Miasto ma już gotowe memorandum inwestycyjne budowy Aquaparku. Dokument został rozesłany do potencjalnych inwestorów, w celu jego zaopiniowania. Kompleks ma powstać w formule partnerstwa publiczno-prywatnego. Wykonawca wyłoniony zostanie nie w procesie przetargu, a koncesji.
Miasto dokonało także wstępnego wyboru wariantu lokalizacji i zakresu tej inwestycji. Może on jednak zostać przez inwestora dowolnie zmieniony. Wariant ten mówi o budowie „średniego” aquaparku o powierzchni użytkowej 9 tys. m kw. (lustro wody 1200 m kw.) w obszarze ulic Moniuszki, Spacerowej oraz ul. Kościuszki. Zakłada on również rewitalizację miejskiego basenu odkrytego oraz budowę obiektu hotelu o pow. ok. 3000 m2 i obiektu handlowo – usługowego o powierzchni komercyjnej do 2 000 m2.
- Wiemy, że na Aquapark jest ogromne zapotrzebowanie ze strony mieszkańców Elbląga i okolic. Wiemy również, że jest zainteresowanie rynku, ale musimy je sprecyzować. Po to właśnie przygotowaliśmy memorandum dla inwestorów – mówi prezydent Elbląga Grzegorz Nowaczyk.
Następnie przygotowane zostaną materiały do procesu koncesyjnego. Memorandum inwestycyjne to dokument, który ma charakter konsultacji przyjętych założeń analitycznych. Zawiera szereg pytań, pozwalających na przeprowadzenie testu rynkowego. Odpowiedzi od inwestorów nie będą traktowane jako ostateczne stanowisko firm. Będą raczej wstępną oceną i informacją, czy założenia Miasta spotykają się z potencjałem rynku.
- Pytamy choćby o to, czy firma, po zakończeniu inwestycji w ramach umowy PPP byłaby zainteresowana wykupem Aquaparku na własność, czy po zakończeniu budowy chciałaby być również zarządcą obiektu, czy też, jaki średni koszt budowy przewidują – wyjaśnia Adam Witek wiceprezydent Elbląga. – Odpowiedzi pomogą nam przygotować proces koncesyjny. Oczywiście w memorandum znajduje się opis przedsięwzięcia. Chcemy, by inwestorzy się z nim zapoznali i przedstawili nam swoje spojrzenie na temat.
Potencjalni inwestorzy analizować będą jeden z trzech wariantów przygotowanych przez Instytut PP-P – budowę Aquaparku oraz rewitalizację istniejącego basenu odkrytego w Elblągu, przy ulicy Moniuszki w bezpośrednim sąsiedztwie z Górą Chrobrego czy planowanej inwestycji stadionu.
- Założenia zawarte w memorandum mogą ulec zmianie. Wszystko to po to, aby osiągnąć to co w PP-P jest bardzo istotne czyli odpowiednie rozłożenie ryzyka – dodaje Adam Witek. – Do 10 lutego czekamy na materiały zwrotne od zainteresowanych inwestorów.
Proponowany przez miasto wariant budowy Aquaparku, zakłada budowę obiektu parku wodnego, składającego się z zespołu basenowego (basen rekreacyjny z atrakcjami, basen pływacki – 25 metrowy, wraz z trybunami dla ok. 300 widzów, wieża z zespołem zjeżdżalni i basenem, basen dla dzieci małych z kombajnem, brodzik, wanny z gorącym hydromasażem) oraz części usługowo – socjalnej (zespół szatniowo-natryskowy, basen dla niepływających, strefa fitness, strefa wellness, strefa fizjoterapii, zespół restauracyjny, zespół administracyjny z pokojami biurowymi, częścią socjalną).
