Wtorek, 5.11.2024, Imieniny: Elzbieta, Zachariasz, Slawomir
Nie masz konta? Zarejestruj się »
zdjęcia
filmy
baza firm
reklama
Elbląg » artykuły » artykuł z kategorii INWESTYCJE

Działki na Modrzewinie tańsze prawie o połowę

10.09.2009, 10:00:08 Rozmiar tekstu: A A A
Działki na Modrzewinie tańsze prawie o połowę
Fot. archiwum Urzędu Miejskiego w Elblągu

Aż o 40 % spadły ceny działek budowlanych na terenie przyszłej dzielnicy mieszkaniowej Modrzewina Północ. Elbląski magistrat, po dwóch nierozstrzygniętych przetargach, wziął sobie do serca uwagi elblążan i zaniżył wartość poszczególnych nieruchomości. Miasto ogłosiło niedawno kolejny przetarg ustny na sprzedaż 6 działek pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną przy Al. Jana Pawła II oraz pierwszy przetarg na niezbywane wcześniej działki w tej samej dzielnicy.

Przypomnijmy, że od stycznia tego roku, gdy Urząd Miejski ogłosił przetargi na zbycie pierwszych działek budowlanych przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną na Modrzewinie Północ, odbyły się już 4 postępowania – po dwa na sprzedaż terenów pod domki jednorodzinne i budownictwo wielorodzinne. Żadne nie przyniosło oczekiwanego rezultatu.

W opinii wielu fachowców i zainteresowanych, w obecnych czasach kryzysu ceny działek były zbyt wysokie, tym bardziej, że aktualnie tereny Modrzewiny są niemal „dziewicze”. Dla przykładu ceny wywoławcze dwóch nieruchomości z przeznaczeniem na zabudowę wielorodzinną, które były przedmiotem ostatniego, czerwcowego przetargu, wyniosły 722.000 zł za działkę o powierzchni 0,3610 oraz 1.639.200 zł za działkę o wielkości 0,8196 ha. Żaden z deweloperów nie zdecydował się wyłożyć takich pieniędzy.

Od ostatniego przetargu minęły prawie 3 miesiące. Przed końcem wakacji Ratusz ogłosił kolejny już przetarg na działki pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Tym razem urzędnicy zdecydowali się obniżyć stawki aż o 40%. Pod młotek pójdą te same grunty, co w dwóch poprzednich przetargach. I tak cena wywoławcza najmniejszej z sześciu działek – o powierzchni 0,0819 ha wynosi teraz 98.300 zł. (poprzednio 163.800 zł), natomiast największej o wielkości  0,1302 ha – 156.300 zł (poprzednio 260.400 zł).

- Ceny te są porównywalne do innych tego typu działek na przedmieściach Elbląga. Atutem działek na Modrzewinie jest to, że Miasto gwarantuje wykonanie pełnego uzbrojenia i dróg dojazdowych, co w innych ofertach nie jest pewne – przyznaje właściciel jednej z czołowych elbląskich firm budowlanych.

Urząd Miejski ogłosił równocześnie osobny przetarg na zbycie, wcześniej niezbywanych trzech działek przy Alei Jana Pawła II. Działki te leżą w bezpośrednim sąsiedztwie wyżej wymienionych 6 nieruchomości, które są przedmiotem odrębnego przetargu. Cena wywoławcza działek jest nieco wyższa od poprzednich. Zainteresowani mają do wyboru grunty o wielkości od 0,0922 ha, 0,0932 ha i 0,1028 ha. Ich wartość wynosi kolejno: 110.700 zł, 111.900 zł i 123.400 zł.

Czy tym razem znajdą się chętni do licytacji działek na Modrzewinie? Wszystko okaże się w dniu przetargu – 12 października w sali nr 300 Urzędu Miejskiego. Licytacja pierwszych sześciu działek rozpocznie się o godz. 9, natomiast kolejnych trzech godzinę później.

Rafał Kadłubowski
Wyślij wiadomość do autora tekstu

Oceń tekst:

Ocen: 0

%0 %0
GALERIA ARTYKUŁU ( zdjęć 2 )


Komentarze do artykułu (13)

Dodaj nowy komentarz

  1. 1
    0
    ~ fred
    Czwartek, 10.09

    działki poniżej 900 m nie są warte wiecej niz 40 tys, Modrzewina to porażka, polecam działki w strone Warszawy, macie tam gwarantowany dojazd do miasta, z Modrzewiny będziecie jechać 30 minut pod dworzec, korki beda coraz większe,

  2. 2
    0
    ~ josef
    Czwartek, 10.09

    a po co mam jechac pod dworzec?

