Inwestor nie rezygnuje z planów zabudowy działki przy ul. Tamka, w sąsiedztwie Bulwaru Zygmunta Augusta. Chce postawić tu budynek mieszkalny i zielony parking w trybie „lex deweloper”. Do ratusza trafił kolejny wniosek w tej sprawie.
Poprzedni wniosek spółka Energo Zet wycofała tuż przed czerwcową sesją, podczas której radni mieli głosować nad zgodą na realizację inwestycji. Inwestor wprowadził zmianę w projekcie – teraz 90 z ponad 190 miejsc postojowych będzie ogólnodostępnych, a reszta zostanie przeznaczona dla lokatorów. Obecnie można zgłaszać uwagi do wniosku. Ostateczną decyzję w sprawie zgody na realizację inwestycji podejmą radni.
Przypomnijmy. Ratusz przez wiele lat próbował znaleźć chętnego, który wybuduje kilkupoziomowy parking dla autobusów i samochodów osobowych przy ul. Tamka – takie jest przeznaczenie tego terenu zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Udało się to dopiero w 2024 roku. Spółka Energo Zet za blisko 2 mln zł wylicytowała prawo użytkowania wieczystego działki na 40 lat. Nieruchomość o powierzchni 0,5448 ha położona jest u zbiegu Bulwaru Zygmunta Augusta i al. Wyszyńskiego. Teraz inwestor chce wybudować tu tzw. zielony parking na 50 miejsc oraz budynek wielorodzinny z lokalami usługowymi i garażami.
Bardzo ciekawe jest to prawo użytkowania wieczystego na 40 lat, a nie na 99. Kto o zdrowym umyśle będzie inwestował własne środki w biznes na 40 lat? A co potem zrobią mieszkańcy, gdy upłynie czas? Jakie będą koszty opłat za nieruchomość, żeby przez taki krótki czas zwróciła się inwestycja? Tu coś śmierdzi (i wcale nie jest to przepompownia ścieków przy Bulwarze)...
Przecież to są tereny po zamkowe jak można sprzedać działkę bez badań archeologicznych Jeśli będą tam fundamenty zamku to inwestor je wyparuje i postawi garaż podziemny?
Wszystko fajnie, tylko tam miał się znajdować też parking dla autokarów. Nie widać go, a przyda się jak zabudują teren żeglugi.
do ~ Bezproblemowy, ustawa mówi, że prawo użytkowania wieczystego może zostać ustanowione na okres od 40 do 99 lat. O czasie trwania użytkowania wieczystego przesądza cel na jaki nieruchomość jest oddawana w użytkowanie wieczyste. Gmina organizując przetarg określiła, że z uwagi na cel - BUDOWA PARKINGU, okresem tym będzie 40 lat. Ponadto użytkownik wieczysty w okresie 5 lat przed wygaśnięciem prawa może złożyć wniosek o jego przedłużenie do 99 lat. A w przypadku, kiedy nie daj Bóg, powstaną tam budynki mieszkalne, prawo użytkowania wieczystego pod budynkami mieszkalnymi ulegnie przekształceniu w prawo własności (takie mamy przepisy) prawa.
Czyli za grosze wykupili dzierżawę na 40 lat, a potem dostaną ją na własność. parkingu jak nie było tak nie będzie. Kto wziął w łapę?