Tesco zainwestuje w Gildii Kupców Żuławskich?

Halę targową Gildii Kupców Żuławskich czekają wielkie zmiany. Właściciel obiektu oraz Zrzeszenie Kupców Żuławskich planują gruntownie zmodernizować halę. W tym celu trwają poszukiwania inwestora, który partycypowałby w kosztach, w zamian za wydzierżawienie połowy powierzchni handlowej Gildii. Wśród zainteresowanych jest trzech inwestorów. Nieoficjalnie mówi się, że jednym z nich jest największa brytyjska sieć hipermarketów i supermarketów Tesco.

Gildia Kupców Żuławskich przy ul. Płk Dąbka 134, działa już od 12 lat. Dotychczas nie przechodziła żadnych większych remontów ani modernizacji. W hali targowej znajduje się około 130 boksów, z czego 10% nie funkcjonuje (służą głównie jako dodatkowe zaplecza dla boksów funkcjonujących). Około 20% powierzchni to usługi a 80% to handel detaliczny. Królujące branże to odzieżowa i obuwnicza. Powierzchnia hali to ponad 2 tys. m2.

Jak informuje nas jeden z najemców boksów handlowych w Gildii, konieczność przeprowadzenia modernizacji hali targowej Gildii Kupców Żuławskich zaistniała w związku ze zmianą przepisów prawa budowlanego. Kupcy z Gildii mają także na uwadze to, co działo się z innymi zrzeszeniami kupców, w takich miastach jak Gdańsk czy Warszawa, gdzie hale targowe zostały rozebrane ze względu na brak działań prorozwojowych.

Jednym z najważniejszych zamierzeń inwestycyjnych, będzie remont dachu obiektu ze względu na jego nie najlepszy stan obecny. Zrzeszenie chce także docieplić ściany hali poprawiając jej energooszczędność. Jeśli pozwolą na to środki, to planowana jest także zmiana wyglądu hali, jej odnowienie i odświeżenie. Struktura i rozmieszczenie boksów nie ulegną zmianie.

Koszty modernizacji to nakłady wielomilionowe (mówi się, że mogą one wynosić do 10 mln zł). Ani Zrzeszenie Kupców Żuławskich, które tworzą najemcy boksów w Gildii, ani właściciela hali nie stać na tak wysoki wydatek.
- Zgromadziliśmy już część środków na ten cel, jednak nie są one wystarczające – przyznaje jeden z kupców dzierżawiących boks w Gildii. - Oczywiście moglibyśmy zaciągnąć kredyt na tą inwestycję, ale stanowiłoby to znaczne obciążanie, przy i tak niewielkich zyskach, dla prowadzących działalność w hali.

Na walnym zebraniu członków Zrzeszenia Kupców Żuławskich padł więc pomysł, by znaleźć inwestora strategicznego, który w zamian za wydzierżawienie części hali, dokonałby jej modernizacji, przy współudziale finansowym Zrzeszenia i właściciela obiektu. Zrzeszenie zgodziło się, by Inwestor zajął do 50% powierzchni hali, czyli około tysiąca metrów kwadratowych.

- Ponieważ część boksów nie funkcjonuje zgodnie z przeznaczeniem, istnieje możliwość dokonania wydzielenia część hali i dokonania modernizacji na koszt nowego inwestora i koszt Zrzeszenia. Na chwilę obecną jest to jedno z najsensowniejszych i najtańszych rozwiązań pod względem inwestycyjnym dla naszego Zrzeszenia – zaznacza jeden z jego członków, który pragnął pozostać anonimowy.

Jak ustaliliśmy, na dzień dzisiejszy rozwiązaniem takim zainteresowanych jest 3 inwestorów. Z jednym z nich prowadzone są już rozmowy wstępne na etapie przygotowania formalno-prawnego. Do prowadzenia rozmów, wyznaczona została komisja negocjacyjna.
- Nazw inwestorów nie możemy na razie podawać, ale są to firmy prowadzące działalność jako punkty sprzedaży wielkopowierzchniowej. Są to hipermarkety, które chcą zaistnieć na naszym rynku, bądź też pozyskać kolejny punkt sprzedaży – mówi nasz informator. - Na razie szczegółowe rozmowy nie są prowadzone, ze względu na to, że jest to jeszcze etap zbyt wczesny.

Spekuluje się, że jednym z inwestorów zainteresowanych lokalizacją swojego marketu jest brytyjska sieć handlowa Tesco.
- Nie zaprzeczam, nie potwierdzam tych doniesień – mówi nasz informator.

Po wyłonieniu inwestora, Zrzeszenie Kupców Żuławskich przystąpi do przygotowania pełnej dokumentacji projektowej i budowlanej modernizacji. Termin rozpoczęcia prac uzależniony jest od znalezienia inwestora. Same prace budowlane potrwają około 2-3 miesięcy. Są szanse, że modernizacja ruszy jeszcze w tym roku.

Kierownictwo Gildii Kupców Żuławskich, zapytane przez nas o plany modernizacji hali, na chwilę obecną nie chce wypowiadać się w tej sprawie. - Jest to za wczesny etap, by mówić coś więcej na ten temat. Projekt jest w sferze planów – usłyszeliśmy od Romana Pazio, kierownika Gildii Kupców Żuławskich.