Elbląg: Działka przy ul. Kasprzaka pójdzie pod młotek. Powstanie tu kolejny wieżowiec?

Zaniedbany fragment ulicy Kasprzaka w ciągu najbliższych latach może zostać zabudowany. Jeden deweloper już planuje postawić tam wieżowiec. Niebawem pod młotek pójdzie działka znajdująca się po sąsiedzku - zgodę na to wyrazili radni. Czy miasto może wymusić na inwestorach, aby zapewnili w tym miejscu wystarczającą ilość miejsc parkingowych? O to dopytywano dziś (9 marca) podczas sesji. 

Należąca do miasta nieruchomość przy ul. Kasprzaka 13 to działka o powierzchni 0,0978 ha, na której znajduje się budynek mieszkalny oraz budynki gospodarcze. Obiekty są w bardzo złym stanie i w związku z tym przeznaczono je do rozbiórki. Podczas sesji w czwartek (9 marca) radni przegłosowali uchwałę w sprawie zgody na sprzedaż tej nieruchomości. Nie obyło się jednak bez pytań. 

Mieszkańcy Zawady bardzo dobrze znają ten teren. Z jednej strony należy się cieszyć, że ta część naszego osiedla będzie lepiej zagospodarowana. Mam jednak pytanie o zabudowę, bo pewnie szybko znajdzie się chętny deweloper, który kupi ten teren. Jakiej wysokości zabudowa może w tym miejscu powstać? Mam obawy, że jeżeli faktycznie powstanie tu kolejny wieżowiec to z parkowaniem będzie nieciekawie. Czy można wymusić na deweloperze, aby pod budynkiem były już od razu przygotowane jakieś miejsca parkingowe

- pytał radny Robert Turlej (KO).

Wiceprezydent Michał Missan próbował uspokoić obawy radnego, przekonując, że prezydent Elbląga od kilku lat dba o to, żeby "współczynnik miejsc parkingowych w stosunku do mieszkańców był jak najwyższy".

Działka, która jest przedmiotem uchwały, nie jest zbyt obszerna. Na tej działce nie będzie budynku dziesięciopiętrowego - mówiła Katarzyna Wiśniewska, dyrektorka Departamentu Urbanistyki i Architektury Urzędu Miejskiego w Elblągu. Trochę inaczej ma się sprawa z działką obok, którą w ubiegłym roku deweloper kupił od Spółdzielni Mieszkaniowej "Zakrzewo".  

Na sąsiedniej działce znajdują się nieruchomości, stare, zniszczone budynki usługowe, które stanowią własność prywatną, na które została wydana decyzja o warunkach zabudowy. Ta procedura dotyczyła budynku takiego, jaki jest w sąsiedztwie, czyli dziesięciokondygnacyjnego. Pierwsza decyzja była odmowna właśnie ze względu na wskaźnik miejsc postojowych. Pan prezydent nie zgodził się na niski wskaźnik. Inwestor poprawił wniosek, zrobił troszeczkę mniejszą intensyfikację zabudowy i większy wskaźnik miejsc postojowych. Ta działka, która jest przedmiotem uchwały, wydaje mi się, że tam będzie trudno, aby powstał budynek dziesięciokondygnacyjni, taki jak w warunkach zabudowy mogłaby wskazać. Będziemy to procedować na wniosek przyszłego nabywcy. Może się okazać, że zostanie ona kupiona przez tego dewelopera, który poprawi zabudowę działki obok. Tego dzisiaj nie wiemy. Będziemy czuwali, aby wszystko było racjonalnie

- dodała Katarzyna Wiśniewska.

Podczas dzisiejszej sesji przyjęto również inne uchwały związane ze zbyciem działek. Wśród nich zgodę na sprzedaż nieruchomości przy ul. Garbary 30 oraz zgodę na zbycie na rzecz Skarbu Państwa, za cenę niższą niż wartość rynkowa, nieruchomości położonej przy Bulwarze Zygmunta Augusta 13.