  3. 3
    0
    ~ rolex
    Czwartek, 10.09

    na dzialce 820m to malutki domek stanie . w gronowie górnym jest taniej i infastruktura zapewniona,dopiero po kolejnej obnizce zapisze sie na przetarg

  4. 4
    0
    ~ AM
    Czwartek, 10.09

    Poprzednie sufitowe wręcz ceny - tak zresztą jak i obecne to pokaz ignorancji tych, którzy je prezentują. Czy to tak trudno przeanalizować rynek dokonanych transakcji tego typu w obrębie Elbląga i okolic. Jak widać bardzo trudno - lub ta umiejętność daleko wykracza poza zakres działalności decydentów. Ej chyba jednak to proste - jak budowa cepa i portu dla statków pływających.

  5. 5
    0
    ~ 123
    Czwartek, 10.09

    Bawią mnie takie komentarze "w gronowie jest taniej i infastruktura zapewniona,dopiero po kolejnej obnizce zapisze sie na przetarg". To kup działkę w Gronowie... A co, że wszystkie sprzedane? Ojej, ale przecież jest taniej... Powodzenia. Ceny są wysokie to fakt, ale pitolenie, że gdzie indziej jest lepiej/taniej jest niedorzeczne, bo tam już albo działki sprzedane (to że puste i nieogrodzone to nie znaczy że na sprzedaż...) albo cena jest równie wysoka jak na modrzewinie.

  6. 6
    0
    ~ q
    Czwartek, 10.09

    "W Gronowie jest taniej". To powodzenia, niech twoje dzieci biegają do szkoły parę kilometrów po wiosce. Ale atrakcyjne miejsce - zwykła wiocha.

  7. 7
    0
    ~ MaRS
    Piątek, 11.09

    Z tym gwarantowanym dojazdem do miasta z GG to chyba żart. Jak powstanie tam centrum handlowe to GG będzie totalnie zakorkowane, a droga nr 7 będzie niebawem droga ekspresową i wszytko wskazuje na to że z GG będzie można się dostać na nią tylko przez Elbląg

  8. 8
    0
    ~ MaRS
    Piątek, 11.09

    Za tą cenę którą teraz zaproponowano to działki pod budownictwo jednorodzinne byłyby całkiem atrakcyjne gdy nie to że umieszczono je na blokowisku. Wymieszanie zabudowy jednorodzinnej z wielorodzinną to jakiś chory pomysł.

  9. 9
    0
    ~ kdsa
    Piątek, 11.09

    fajnie miec domek z widokiem na blok mieszkalny z 60 mieszkaniami, BIG BRother normalnie,ludziom z bloku tez nalezy się jakaś rozrywka, fajnie tak obserwować sobie takich domownikow,

  10. 10
    0
    ~ MALKONTENCI
    Poniedziałek, 14.09

    Boże, jacy wszyscy zdziwieni! Przecież u nas, w Elblągu, wszystko jest możliwe...

Redakcja serwisu info.elblag.pl nie odpowiada za treść komentarzy i treści dostarczone przez firmy i osoby trzecie.
Jeśli chcesz z nami tworzyć serwis napisz do nas e-mail.


Regulamin komentowania artykułów w serwisie info.elblag.pl

W trosce o kulturę i wysoki poziom debaty w serwisie info.elblag.pl wprowadza się niniejszy Regulamin.

  1. Komentujący umieszczając treści sprzeczne z prawem musi liczyć się, że może ponieść odpowiedzialność karną lub cywilną.
  2. Komentarze dodawane przez czytelników służą prowadzeniu poważnej i merytorycznej dyskusji na temat zamieszczonych wiadomości oraz problemów z nimi związanych.
  3. Czytelnicy mogą umieszczać informacje i opinie niezwiązane z treścią artykułów dla istotnych powodów (np. poinformowanie innych czytelników o wydarzeniach).
  4. Zabrania się dodawania komentarzy: wulgarnych, obraźliwych, naruszających dobra osobiste osób trzecich lub zawierających treści zabronione przez prawo.
  5. Celem komentarzy nie jest prowadzenie jałowych sporów osobistych między czytelnikami.
  6. Wszystkie wpisy stojące w sprzeczności z powyższymi warunkami będą niezwłocznie kasowane w całości bądź w części.
  7. Redakcja interpretuje Regulamin i decyduje, które wpisy, komentarze (lub ich części) należy usunąć i dokona tego w możliwie jak najszybszym czasie.


Właścicielem serwisu info.elblag.pl jest Agencja Reklamowa GABO

Copyright © 2004-2024 Elbląski Dziennik Internetowy. Wszystkie prawa zastrzeżone.


5.8078241348267