Czy ESWiP uratuje przed ruiną budynki przy Stawidłowej? Stowarzyszenie chce je zaadaptować na nowe cele

Miasto przygotowuje się do sprzedaży liczących ponad sto lat budynków przy ul. Stawidłowej 3. Zdegradowane obiekty chce nabyć Elbląskie Stowarzyszenie Wspierania Inicjatyw Pozarządowych, które zamierza zaadaptować je na nowe funkcje. ESWIP planuje za unijne środki urządzić w nich Elbląskie Centrum Integracji Społecznej oraz dom sąsiedzki dla mieszkańców dzielnicy Zawodzie. Wstępnie oszacowano, że przystosowanie obiektów pod te cele kosztować może nawet 4 mln zł.

Leżąca nad rzeką Elbląg nieruchomość przy ul. Stawidłowej 3 zabudowana jest czterema obiektami poprzemysłowymi, w tym dwukondygnacyjnym budynkiem głównym z 1900 r. i towarzyszącymi mu zabudowaniami powstałymi w latach późniejszych. Od kilku lat wszystkie stoją nieużytkowane i znajdują się w złym stanie technicznym.

W zeszłym roku z wnioskiem o ich nabycie, zwróciło się do Urzędu Miejskiego Elbląskie Stowarzyszenie Wspierania Inicjatyw Pozarządowych. Organizacja chciałaby zaadaptować budynki pod Elbląskie Centrum Integracji Społecznej i sąsiedzki dom dla mieszkańców dzielnicy Zawodzie. Po remoncie, w odnowionych pomieszczeniach ESWIP planuje m.in. urządzić sale szkoleniowe dla osób wychodzących z bezrobocia, pomieszczenia do konsultacji oraz pracownie (gospodarczą, usług opiekuńczych, stolarską oraz krawiecką). 

Oba projekty ruszyły pod koniec zeszłego roku. Obecnie są one realizowane w wynajętych przez stowarzyszenie pomieszczeniach. Dom sąsiedzki w ramach projektu Aktywne Zawodzie funkcjonuje w budynku przy ul. Warszawskiej 55, natomiast Elbląskie Centrum Integracji Społecznej znajduje się w obiektach wynajmowanych od MPO przy ul. Szańcowej. Docelowo chcielibyśmy, aby projekty te realizowane były w budynku przy ul. Stawidłowej 3, który zamierzamy pozyskać od Miasta

- mówi Maciej Bielawski z Elbląskiego Stowarzyszenia Wspierania Inicjatyw Pozarządowych.

Pierwszym krokiem do nabycia budynków, ma być przekazanie w użytkowanie wieczyste na rzecz ESWIP-u działki o powierzchni 1539 m2. Transakcja ma nastąpić w drodze bezprzetargowej (zgodę na to wyrazili w listopadzie zeszłego roku elbląscy radni). Na takie rozwiązanie pozwala prawo. Według obowiązujących przepisów, nieruchomości można oddać w użytkowanie wieczyste w drodze bezprzetargowej, jeżeli ich nabywcą jest np. organizacja pożytku publicznego, która chce pozyskaną działkę przeznaczyć na cele prowadzonej działalności pożytku publicznego. Ustalono, że po zawarciu umowy kupna - sprzedaży stowarzyszenie budynki nabędzie od Miasta na własność, a grunt przekazany zostanie w użytkowanie wieczyste. 

W ostatnim czasie oszacowana została dokładna wartość nieruchomości przy ul. Stawidłowej. ESWiP, aby stać się jej właścicielem musi zapłacić Miastu 161 tys. 899 zł plus podatek VAT (w tym wartość budynków 56 tys. 924 zł). Wysokość pierwszej opłaty z tytułu ustanowienia prawa użytkowania wieczystego wynosić będzie 25% prawa własności. Następnie, roczne opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntu wynosić będą 0,3% jego wyjściowej ceny.

Po uzyskania praw do budynków, co może nastąpić w kwietniu lub maju br., ESWiP chce je dostosować pod potrzeby projektów. W tym celu stowarzyszenie zamierza pozyskać środki z funduszy unijnych z Regionalnego Programu Operacyjnego Warmia i Mazury. 

Z naszych szacunków wynika, że adaptacja budynków może kosztować około 4 mln zł. Część środków, maksymalnie 2,8 mln zł będziemy chcieli zdobyć z Regionalnego Programu Operacyjnego. Brakującej kwoty będziemy szukać w innych konkursach. Obecnie jesteśmy na etapie wyłaniania firmy, która przygotuje nam dokumentację budowlaną dla tego przedsięwzięcia. Musimy ją mieć gotową do maja, kiedy to planowane jest ogłoszenie konkursu w ramach RPO. Jeżeli wszystko pójdzie dobrze, to prace adaptacyjne mogłyby ruszyć za rok, a otwarcie obiektu nastąpiłoby w 2019 r.

- informuje Maciej Bielawski z Elbląskiego Stowarzyszenia Wspierania Inicjatyw Pozarządowych.