Aż o 40 % spadły ceny działek budowlanych na terenie przyszłej dzielnicy mieszkaniowej Modrzewina Północ. Elbląski magistrat, po dwóch nierozstrzygniętych przetargach, wziął sobie do serca uwagi elblążan i zaniżył wartość poszczególnych nieruchomości. Miasto ogłosiło niedawno kolejny przetarg ustny na sprzedaż 6 działek pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną przy Al. Jana Pawła II oraz pierwszy przetarg na niezbywane wcześniej działki w tej samej dzielnicy.
Przypomnijmy, że od stycznia tego roku, gdy Urząd Miejski ogłosił przetargi na zbycie pierwszych działek budowlanych przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną na Modrzewinie Północ, odbyły się już 4 postępowania – po dwa na sprzedaż terenów pod domki jednorodzinne i budownictwo wielorodzinne. Żadne nie przyniosło oczekiwanego rezultatu.
W opinii wielu fachowców i zainteresowanych, w obecnych czasach kryzysu ceny działek były zbyt wysokie, tym bardziej, że aktualnie tereny Modrzewiny są niemal „dziewicze”. Dla przykładu ceny wywoławcze dwóch nieruchomości z przeznaczeniem na zabudowę wielorodzinną, które były przedmiotem ostatniego, czerwcowego przetargu, wyniosły 722.000 zł za działkę o powierzchni 0,3610 oraz 1.639.200 zł za działkę o wielkości 0,8196 ha. Żaden z deweloperów nie zdecydował się wyłożyć takich pieniędzy.
Od ostatniego przetargu minęły prawie 3 miesiące. Przed końcem wakacji Ratusz ogłosił kolejny już przetarg na działki pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Tym razem urzędnicy zdecydowali się obniżyć stawki aż o 40%. Pod młotek pójdą te same grunty, co w dwóch poprzednich przetargach. I tak cena wywoławcza najmniejszej z sześciu działek – o powierzchni 0,0819 ha wynosi teraz 98.300 zł. (poprzednio 163.800 zł), natomiast największej o wielkości 0,1302 ha – 156.300 zł (poprzednio 260.400 zł).
- Ceny te są porównywalne do innych tego typu działek na przedmieściach Elbląga. Atutem działek na Modrzewinie jest to, że Miasto gwarantuje wykonanie pełnego uzbrojenia i dróg dojazdowych, co w innych ofertach nie jest pewne – przyznaje właściciel jednej z czołowych elbląskich firm budowlanych.
Urząd Miejski ogłosił równocześnie osobny przetarg na zbycie, wcześniej niezbywanych trzech działek przy Alei Jana Pawła II. Działki te leżą w bezpośrednim sąsiedztwie wyżej wymienionych 6 nieruchomości, które są przedmiotem odrębnego przetargu. Cena wywoławcza działek jest nieco wyższa od poprzednich. Zainteresowani mają do wyboru grunty o wielkości od 0,0922 ha, 0,0932 ha i 0,1028 ha. Ich wartość wynosi kolejno: 110.700 zł, 111.900 zł i 123.400 zł.
Czy tym razem znajdą się chętni do licytacji działek na Modrzewinie? Wszystko okaże się w dniu przetargu – 12 października w sali nr 300 Urzędu Miejskiego. Licytacja pierwszych sześciu działek rozpocznie się o godz. 9, natomiast kolejnych trzech godzinę później.
działki poniżej 900 m nie są warte wiecej niz 40 tys, Modrzewina to porażka, polecam działki w strone Warszawy, macie tam gwarantowany dojazd do miasta, z Modrzewiny będziecie jechać 30 minut pod dworzec, korki beda coraz większe,
a po co mam jechac pod dworzec?
na dzialce 820m to malutki domek stanie . w gronowie górnym jest taniej i infastruktura zapewniona,dopiero po kolejnej obnizce zapisze sie na przetarg
Poprzednie sufitowe wręcz ceny - tak zresztą jak i obecne to pokaz ignorancji tych, którzy je prezentują. Czy to tak trudno przeanalizować rynek dokonanych transakcji tego typu w obrębie Elbląga i okolic. Jak widać bardzo trudno - lub ta umiejętność daleko wykracza poza zakres działalności decydentów. Ej chyba jednak to proste - jak budowa cepa i portu dla statków pływających.
Bawią mnie takie komentarze "w gronowie jest taniej i infastruktura zapewniona,dopiero po kolejnej obnizce zapisze sie na przetarg". To kup działkę w Gronowie... A co, że wszystkie sprzedane? Ojej, ale przecież jest taniej... Powodzenia. Ceny są wysokie to fakt, ale pitolenie, że gdzie indziej jest lepiej/taniej jest niedorzeczne, bo tam już albo działki sprzedane (to że puste i nieogrodzone to nie znaczy że na sprzedaż...) albo cena jest równie wysoka jak na modrzewinie.
"W Gronowie jest taniej". To powodzenia, niech twoje dzieci biegają do szkoły parę kilometrów po wiosce. Ale atrakcyjne miejsce - zwykła wiocha.
Z tym gwarantowanym dojazdem do miasta z GG to chyba żart. Jak powstanie tam centrum handlowe to GG będzie totalnie zakorkowane, a droga nr 7 będzie niebawem droga ekspresową i wszytko wskazuje na to że z GG będzie można się dostać na nią tylko przez Elbląg
Za tą cenę którą teraz zaproponowano to działki pod budownictwo jednorodzinne byłyby całkiem atrakcyjne gdy nie to że umieszczono je na blokowisku. Wymieszanie zabudowy jednorodzinnej z wielorodzinną to jakiś chory pomysł.
fajnie miec domek z widokiem na blok mieszkalny z 60 mieszkaniami, BIG BRother normalnie,ludziom z bloku tez nalezy się jakaś rozrywka, fajnie tak obserwować sobie takich domownikow,
Boże, jacy wszyscy zdziwieni! Przecież u nas, w Elblągu, wszystko jest możliwe...