RSS
Dziś
Jutro
Pojutrze
18 Maja, Piątek, Alicja, Feliks, Eryk
Miasto ma już gotowe memorandum inwestycyjne budowy Aquaparku. Dokument został rozesłany do potencjalnych inwestorów, w celu jego zaopiniowania. Kompleks ma powstać w formule partnerstwa publiczno-prywatnego. Wykonawca wyłoniony zostanie nie w procesie przetargu, a koncesji.
Miasto dokonało także wstępnego wyboru wariantu lokalizacji i zakresu tej inwestycji. Może on jednak zostać przez inwestora dowolnie zmieniony. Wariant ten mówi o budowie „średniego” aquaparku o powierzchni użytkowej 9 tys. m kw. (lustro wody 1200 m kw.) w obszarze ulic Moniuszki, Spacerowej oraz ul. Kościuszki. Zakłada on również rewitalizację miejskiego basenu odkrytego oraz budowę obiektu hotelu o pow. ok. 3000 m2 i obiektu handlowo – usługowego o powierzchni komercyjnej do 2 000 m2.
- Wiemy, że na Aquapark jest ogromne zapotrzebowanie ze strony mieszkańców Elbląga i okolic. Wiemy również, że jest zainteresowanie rynku, ale musimy je sprecyzować. Po to właśnie przygotowaliśmy memorandum dla inwestorów – mówi prezydent Elbląga Grzegorz Nowaczyk.
Następnie przygotowane zostaną materiały do procesu koncesyjnego. Memorandum inwestycyjne to dokument, który ma charakter konsultacji przyjętych założeń analitycznych. Zawiera szereg pytań, pozwalających na przeprowadzenie testu rynkowego. Odpowiedzi od inwestorów nie będą traktowane jako ostateczne stanowisko firm. Będą raczej wstępną oceną i informacją, czy założenia Miasta spotykają się z potencjałem rynku.
- Pytamy choćby o to, czy firma, po zakończeniu inwestycji w ramach umowy PPP byłaby zainteresowana wykupem Aquaparku na własność, czy po zakończeniu budowy chciałaby być również zarządcą obiektu, czy też, jaki średni koszt budowy przewidują – wyjaśnia Adam Witek wiceprezydent Elbląga. – Odpowiedzi pomogą nam przygotować proces koncesyjny. Oczywiście w memorandum znajduje się opis przedsięwzięcia. Chcemy, by inwestorzy się z nim zapoznali i przedstawili nam swoje spojrzenie na temat.
Potencjalni inwestorzy analizować będą jeden z trzech wariantów przygotowanych przez Instytut PP-P – budowę Aquaparku oraz rewitalizację istniejącego basenu odkrytego w Elblągu, przy ulicy Moniuszki w bezpośrednim sąsiedztwie z Górą Chrobrego czy planowanej inwestycji stadionu.
- Założenia zawarte w memorandum mogą ulec zmianie. Wszystko to po to, aby osiągnąć to co w PP-P jest bardzo istotne czyli odpowiednie rozłożenie ryzyka – dodaje Adam Witek. – Do 10 lutego czekamy na materiały zwrotne od zainteresowanych inwestorów.
Proponowany przez miasto wariant budowy Aquaparku, zakłada budowę obiektu parku wodnego, składającego się z zespołu basenowego (basen rekreacyjny z atrakcjami, basen pływacki – 25 metrowy, wraz z trybunami dla ok. 300 widzów, wieża z zespołem zjeżdżalni i basenem, basen dla dzieci małych z kombajnem, brodzik, wanny z gorącym hydromasażem) oraz części usługowo – socjalnej (zespół szatniowo-natryskowy, basen dla niepływających, strefa fitness, strefa wellness, strefa fizjoterapii, zespół restauracyjny, zespół administracyjny z pokojami biurowymi, częścią socjalną).
