Podstawowym oznaczeniem nieruchomości gruntowej jest identyfikator i numer działki, którego znajomość jest niezbędna np. w postępowaniu spadkowym, podziale nieruchomości, sprzedaży czy zakupie gruntu. Choć identyfikator i numer dotyczą jednej, tej samej działki, to oznaczenia te zostały stworzone do innych celów. Z tego artykułu dowiesz się, czym jest numer działki i jak go ustalić.
Jak ustalić numer działki?
W celu ustalenia numeru konkretnej działki, warto odwiedzić serwis Geoportal360.pl, który umożliwia ręczne wyszukiwanie działek na mapie Polski lub za pomocą katalogu odzwierciedlającego podział administracyjny naszego kraju. Umożliwia to znalezienie numeru działki w kilka chwil bez konieczności wychodzenia z domu. Jedyne czego potrzeba to komputer, tablet lub smartfon z dostępem do Internetu.
Numer działki można uzyskać także w Państwowej Ewidencji Gruntów mieszczącej się w Starostwie Powiatowym, właściwym dla miejsca położenia „szukanej” działki. Jest to jednak bardziej czasochłonna i wymagająca opcja, dlatego że informacji o powierzchni działki, czy jej właścicielu, nie uzyska się od razu. Znając numer działki można dotrzeć do numeru jej księgi wieczystej za pomocą specjalistycznych wyszukiwarek internetowych, które odpłatnie udostępniają numer KW po podaniu numeru działki.
Numer działki ewidencyjnej – czym dokładnie jest?
Działka ewidencyjna to pojęcie określające najmniejszą jednostkę powierzchniową podziału kraju. W obszarze obrębu ewidencyjnego, jakim są sołectwa, wioski, miasta, działki ewidencyjne wyróżniane są niepowtarzalnymi numerami ewidencyjnymi. Numer działki ewidencyjnej jest więc unikalnym numerowym oznaczeniem przypisanym do każdej nieruchomości znajdującej się na terenie Polski.
Numer działki ewidencyjnej ma postać liczby naturalnej np. 15,16,17 itp. Jeśli ma miejsce podział nieruchomości, to nowo powstałe działki ewidencyjne oznaczane są numerami w postaci ułamka, gdzie licznik to pierwotny numer działki, a mianownik to najmniejsza liczba naturalna, która umożliwia wyróżnienie nowej działki w obrębie ewidencyjnym, np. 12/1, 12/2.
Numer działki ewidencyjnej a jej identyfikator
Numer ewidencyjny działki to kluczowy element identyfikatora działki ewidencyjnej przyjmującego postać kodu WWPPGG_R.XXXX.NDZ (zgodnie z załącznikiem nr 5 rozporządzenia). Umożliwia on jednoznaczną lokalizację ,,szukanej” działki na mapie ewidencyjnej poszczególnych obrębów. Wykorzystywany jest więc głównie w dokumentacji urzędowej, takiej jak mapy ewidencyjne, ewidencja gruntów i budynków.
Numer identyfikacyjny działki jest zaś adresem administracyjnym danej działki. To rozbudowany ciąg cyfr i ewentualnie liter, w którym zawartych jest wiele informacji. Numer ten skonstruowany jest według powyższego wzoru. Jego sekwencje oznaczają.
- WW – kod województwa;
- PP – kod powiatu w województwie;
- GG – kod gminy;
- R – rodzaj jednostki;
- XXXX – numer ewidencyjny obrębu, określony za pomocą liczb całkowitych w przedziale od 0001 do 9999.
- NDZ - numer ewidencyjny działki ewidencyjnej.
- PP – kod powiatu w województwie;
Podsumowując, numer działki ewidencyjnej jest technicznym oznaczeniem danego gruntu na mapie, podczas gdy identyfikator zawiera także dodatkowe informacje administracyjne.