Nowe inwestycje mieszkaniowe powstają niemal w każdej dzielnicy Elbląga. Jednak jeśli chodzi o liczbę powstających mieszkań, jesteśmy daleko w tyle za innymi miejscowościami regionu? Na to wskazują dane GUS.
Boom mieszkaniowy w województwie warmińsko-mazurskim zdaje się trwać. W czerwcu 2024 roku, w porównaniu z analogicznym miesiącem roku ubiegłego, wzrosła liczba mieszkań, na budowę których uzyskano pozwolenia lub dokonano zgłoszeń z projektem budowlanym (o 153,8 proc.), których budowę rozpoczęto (o 14,5 proc.) oraz oddanych do użytkowania (o 11,4 proc.)
W całym województwie tylko w czerwcu oddano do użytkowania użytkowania 508 mieszkań, tj. o 52 więcej niż przed rokiem (wzrost o 11,4 proc.). W badanym miesiącu mieszkania do użytkowania przekazali deweloperzy – 349 (68,7 proc. oddanych mieszkań) oraz inwestorzy indywidualni – 159 (31,3 proc.). Przed rokiem udział tych form budownictwa wyniósł: deweloperzy – 68,2 proc., inwestorzy indywidualni – 18,6 proc. Mieszkania oddane do użytkowania w województwie warmińsko-mazurskim w czerwcu br. stanowiły 3,0 proc. mieszkań oddanych do użytkowania w kraju
- informuje Urząd Statystyczny w Olsztynie.
Najwięcej mieszkań przekazano do użytkowania w powiecie olsztyńskim (432), Olsztynie (426) oraz ostródzkim (341) a najmniej w powiecie gołdapskim (13) i kętrzyńskim (19). Mieszkania o największej przeciętnej powierzchni użytkowej powstały w powiecie iławskim (140,2 m2) i piskim (138,0 m2). Najmniejsze mieszkania (poniżej 70 m2) wybudowano w Olsztynie i powiecie bartoszyckim.
Jak na tym tle wypada Elbląg? Znajduje się wśród miejscowości, w których w tym roku oddano do użytku najmniej mieszkań - w okresie od stycznia od czerwca były to 4 mieszkania na 10 tys. ludności. Gorzej od nas wypadł tylko powiat kętrzyński (3,3 mieszkania na 10 tys. ludności). Dla porównania w powiecie elbląskim było to już 13,1 mieszkań na 10 tys. ludności, a w Olsztynie 25,5.
Nieznaczne wyhamowanie na rynku budownictwa mieszkaniowego w Elblągu mogliśmy zauważyć już w ubiegłym roku. Wtedy w naszym mieście oddano do użytkowania 564 mieszkania (co oznaczało spadek o 0,4 proc. w porównaniu z rokiem ubiegłym). Ciekawostką może być fakt, że jak wynika z danych GUS, w 2023 r. Elbląg i Olsztyn należał do miasta w regionie, w których powstały najmniejsze mieszkania - średnia poniżej 70 m2. Największe mieszkania (powyżej 130 m2) powstały w ubiegłym roku w powiecie bartoszyckim. Przeciętna powierzchnia użytkowa mieszkania oddanego w regionie wyniosła w 2023 r. 88,0 m2 (w kraju 90,0 m2) i była większa w stosunku do 2022 r. o 3,5 m2 (w kraju mniejsza o 2,3 m2).
A w czym Elblag jest na przedzie klasyfikacji?
I dalej budujcie na obrzeżach a centrum będzie odbudowywane następne 50 lat Elbląg powstał w 1237 roku a miastem został 1246 To o czymś świadczy
Elbląg w czym jest najlepszy, w nijakosci, bylejakosci, ma potencjał ale po co wykorzystać na 100%. Zawsze ławkę grzejemy tylna. Wyprzedzają nas 30 tys miasteczka we wszystkim...
Krótko i na temat. Bańka mieszkaniowa beknie, bo mieszkań jest już więcej niż mieszkańców. Ludzie dali się zmanipulować, kupowali "inwestycyjne", chaty stoją puste, ceny zaczną spadać, czynsze w górę i się zacznie...wielka obniżka cen. Co, co kupili za gotówkę jeszcze sobie poradzą, ale Ci z kredytami to bye bye, dobranoc, miło było was poznać :D
Autor tekstu chyba nadinterpretuje statystyki. To, że w pierwszym półroczu pod względem ilości oddanych do użytku mieszkań Elbląg wypada słabiej może wynikać z faktu, że większość budowanych u nas mieszkań zostanie oddana do użytku dopiero w drugiej połowie 2024.
Czyli Boom mieszkaniowy powoli się kończy , szczególnie w miastach sie zwijających jak Elbląg , gdzie 1/3 Sródmieścia to łaki , ,puste place i autohandle . Ale władze miasta lansują nowatorską metodę planowania przestrzennego i uparcie zabudowują przedmieścia , Tą metodą dojdziemy ,że jak przed laty / w latach 70 tych / ,że Centrum Elbląga będzie tam ,gdzie się krowy wypasa.
Przyszła stara dobra zmiana nie ma pieniedzy.
Elbląg zwalnia z budownictwem ? a kogo to może zadziwiać ?? Rząd z PO, prezydent miasta z PO - i wszystko jasne .