Ponad 4 mln zł dochodu może przynieść miastu sprzedaż 37 działek budowlanych, przeznaczonych pod budowę domków jednorodzinnych we wschodniej części osiedla Bielany. Przetargi na zbycie nieruchomości położonych w kwartale ulic Grodzieńska – Kowieńska – Tarnopolska – Druskiennicka, planowane są na przełomie czerwca i lipca. To kolejny etap zabudowy tej dzielnicy, który tym razem obejmie teren o wielkości ponad 3 hektarów.
Zabudowa południowo -wschodniej części Bielan trwa od trzech lat. Na obszarze pomiędzy ulicami Fromborską, Okrężną i Wileńską powstało już sześć budynków wielorodzinnych z blisko 200 lokalami mieszkalnymi. W sąsiedztwie ogrodów działkowych przy ul. Okrężnej, kontynuowana jest również zabudowa jednorodzinna. Obecnie w realizacji znajduje się tu około 14 domków.
Przybędzie nowej zabudowy
Kolejne 35 domów jednorodzinnych powstanie w kwartale nowo wytyczonych ulic Grodzieńska – Kowieńska – Tarnopolska – Druskiennicka. Miasto właśnie przygotowuje się do ogłoszenia przetargu na sprzedaż nieruchomości, które podzielono na 3 kompleksy.
Pierwszy z nich obejmuje 12 działek położonych przy ulicach Tarnopolskiej i Druskiennickiej, o powierzchni od 0,0749 ha do 0,1538 ha. Drugi obejmuje 11 kolejnych działek położonych przy ulicy Grodzieńskiej, o pow. od 0,0737 ha do 0,1113 ha, które zbywane będą wraz z przynależnymi udziałami w drodze wewnętrznej. Z kolei do ostatniego z kompleksów przynależy 12 działek położonych przy ulicy Kowieńskiej, o pow. od 0,0721 ha do 0,0750 ha, które także zbywane będą wraz z przynależnymi udziałami w drodze wewnętrznej.
- Przetargi na zbycie powyższych nieruchomości planowane są na przełomie czerwca i lipca br. - informuje Łukasz Mierzejewski z Biura Prasowego Urzędu Miejskiego w Elblągu. - Ogłoszenie o przetargach opublikowane zostanie na co najmniej 30 dni przed planowaną data przetargów.
Ceny pojedynczych działek kształtują się od 95 tys. zł do 204 tys. zł plus podatek VAT. Gdyby urzędnikom udało się sprzedać wszystkie 35 działek budowlanych oraz 2 działki przeznaczone pod drogi wewnętrzne, to do budżetu miejskiego trafiłoby minimum 4,3 mln zł.
Działki położone w południowo - wschodniej części Bielan, uzbrojono już w podstawowe media tj. energia elektryczna, wodociąg oraz kanalizacja. Bezpośrednie przyłącza do działek, ich nabywcy będą musieli jednak uzyskać samodzielnie, na własny koszt.
- Doprowadzenie nowych sieci uzbrojenia do nieruchomości i usunięcie ewentualnych kolizji z istniejącym uzbrojeniem, a także zasilenie obiektów w media odbywać się będzie staraniem i na koszt Nabywców, na warunkach wskazanych przez dysponentów mediów – zaznacza Łukasz Mierzejewski.
Rusza budowa kanalizacji deszczowej
Jeszcze w tym miesiącu Elbląskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji planuje w tej części Bielan, budowę kanalizacji deszczowej z wylotem do rzeki Babicy. Skanalizowane zostaną ulice: Okrężna, Druskiennicka, Nowogródzka, Tarnopolska, Grodzieńska, Fromborska, Kowieńska i Haliny Poświatowskiej.
W pierwszym etapie tej inwestycji, wykonane zostaną kanały deszczowe, separatory oraz wylot kolektora dla podczyszczonych wód opadowych. W drugim etapie wykonane zostaną deszczowe wpusty uliczne z osadnikami wraz z przyłączami. Całkowita długość projektowanej kanalizacji deszczowej wyniesie 1,8 km. Odbiornikiem podczyszczonych wód opadowych, będzie rzeka Babica w rejonie ul. Poświatowskiej, stanowiąca prawobrzeżny dopływ rzeki Elbląg.
Bielany z wieloma niewiadomymi
Zdaniem ekspertów z branży nieruchomości, miasto najpierw powinno pomyśleć o odpowiednim skomunikowaniu oraz kompleksowym przygotowaniu terenu pod potrzeby inwestora.
- Do dnia dzisiejszego mieszkańcy Bielan, Ogrodów, Krasnego Lasu mają ograniczony dostęp do miasta środkami komunikacji. Pamiętajmy, że kursuje tam jedna linia autobusowa. Pozostaje problem braku zaplecza dla rozbudowującej się dzielnicy. Czy znajdą się miejsca na przedszkole, szkołę, przychodnię zdrowia? Rodzi się także pytanie co z infrastrukturą drogową, kiedy miasto wpisze w budżet wykonanie tam dróg dojazdowych? Teren jest uzbrojony, ale bez instalacji deszczowej. Skutki takiej budowy do dzisiaj ponoszą mieszkańcy jednego z budynków – zauważa Jarosław Kraiński, Doradca Rynku Nieruchomości Powszechnego Towarzystwa Ekspertów i Doradców Nieruchomości.
Z kolei zrzucenie obowiązków na nabywców w kwestii uzyskania warunków uzbrojenia działek, to według Kraińskiego "wsadzanie potencjalnych nabywców na minę".