W Memorandum inwestycyjnym budowy Aquaparku czytamy, że zamiarem Miasta jest realizacja przedsięwzięcia w trybie Partnerstwa Publiczno – Prywatnego. Tym samym Miasto oczekuje, iż to Partner Prywatny zapewni finansowanie przedsięwzięcia w niezbędnym zakresie. Miasto jako wkład własny udostępni partnerowi prywatnemu, na podstawie umowy użytkowania na czas realizacji przedsięwzięcia nieruchomości. Po zakończeniu umowy o PPP nieruchomości, na których będzie znajdował się Aquapark oraz infrastruktura towarzysząca powrócą do Miasta. Jednakże Miasto Elbląg dopuszcza możliwość przeniesienia własności elementów przedmiotu przedsięwzięcia na partnera prywatnego.
W memorandum określono także, że Partner Prywatny sfinansuje w całości prace projektowe, roboty budowlane i ponosić będzie wydatki eksploatacyjne związane z zarządzaniem obiektem Aquaparku wraz z infrastrukturą towarzyszącą, a także obiektem handlowo – usługowym oraz obiektem hotelu. Przewidywany okres trwania Umowy o PPP wynosić będzie 20 lat od momentu zakończenia realizacji rzeczowej przedsięwzięcia. Założono realizację rzeczową dla obiektu Aquaparku na lata 2012-2014.
Oszacowano również nakłady inwestycyjne na poszczególne obiekty w następującej wysokości: Aquapark – 47 444 770 zł netto, Hotel oraz obiekt handlowy – 28 786 682 zł netto, Rewitalizacja basenu odkrytego – 15 654 301 zł netto.
a bedzie rwaca rzeka i fala? jak nie to tam nie przyjde!
człowieku niczego nie będzie:) Znowu trzeba trochę naobiecywać zeby ciemniactwo łyknęło, że coś sie w tej dziurze robi prócz LIKWIDOWANIA
czyzby jakies wybory sie zblizaly ze gruszki na wierzbie zaczynaja obiecywac?? czy tak jak gore chrobrego oddadza za darmo znajomkom albo rodzinie??
rwaca rzeka bedzie, fali ma nie byc :/
najbardziej to się ucieszy właciciel Młyna , któremu miasto w ramach PPP zbuduje konkurencyjny obiekt hotelowy.
Nikt niczego tu nie obiecuje.Memorandum jest przygotowane ,bo iluś urzedników bierze za to kasę .Miasto określiło co by chcialo ,żeby ktoś za swoje pieniądze mu zrobił podobnie jak mieszkańcy postulują co miasto powinno zrobić dla nich . Problemem jest tylko czy znajdzie się taki głupi co za swoje pieniądze to kupi.Sprawa jest ryzykowna, bo trudno przewidzieć ,czy w Elblagu da się na Aquaparku zarobić.Ponieważ dzieci się nie rodzą a młodzi wyjeżdzają na zbyt wielu potencjalnych klientów nie ma co liczyć.Emeryci oczywiście będa mieli wstęp za darmo i inwestor pójdzie z torbami.Na coś takiego nikt się raczej nie zdecyduje.
Te założenia i wstępne uwarunkowania jak i dalsze drogi rozwoju przerastają i burzą status quo obecnego realu wszelakiej maści sierot po socjalizmie, których liczne grono zamieszkuje ten rejon, łącznie z województwem - stąd przewiduje wielki opór materii i urzędasów wszelkiej maści. Nie bez znaczenia jest także opinia o Elblągu i okolicach, jako pustyni inwestycyjnej, która zapewne trzeba będzie przełamać, aby zapewnić pozytywny start potencjalnym inwestorom. Życzę powodzenia - przedsięwzięcie3 od dawna wydaje się być ciekawym i sądzę, że intratnym interesem w powiązaniu z interdyscyplinarnym aspektem sprawy.
Picu Picu mój księżycu
W takim tempie otwarcie przewidziane hest na 2045
Niesamowite cały czas tylko dyskusja na temat basenu ale żeby coś się naprawdę zaczęło dziać to jakoś nie widać. Gadanie gadanie i jeszcze raz tylko gadanie.