W Memorandum inwestycyjnym budowy Aquaparku czytamy, że zamiarem Miasta jest realizacja przedsięwzięcia w trybie Partnerstwa Publiczno – Prywatnego. Tym samym Miasto oczekuje, iż to Partner Prywatny zapewni finansowanie przedsięwzięcia w niezbędnym zakresie. Miasto jako wkład własny udostępni partnerowi prywatnemu, na podstawie umowy użytkowania na czas realizacji przedsięwzięcia nieruchomości. Po zakończeniu umowy o PPP nieruchomości, na których będzie znajdował się Aquapark oraz infrastruktura towarzysząca powrócą do Miasta. Jednakże Miasto Elbląg dopuszcza możliwość przeniesienia własności elementów przedmiotu przedsięwzięcia na partnera prywatnego.
W memorandum określono także, że Partner Prywatny sfinansuje w całości prace projektowe, roboty budowlane i ponosić będzie wydatki eksploatacyjne związane z zarządzaniem obiektem Aquaparku wraz z infrastrukturą towarzyszącą, a także obiektem handlowo – usługowym oraz obiektem hotelu. Przewidywany okres trwania Umowy o PPP wynosić będzie 20 lat od momentu zakończenia realizacji rzeczowej przedsięwzięcia. Założono realizację rzeczową dla obiektu Aquaparku na lata 2012-2014.
Oszacowano również nakłady inwestycyjne na poszczególne obiekty w następującej wysokości: Aquapark – 47 444 770 zł netto, Hotel oraz obiekt handlowy – 28 786 682 zł netto, Rewitalizacja basenu odkrytego – 15 654 301 zł netto.
Redakcja serwisu info.elblag.pl nie odpowiada za treść komentarzy i treści dostarczone przez firmy i osoby trzecie.
Jeśli chcesz z nami tworzyć serwis napisz do nas e-mail.
Regulamin komentowania artykułów w serwisie info.elblag.pl
W trosce o kulturę i wysoki poziom debaty w serwisie info.elblag.pl wprowadza się niniejszy Regulamin.
Copyright © 2004-2012 Elbląski Dziennik Internetowy. Wszystkie prawa zastrzeżone.
Wykop
Śledzik
Gadu Gadu
facebook
twitter
digg
Flaker
Live!
Blipnij
Bebo
Delicious
Gwar
Pinger
Youbookmarks
Google
Trzeba robić nie gadać..... Mistrzowie chwalenia się
Po Kinie Syrena jest już gotowy wykop i woda i aquapark jak marzenie z Ratusza widać.Zacznijcie budować obiecane obiekty bo polecicie po wyborach na aut.JUŻ NIE DŁUGO.
ZNÓW BRACIA GRIM W NATARCIU,,,,,,BAJA
No wlasnie, Nowa Prawica i co zrobił w te sferze wasz idol Henryk S......a?
czyzby jakies wybory sie zblizaja ze takie bajeczki piszecie
OJ TAM, OJ TAM, po co tyle żółci wylewata na Pana Prezydenta. O jakiś głupi a kwa kwa park, czy jak to tam? Pan Prezydent jest i tak nalepszym ze wszystkich Panów Prezydentów w Elblągu. Jak on ładnie wyglądał na scenie w teatrze. Widziałam w telewizji. Ibisz mi się kiedyś podobał ale Pan Prezydent wypadł lepiej. I miał taki ładny krawat. A wy tu mi precz idżta i zabierajta łapy od Pana Prezydenta! Bo ścierą dam przez łeb i będzie spokój!
W tym kraju nic się nie opłaca tutejszym "biznesmenom" oprócz złodziejstwa, Za to zachodnim "inwestorom" opłaca się dokładnie wszystko nawet likwidacja nabytego majątku.
Aborygen wszystkie miasta inwestują w Aquaparki i wszystkie dokładają, wspomniane Suwałki, Olsztyn, miasto może inwestować w takie obiekty. Nie rozumiem tylko dlaczego to na siebie nie zarabia ? Może problem w wielkości obiektu ? Może w kosztach stałych ? Suwałki jestem w stanie zrozumieć zadupie 2 x mniejsze od Elbląga, ale Olsztyn ? Potencjalnie z elbląski aquapark można liczyć na ok. 200.000 populację ( Malbork, Pasłęk, Braniewo, Tolkmicko, Nowy Dwór Gdański ). Ale patrząc jak się do tego zabiera UM widać, że nic z tego nie będzie.
obiecanki cacanki a ....... radość
nowa prawica o jakich marketach piszesz? bo ja w przeciagu kilku lat zauwzylem,iz wybudowano malutka stokrotke i jedna biedronke.
