Jeszcze w tym roku rozpocznie się rozbudowa CH „Ogrody”?

W Urzędzie Miejskim, po raz trzeci, odbyły się konsultacje społeczne, podczas których został zaprezentowany plan rozbudowy CH Ogrody. Do 13 kwietnia elblążanie będą mieli czas na pisemne składanie uwag dotyczących projektu zagospodarowania przestrzennego dzielnicy Zawada, gdzie Centrum Handlowe Ogrody planuje powiększenie swojego obiektu.

W zeszłym roku radni przyjęli uchwałę w sprawie zmiany planu zagospodarowania terenu CH Ogrody, jednak Wojewoda Marian Podziewski złożył skargę do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Olsztynie twierdząc, że została ona podjęta z naruszeniem prawa. Uchwałę uchylono, a inwestorzy wrócili do punktu wyjścia. 28 lutego br., po prawie trzyletnich debatach, ponownie został przedstawiony plan rozbudowy CH „Ogrody”. - To niezwykle ważna inwestycja dla naszego miasta – podkreślił Adam Witek, wiceprezydent Elbląga. – Ale po frekwencji widzę, że poprzednie konsultacje wyczerpały temat.

Rzeczywiście, te konsultacje nie cieszyły się zbyt dużym zainteresowaniem. Do Urzędu Miasta przyszło jedynie kilka, a nie, jak do tej pory, kilkadziesiąt osób. Ci elblążanie, który jednak chcieliby zakwestionować ustalenia przyjęte w projekcie planu miejscowego, będą mieli taką możliwość. - Uwagi można składać na piśmie, adresując je do Prezydenta Elbląga, do 13 kwietnia br. W piśmie należy podać imię i nazwisko lub nazwę jednostki organizacyjnej, adres oraz oznaczyć nieruchomość, której uwaga dotyczy – informuje Anna Kleina, rzecznik prasowy Prezydenta Elbląga.

Nowe oblicze Ogrodów

Powierzchnia najmu „Ogrodów” po rozbudowie powiększy się dwukrotnie i wyniesie 43 500 m². Na dwóch poziomach zostanie zlokalizowanych ponad 130 sklepów i punktów usługowych. Dla klientów rozbudowanego centrum zostanie przeznaczonych prawie 1 300 miejsc parkingowych na trzech poziomach.

Obecny, otwarty parking naziemny zostanie zabudowany i zastąpiony wielopoziomowym parkingiem usytuowanym na poziomie -1 oraz na poziomach +2 i +3. Mają powstać także ekrany akustyczne. Docelowo zlikwidowane zostaną dostawy od strony osiedla mieszkaniowego.

Inwestor na własny koszt przebuduje układ drogowy wokół centrum. Zostało to już uzgodnione z Urzędem Miasta i aktualnie przygotowywana jest umowa w tej sprawie.

Według założeń otoczenie centrum ma zmienić się nie do poznania. Mają pojawić się ławki, słupy oświetleniowe o zróżnicowanej wysokości, krzewy, drzewa, murki oporowe, oświetlenie chodnikowe oraz zieleń okrywowa. Podpisano również stosowne umowy ze wspólnotami mieszkalnymi, dzięki którym inwestor zmodernizuje okoliczne place zabaw.

Główne wejście prowadzić będzie do wnętrza poprzez przeszkloną fasadę zdobioną geometrycznym motywem roślinnym, co ma stanowić nawiązanie do nazwy centrum. Zielenią zagospodarowana zostanie również cała przestrzeń publiczna wokół galerii, a we wnętrzu „Ogrodów” wykorzystane zostanie naturalne światło.

Szansa na rozwój Elbląga?

Zwiększenie powierzchni rozszerzy zakres możliwości prezentacji nowych marek, po które elblążanie do tej pory jeździli do Trójmiasta. – Obiekt cieszy się dużym zainteresowaniem najemców, komercjalizacja jest w bardzo zaawansowanej fazie, prowadzimy rozmowy ze wszystkimi liczącymi się markami na rynku – mówi Tomasz Szewczyk, Prezes Zarządu Acteeum Central Europe, firmy odpowiedzialnej za rozbudowę i komercjalizację obiektu należącego do Acteeum Group. Podczas konsultacji Tomasz Szewczyk przyznał, że umowy zostały już podpisane z firmą H&M (będzie to sklep dwupoziomowy), Rossmann, Camaieu, Reserved, Cropp Town, House, Mohito, Home&You, i że prowadzone są rozmowy m.in. z KFC, KappAhi, Empik, NewYorker, Bershka, C&A, Zara, S.Oliver, Stradivarius.

Tomasz Szewczyk zaznaczył, że z tytułu podatków od nieruchomości i prowadzenia nieruchomości gospodarczej, „Ogrody” co roku będą płacić miastu 2 mln złotych. Ponadto inwestycja stworzy ok. 1000 nowych miejsc pracy, a podczas samej rozbudowy zostanie utrzymanych blisko 500 dotychczasowych stanowisk pracy.

Na czym stoimy?

Obecnie trwa procedura zmiany planu zagospodarowania przestrzennego. Inwestor zakłada, że prace rozpoczną się jeszcze w III kwartale 2012 roku, a zakończą  na przełomie 2013 i 2014 roku.

Za rozbudowę i komercjalizację obiektu odpowiedzialna jest firma Acteeum Central Europe, która działa na zlecenie inwestora CH „Ogrody” – CBRE Globar Investors. Jak zapewniał Tomasz Szewczyk, jego firma z chęcią odpowie na wszystkie nurtujące elblążan pytania. – Chcemy, by mieszkańcy tego miasta wiedzieli, że rozbudowa ma na celu polepszenie komfortu ich życia - podkreślał podczas konsultacji. - Elbląg będzie dysponował nowoczesnym centrum handlowym najnowszej generacji, co będzie stanowić duży atut dla tego miasta. Rozbudowanie centrum stworzy także  nowe możliwości rozrywki i spędzania wolnego czasu.

„Ogrody” w liczbach

Przed rozbudową CH „Ogrody”:
- 17 500 m2 powierzchni najmu (w tym 10 200 m2 Carrefour)
- jednopoziomowe centrum handlowe
- 55 lokali handlowych i usługowych
- 901 miejsc parkingowych

Po przebudowie:
- 43 500 m2 powierzchni najmu (w tym 10 200 m2 Carrefour)
- dwupoziomowe centrum handlowe, parking podziemny i naziemny
- 130 lokali handlowych i usługowych
- kino wielocalowe
- 1260 miejsc parkingowych na 3 poziomach
- zakończenie rozbudowy 2013/2014

1 kwietnia 2011 r. opublikowaliśmy sondę uliczną, w której elblążanie wypowiadali się na temat rozbudowy CH Ogrody (http://www.youtube.com/watch?v=fmaqBtpqXT4). Czy w tym roku ich zdanie będzie równie optymistyczne?