Przedproża zabytkowych kamienic przejdą gruntowny remont

W wyniku wieloletnich działań atmosferycznych i skutków mroźnych zim tarasy dwóch kamienic przy ul. Św. Ducha 3-4 ulegają uszkodzeniom, co w konsekwencji w niedalekiej przyszłości doprowadzić mogłoby do ich całkowitej likwidacji. Dlatego w najbliższym czasie powstanie dokumentacja projektowo-kosztorysowa obejmująca remont przedproży obu kamienic.

Przedproża są charakterystyczne dla miast pobrzeża Bałtyku. Były budowane od XIV w., początkowo mogły być drewniane, w późniejszym okresie otrzymywały dekorowane murowane balustrady i dekorację rzeźbiarską. W Polsce konstrukcje takie posiadał m.in. Gdańsk i Elbląg, a które po wojnie zostały pieczołowicie zrekonstruowane.

Takie parterowe tarasy, poprzedzające wejścia do budynków od strony ulicy, wysunięte przed ich fasadę i ogrodzony balustradą, znajdują się przy wejściach do dwóch elbląskich kamienic.W jednej z nich znajduje się obecnie Pałac Ślubów.

Obie kamienice mają za sobą długą historię. W czasie zdobywania Elbląga przez Armię Czerwoną obie kamieniczki spłonęły. Ich ruiny pozostały nie odrestaurowane aż do 1997 roku, dopóki ich renowacją nie zajął się elbląski Zakład Usług Budowlanych MYTYCH. Zrekonstruowano wtedy stropy obydwu kamienic, konstrukcję dachu i pokrycie dachówką ceramiczną. Wykonano tynki zewnętrzne oraz konstrukcję ryglową elewacji południowej kamieniczek i całości oficyn.

Od tego momentu kamienice nie przechodziły większych modernizacji. Jednak poprzez lata, głównie z powodu wody i nieodpowiedniej izolacji, doszło do poważnych uszkodzeń ścian zewnętrznych przedproży obydwu budynków. Dlatego Miasto ogłosiło przetarg na opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej ich renowacji, pod okiem wytycznych konserwatorskich.

Ten, po zapoznaniu się ze stanem technicznym przedproży kamienic zlecił wykonanie szeregu prac. Wszystkie elementy kamieniarskie, z wyjątkiem schodów wewnętrznych zostaną zdemontowane. Warstwy pokrywające strop zostaną usunięte i oczyszczone a na obydwu tarasach powstanie nowa izolacja wodna z papy, izolacja termiczna z materiału o wysokiej odporności mechanicznej i niskim współczynniku nasiąkliwości oraz izolacja przeciwwodna.

Wszystkie elementy kamieniarskie z powierzchni tarasów, poddane zostaną zabiegom konserwatorskim zgodnie z programem ich prace, a elementy nie nadające się do użytku zostaną wymienione na nowe. Po ponownym montażu wszystkie elementy poddane zostaną hydrofobizacji. Przeprowadzi się ją po to, by zapobiec wnikaniu wody w głąb struktury materiałów przedproży.

Skute zostaną również tynki zewnętrzne oraz porażone grzybami pleśniowymi tynki wewnętrzne budynków. Zostanie również przeprowadzone oczyszczenie, odsolenie oraz dezynfekcja powierzchni muru kamienic i usunięcie całkowicie zdezintegrowanych i luźnych cegieł w murze. Brakujące wątki zostaną przemurowane nową cegłą.

Dokona się również renowacji i wzmocnienia murów fundamentowych, wykona poziomą izolację przeciwwodną, przeciwwilgociową i termiczną. Wymianie na nowe ulegną również zdemontowane uprzednio okładziny ścian, bądź w ich miejsce zastosowany zostanie system tynków renowacyjnych.

Przede wszystkim jednak zamawiającemu zależy na wykonaniu sprawnego odprowadzenia wód opadowych z powierzchni obydwu tarasów, a także na oczyszczeniu, dezynfekcji i wzmocnieniu powierzchni istniejących schodów. Wykonana zostanie również renowacja istniejącej stolarki drzwiowej w kamienicach, a elementy metalowe na balustradach tarasów zostaną oczyszczone i pomalowane stalową farbą, zawierającą tlenek ołowiu (minię), dla zabezpieczenia ich przed korozją.