Z danych BIK wynika, że w miesiącach kiedy rząd wprowadzał kolejne ograniczenia liczba składanych wniosków kredytowych spadła tylko o około 15% względem podobnego okresu w 2019. Teraz przed nami lepszy i bardziej optymistyczny czas czyli Nowy Rok. Mamy kilka ważnych informacji dla Czytelników przymierzających się do kupienia w 2021 nowego mieszkania.
Na łamach portalu Info.Elbląg gościmy dziś przedstawicieli firmy “Grupa Ekspertów Finansowych Elbląg”, firmy która w 2020 wielu elbląskim rodzinom pomogła uzyskać kredyt hipoteczny na mieszkanie lub domek jednorodzinny.
Czy w 2021 ceny mieszkań spadną?
Lidia Posmyk: Biorąc pod uwagę całą sytuację na rynku nowych mieszkań w Elblągu raczej nie ma szans na obniżki cen za metr kwadratowy. Uważam, że w 2021 ceny nowych mieszkań nadal będą rosły. Rosną przecież ceny działek budowlanych. Jeżeli do tej pory koronawirus nie spowodował spadków cen nowych mieszkań, na które wielu czekało, to raczej nie wydarzy się to w czasie wychodzenia z pandemii. Pamiętajmy też, że od 1 stycznia 2021 wchodzą w życie restrykcyjne przepisy dotyczące efektywności energetycznej nowych budynków, oznacza to wzrost kosztów budowy nawet o kilkanaście procent. Jak zwykle w takich sytuacjach, koszty poniosą kupujący. Dlatego warto przyglądać się najnowszym inwestycjom w Elblągu, już teraz rozpocząć wnioskowanie o kredyt, bo następne inwestycje w II połowie 2021 mogą mieć już wyższe ceny za m.kw.
Ceny za m.kw rosną ale wciąż tyle osób decyduje się na zakup mieszkania. Dlaczego?
Anna Zielenkiewicz: Jednym z powodów jest na przykład bardzo drogi najem mieszkań. Pary zmuszone są często przeznaczać jedną pensję na pokrycie wszystkich wydatków związanych z wynajmowaniem mieszkania. I już w pierwszej symulacji kredytowej, którą przygotowujemy okazuje się, że rata kredytu będzie niższa niż dotychczasowe płacenie za wynajem. To działa na wyobraźnię. W końcu pójść na swoje. Drugim scenariuszem jest ucieczka z tych osiedli w Elblągu, gdzie są bardzo wysokie czynsze albo standard bloków trudny do zaakceptowania przez młode osoby. Wieżowce są chyba najlepszym przykładem. Tymczasem w bloku od dewelopera wszystko zbudowane jest już w innym stylu, pachnie nowością, rozkład pomieszczeń jest zupełnie inny. W rozmowach z Klientami ten argument słyszę bardzo często. Po prostu chcemy ładniej mieszkać.
Kawalerka teraz kupiona na wynajem, a za kilka lat będzie dla dzieci na dobry start. To podobno jedna z najpopularniejszych form inwestowania w Elblągu?
Kinga Bedyńska: Potwierdzam. Ale chyba nie ma tu zaskoczenia, skoro lokaty bankowe już dawno przestały być opłacalne. Polacy masowo wycofują pieniądze z lokat. Wg Forbes od lutego 2020 z systemu bankowego Polacy wycofali 94 mld zł. Po prostu oszczędzanie w bankach straciło sens. Bank płaci Klientowi symboliczne odsetki i od nich Państwo pobiera jeszcze podatek. Inwestycja w kawalerkę stała się dla wielu elblążan nowym sposobem inwestowania oszczędności. Nasza firma specjalizuje się w obsłudze kredytów małżeństw, którym razem nie wyszło. Sprawy wspólnych kredytów, zobowiązań po rozwodzie. Często zakup kawalerki lub małego mieszkania jest elementem wzajemnych rozliczeń rozstających się małżonków. Tych spraw jak się Państwo domyślają nie ubywa i podobnie jak moje koleżanki zapraszamy na spotkanie również w takich sytuacjach. Wiemy, że kredyt przy rozstaniach to kłopot i oferujemy tu nasze wieloletnie doświadczenie.
Grupa Ekspertów Finansowych Elbląg
Firma nie pobiera opłat za przygotowanie Symulacji Kredytowej
ul. Armii Krajowej 7-8 I piętro
Umów się na prezentację Symulacji Kredytowej dla Twojej rodziny
Kinga Bedyńska 885 544 445
Lidia Posmyk 607 910 667
Anna Zielenkiewicz 791 409 034
Piotr Putko 602 573 522
Paweł Brykalski 691 157 533
www.grupaekspertowfinansowych.pl
www.facebook.com/kredytyhipoteczneelblag