W Elblągu ofert wynajmu mieszkań oraz pojedynczych pokoi pojawia się naprawdę wiele. Jest więc w czym wybierać. Bez trudu można zamieszkać zarówno w centrum miasta jak i na jego peryferiach. Nawet ceny są bardzo zróżnicowane. Od około 500 złotych (+opłaty) za podstawową, niewielką kawalerkę, do ponad 2000 za trzypokojowy apartament o wysokim standardzie. Na co należy zwracać uwagę przy wyborze mieszkania?
Przede wszystkim trzeba sprawdzić w jaki sposób rozpisana jest cena. Często wielkim zaskoczeniem bywa, że zawiera ona jedynie opłatę dla właściciela lokalu, a czynsz do spółdzielni mieszkaniowej i wszystkie rachunki, trzeba opłacać dodatkowo. Warto więc zwrócić uwagę na tego typu marketingowe chwyty. Gdy sami płacimy rachunki bardzo ważną sprawą jest również system ogrzewania budynku. W starych, niewyremontowanych kamienicach jego koszty mogą osiągać kosmiczne kwoty. Również ogrzewanie z ciepłowni miejskiej jest znacznie tańsze od pieca gazowego czy grzejników elektrycznych.
Zwrot kaucji jest rzeczą niezwykle trudną do osiągnięcia. Zazwyczaj wynosi ona równowartość miesięcznego czynszu za mieszkanie. Najlepszym sposobem do walki o swoje konsumenckie prawa jest sfotografowanie każdego kąta lokalu jeszcze przed wprowadzeniem się do niego. Należy również dokładnie umówić się na warunki takiej wpłaty - najlepiej w formie umowy pisemnej oraz przy wprowadzaniu się dokładnie sprawdzić stan wszystkich liczników.
Nigdy nie należy wprowadzać się bez umowy najmu, która powinna zawierać podstawowe dane obydwu stron oraz informacje o tym, kto będzie pokrywał koszty naprawy usterek w wynajmowanym lokalu. Podająca się za właściciela osoba powinna również przedstawić akt notarialny świadczący o tym, że posiada do prezentowanego mieszkania prawa własności. Niejednokrotnie zdarzały się w takich sytuacjach różnego rodzaju finansowe oszustwa i wymuszenia.
Zarówno mieszkania umeblowane jak i zupełnie puste mają swoje plusy. Wprowadzenie się do tego pierwszego jest szybsze i łatwiejsze, ale grozi nam większe prawdopodobieństwo, że nie odzyskamy wpłaconej kaucji. To dobra opcja przy chęci wynajmu krótkoterminowego. Drugi wariant natomiast wiąże się z ponoszeniem dodatkowych kosztów własnych. Istnieje jednak także trzecie rozwiązanie. Mieszkanie częściowo umeblowane, posiadające zabudowę kuchenną oraz łazienkową.
Czasami zdarza się również, że ogłoszenie wynajmu "kawalerki" okazuje się być ofertą na pojedynczy pokój. Wówczas należy się zastanowić czy naprawdę chcemy mieć współlokatorów i czy często minimalna obniżka ceny jest tego warta. Nawet najmilej prezentujące się osoby, gdy trzeba z nimi przebywać codziennie, potrafią uprzykrzyć nowemu najemcy życie.
Dobry artyluł,ale do poszukujących a proszę o porady dla wynajmujących innym. Mam przykre doświadczenia np.ludzie nie dość że zniszczą,okradną,to kaucji nie odzyska się bo mówią,że nie mają pieniędzy nagle i ostatni miesiąc proszę wziąć z kaucji więc już nie ma z czego potrącić za straty a jeszcze okazuje się żę tydzień po wyprowadzeniu przychodzi z elektrowni wezwanie do zapłaty 400zł za prąd...
Wynajmowałem pokuj do czasu, gdy....lokator....wyskoczył mi z okna 2 piętra. Był tak nawalony, że pomylił okno z drzwiami. Na szczęście nikogo nie było w domu w tym czasie, ja wróciłem do domu juz po fakcie, ze sklepu. Bo miałbym kłopoty.A tak sam był sobie wonny. odtąd NIE wynajmuję
Proponuję wynajmowac mieszkania przy nowo wybudowanym budynku przy Legionów 8a,budynek postawiony na bajorze,przez które przepływałl strumyk,brawo.
Mi doradziło biuro nieruchomości jak bezpiecznie wynając. gdyby ktoś potrzebował pomocy na ich stronie jest podany numer pod którym można uzyskać wszelkich informacji i porad jak bzpiecznie wynająć. ich stronka to wynajmuje.info.pl