- Warunki przyłączeń powinny być znane przed rozpoczęciem przetargu. Koszty "rozwiązania kolizji" mogą okazać się bowiem ogromne - twierdzi licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami.
W najbliższym czasie miasto podejmie także kolejną próbę sprzedaży niezabudowanej działki o powierzchni 1,4 ha, znajdującej się między ulicami Fromborską-Nowogródzką. W ubiegłych latach odbyło się już kilka przetargów na zbycie nieruchomości, która od północy graniczy z osiedlem przy ul. Wileńskiej, a od południa z dwoma nowymi budynkami wielorodzinnymi, zrealizowanymi przez firmę PW Jankowiak. Żaden z nich nie przyniósł jednak nabywcy. Działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową, wielorodzinną. Tym razem wartość nieruchomości wyceniono na 1 mln 56 tys. zł.
Ares
O, własnie. My mieszkańcy,apelujemy o dodatkowa linię autbusową, albo czeste kursowanie na tej trasie.Raz na 2 godziny to za mało.
blady strach padł na lobby nieruchomościowe w mieście, miasto zaczęło obrot ziemią tak hamowany przez ostatnie 20 lat, działki miasta są wobec tego złe, za to dzialki pośredników tzw dzikie pola sa super, sa doskonale skomunikowane i w ogóle i w szczególe i pod każdym innym wzgledem , dożylismy czasow gdy rynek nieruchomości pod zabudowę jednorodzinną w Elblagu zaczyna normalnie funkcjonowac, szkoda tylko tych wszystkich ieszkańców, którzy aby nie dawać się okradać musieli wyjechać z miasta i budowac się pod nim
Urbaniści pewnie łapią się za głowy, patrząc w jakim kierunku zmierza w tym mieście (nie tylko zresztą w Elblągu) zagospodarowanie przestrzeni. Jestem naprawdę ciekaw (serio), jak będzie to miasto wyglądać za 25 - 35 lat, kiedy będę już starym dziadkiem. Przy obecnej "polityce" zagospodarowania miasta w miejscu obecnego Elbląga będą pewnie tysiące pustostanów przeplatanych polami chwastów, za to w osiem stron świata odchodzić będzie nowa zabudowa - jak ta tutaj przy Fromborskiej. Powstają nowe dzielnice, coraz bardziej oddalone od centrum miasta - potem ludzie narzekają, że autobusów nie ma, że media trzeba przyłączyć, że do szkół, szpitali i kościołów daleko. Nowobogaccy pajace się izolują na strzeżonych osiedlach a nikt nie ma pomysłu co robić w obecnym centrum miasta i okolicach.
Dokładnie, ta część miasta bardzo szybko się rozrasta, w ostatnim roku przybyło wielu mieszkańców, a autobusy zamiast kursować częściej zostają zabierane! Po ostatniej zmianie rozkładu zostało usuniętych kilka połączeń a godziny odjazdów tak pozmieniane, że przerwy pomiędzy kursami są jeszcze większe, niż były! Autobusy jeżdżą jeszcze bardziej przeładowane. Dodatkowo zero skonfrontowania kursów 12 z 16, jedynym możliwym sposobem dojazdu do Gronowa Górnego. Dotychczas, przez tyle lat wszystko było dobrze, teraz został zabrany środek transportu wielu osób do pracy, studentów do PWSZ, uczniów do liceum w gronowie i zst na grottgera. Dwunastka podjeżdża na ogólną- 16 akurat odjeżdża. Teraz, gdy jest ciepło nie ma co jeszcze narzekać, ale co będzie w zimę? W którą stronę to zmierza? Bezsens
A ja właśnie mam zamiar budować się po drugiej stronie lasu i prosiłbym o wybudowanie tam drogi asfaltowej, może być ze ścieżką rowerową, i postawienie sygnalizacji świetlnej bo mam problem z wyjazdem, a obok proszę o przystanek autobusowy. Autobus może kursować dwa razy na dzień. Jak dzieci będą już w wieku szkolnym to poproszę częstsze kursy. Dziękuję. Prośbę swoją motywuję tym, że kupując działkę budowlaną za lasem nie miałem pojęcia, że nie jeżdżą tam autobusy !!! Pewnie dlatego, że nie ma tam drogi... ale to tylko moje przypuszczenia....
Elbląg sie rozrasta a komunikacja miejska;tramwaj i autobus kiedy zawitaja w te nowe dzielnice.
zapytajmy prezydenta Słoninę dlaczego przez 20 lat blokował budownictwo jednorodzinne w miescie , oraz /,co zauważa kolo/ nie zabudowywano Centrum , a tyle bloków powstaje na peryferiach , mieszkanie w duzej odległości od Śródmieścia podnosi koszty mieszkajacych tam . Może przed wyborami dowiemy się od prez Wilka jakie plany ma wobec zabudowy Centrum Elbląga
To blokowisko na Bielanach to wielkie nieporozumienie,jak można budować takie budynki na terenie parku karjobrazowego i jeszcze na dodatek mocno podmokłego gruntu.
A w tle zdjęcia "budowlana sraczka" czyli domki - ersatze willi przy Wileńskiej. Nie dość, że nasrane jeden na drugim na ciasnych i małych działkach - to jeszcze bliźniaczo do siebie podobne. Obciachem jest tam mieszkać.
czy miasto znajdzie 35 jeleniów czyt. durniów, którzy za cene działki w trójmiescie, ba nawet na obrzezach Warszawy ulokuja swoje ciezko zarobione/ukradzione pieniadze w Elblagu?