Miasto od czterech lat próbuje sprzedać atrakcyjną działkę u zbiegu ulic: 3 Maja, Neonowej i Placu Grunwaldzkiego. Do tej pory jednak nie znalazł się żaden deweloper, który chciałby w tym miejscu wybudować mieszkania z usługami. Miasto z roku na rok obniża więc wartość nieruchomości. W najnowszym przetargu, działka ma być wystawiona za 541 tys. zł, czyli aż o 359 tys. zł mniej niż w 2012 roku, gdy po raz pierwszy próbowano ją zlicytować. Czy taka decyzja urzędników okaże się skutecznym wabikiem na inwestorów?
Działka u zbiegu ulic: 3 Maja, Neonowej i Placu Grunwaldzkim o powierzchni 1997 m2, przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną wraz z usługami nieuciążliwego handlu. Jeszcze do niedawna zabudowana była kilkoma ponadstuletnimi kamienicami. Wszystkie, ze względu na zły stan techniczny i nieopłacalność remontu oraz z powodu przeznaczenia terenu pod nowe inwestycje, zostały wyburzone. Jako pierwszą, we wrześniu 2009 r. rozebrano kamienicę przy ul. Neonowej 1. Następnie w maju 2012 r. zburzono budynek przy Placu Grunwaldzkim 3. Najdłużej utrzymał się czterokondygnacyjny budynek mieszkalno-usługowy przy ul. 3 Maja 15, który doczekał się rozbiórki w styczniu 2015 r.
Miasto od kilku lat bezskutecznie poszukuje inwestora, który zechciałby w tym miejscu postawić nową zabudowę. Do tej pory jednak nie znalazł się jednak żaden deweloper, który byłby skłonny wyłożyć tyle, ile żądają za działkę urzędnicy. Jej wartość z roku na rok jest więc coraz niższa.
Po raz pierwszy Miasto chciało sprzedać działkę w listopadzie 2012 r. Wtedy wystawiono ją za 900 tys. zł. W kolejnym przetargu jej wartość obniżono do 810 tys. zł. Ze względu na brak zainteresowania, cena wywoławcza ponownie poszybowała w dół i już w styczniu 2015 roku nieruchomość kosztowała 715 tys. zł. Po raz ostatni wystawiono ją na sprzedaż we wrześniu 2015 r. Wówczas jej wartość wynosiła 643,5 tys. zł. Po roku od ostatniego przetargu, Miasto ponownie przymierza się do próby jej licytacji. Włodarze Elbląga po raz kolejny będą chcieli przyciągnąć deweloperów nową ceną wywoławczą. Tym razem będzie ona niższa od tej sprzed roku o 102,5 tys. zł.
Miasto dokonało nowej wyceny działki. Przetarg na jej sprzedaż zostanie ogłoszony do końca tego roku. Natomiast jego rozstrzygnięcie planowane jest nie wcześniej jak w styczniu przyszłego roku
– poinformował nas Łukasz Mierzejewski z Biura Prasowego Urzędu Miejskiego.
Tak jeszcze w 2009 r. wyglądała zabudowa między ulicami 3 Maja, Neonową i Placem Grunwaldzkim (fot. Rafał Kadłubowski)
Przecież jak rzeczka wylewa to tam jest często woda, wcale się nie dziwię że nie ma chętnych do zabudowy, poza tym słaby dojazd jedną ulicą.
Do tej działki brakuje dojazdu z Grunwaldzkiej, byłby to dodatkowy atut.
problem w tym ,że w naszym miescie kończy się już popyt na mieszkania wlasnościowe , a brak jest popytu na lokale uslugowe. .Kto zaryzykuje swoje pieniadze w takiej sytuacji ? szkoda , a jeszcze 20 lat temu Elbląg liczył 140.000 mieszkańców i w planach do 2020 roku mial liczyć 180.000.