Powierzchnie jak w apartamentach. Magistrat sprzedaje ponadstumetrowe mieszkania w centrum miasta

Trzy przedpokoje, dwie kuchnie, dwie łazienki, cztery pokoje, pomieszczenie gospodarcze i piwniczne. Łącznie ponad 150 m2. Brzmi jak opis apartamentu? Nic bardziej mylnego. To jedno z mieszkań, jakie Miasto zamierza już wkrótce wystawić na sprzedaż w ponad stuletniej kamienicy przy ul. Trybunalskiej. Cena wywoławcza nadającego się do remontu lokalu, to 240 tys. zł. Magistrat ma w swojej ofercie jeszcze dwa tego typu wielkometrażowe mieszkania. Do tej pory nie było na nie chętnych.

Miasto trzy ponadstumetrowe lokale mieszkalne: dwa przy ul. Trybunalskiej o powierzchni 142 i 143 m2 oraz jedno przy ul. Kopernika o wielkości 108 m2, próbuje zbyć od listopada 2014 r. Skąd w zasobie komunalnym znalazły się tak duże mieszkania?

Okazuje się, że wcześniej niektóre mieszkania składały się z nieco mniejszych lokali, które decyzją Miasta zostały scalone. Jak podaje Magistrat rodziny, które je zamieszkiwały dostały bądź nakaz eksmisji z lokalu, bądź samodzielnie wystąpiły o zamianę lokalu na inny do remontu. W jednym przypadku, lokator zamieszkujący lokal zmarł. Miasto zdecydowało się więc wystawić mieszkania na sprzedaż. Przed ogłoszeniem przetargów sprawdzono, czy w wykazie osób oczekujących na przydział mieszkania od miasta nie ma rodzin, które mogłyby objąć tak duże lokale. Takich rodzin nie było.

Do tej pory na sprzedaż lokali znajdujących się w powstałej w 1900 r. kamienicy przy Trybunalskiej 23, rozpisano dwa przetargi. Oba zakończyły się wynikiem negatywnym. W pierwszym z nich cena wywoławcza lokalu nr 5 o pow. 143 m2 wyniosła 345,5 tys. zł plus podatek VAT, natomiast cena drugiego lokalu o numerze 7 o pow. 142 m2 - 328 tys. zł plus VAT. Ceny okazały się zdecydowanie za wysokie, w stosunku do stanu technicznego mieszkań. Ten jak określono w materiałach przetargowych jest przeciętny (lokale wymagają remontu). Wobec tego Miasto postanowiło, że w trzecim przetargu, którego ogłoszenie nastąpić ma w najbliższym czasie, ceny wywoławcze zostaną obniżone o 27% względem ceny wyjściowej. Po obniżce mają one wynosić kolejno 250 tys. zł dla lokalu nr 5 i 240 tys. zł dla lokalu nr 7 (plus podatek VAT).

Trzecie z oferowanych przez Miasto mieszkań o ponad standardowych rozmiarach, znajduje się w powstałym w 1923 r. budynku przy ul. Kopernika 5. Znajdujący się na piętrze lokal, liczy 108 m2 i składa się z 5 pokoi, przedpokoju, 2 kuchni oraz ubikacji, która znajduje się na korytarzu (jego właścicielowi będzie przysługiwało wyłączone i nieodpłatne prawo do korzystania z niej).  Dodatkowo przynależą do niego dwa pomieszczenia piwniczne o powierzchni 16 m2 oraz udziały w częściach wspólnych budynku i prawa własności gruntu. Lokal wymaga jednak remontu w dość szerokim zakresie (wymiana okien i drzwi, naprawa podłóg, renowacja tynków, wymiana instalacji elektrycznej i sanitarnej wraz z urządzeniami, scalenie obu mieszkań).

Urzędnicy mieszkanie przy Kopernika próbują sprzedać już od listopada 2014 r. W czterech dotychczas ogłaszanych przetargach nie było jednak na nie chętnych. Cena wywoławcza w pierwszym z nich wynosiła 296 tys. zł plus podatek VAT. Obecnie wartość lokalu została obniżona o 39%. Już wkrótce zostanie on wystawiony na licytację za 180 tys. zł plus VAT.

Czy obniżenie cen wpłynie na zwiększone zainteresowanie mieszkaniami? O tym przekonamy się w najbliższym czasie.