Czy nie prościej , a przede wszystkim realniej, byloby obok istniejacego basenu przy ul. Moniuszki pobudować 25 metrowy basen kryty . Ciekawe kto w Ratuszu jest takim cudownym , dziecinnym specjalistą od wymyslania drogich , nierealnych inwestycji . Gratuluję Prezydentowi tak zdolnej ekipy.
srata tata taaataaaa-------------bajki 1000 i jednej nocy Alibaba i i 40 rozbójników (gn+zamorząd)
czy nie zastanawia was dlaczego w tym miescie od lat nie powstalo nic innego niz banki, koscioly i markety? odpowiedz jest prosta: z Elblaga ucieka kto tylko moze i ten proces jeszcze sie nasili, a ci co zostana dalej beda zarabiac marne 1200-1500 zl.. tu sie po prostu prywatnym inwestrom nie oplaca robic interesow, bo przy wyludniajacym sie miescie i niewolniczych zarobkach pozostalych elblazan zaden interes nie wypali (ludzie nie beda mogli sobie pozwlic na zadne aquaparki, czy inne atrakcje, bo wszystko wydadza na jedzenie i oplaty). Przyklady? Prosze bardzo: padaja kolejne puby na Starym Miescie np. Jedynka, Kaszmir i pewnie za chwile kolejne, nie powstanie hotel Ibis przy Grunwaldzkiej, nie powstanie Porto 55, a i budowa Rapsodii wcale nie jest taka pewna.
jesienią 2014 przed wyborami media zapytają "a co z pana obietnicą zbudowania aquaparku?" prezydent odpowie "słowa dotrzymałem - napisaliśmy memorandum o aquaparku".
Jak ten aquapark będzie budowany jak galerie to NIGDY nie powstanie.BUDUJCIE NIE OBIECUJECIE.
W ramach przetargu zostanie wyłoniony wykonawca a bez trybu zostanie przekazany w ręce Rosjan jak port w ELBLAGU.
Zastanawiam się czy tak duża inwestycja w mieście bez przyszłości (bezrobocie, odpływ młodych ludzi) ma tak naprawdę sens. Ile osób będzie chodzić tam regularnie, szczerze. Nie widzę tam tłumów emerytów czy rencistów walących drzwiami i oknami żeby móc skorzystać z takiej atrakcji. Zgodzę się, że na początku będzie to coś nowego, i zapewne każdy pójdzie chociaż raz zobaczyć i skorzystać ale na dłuższą metę będzie to tylko obiekt który będzie generował tylko koszty. Zamiast tego proponował bym budowę jednego czy dwóch basenów których jest jak na lekarstwo. Będzie to znacznie praktyczniejsze. Zresztą zainteresowanych zapraszam do artykułu o podobnej inwestycji w Suwałkach (porównywalnym teraz mieście) z którego jasno wynika ze jest to pomysł nietrafiony. http://www.wspolczesna.pl/apps/pbcs.dll/article?AID=/20111224/REG10/369344377
ja bym w spółke z miastem nie wchodziła,byłoby to wtedy siedlisko głupiomądrych urzednikow ktorzyby wpychali tam swoje rodzinki dla wyciagania kasy.
w innych miastach chyba tego nie robili, bo już dawno mają Aquaparki
Jak ja to lubie. Czytanie komentarzy polaczkow to normalnie raj dla moich uszu. Tyle zawisci, marudzenia, krytykanctwa nie znajdziesz w zadnym innym kraju. Nie wiem o czym musialby byc artykul, zeby chociaz 30% komentow bylo pozytywnych. Nie podoba sie - to sie wez do roboty i cos zien, a nie siedzisz jeden z drugim i klepiesz te wypociny - jak sie nie dzieje to zle, jak cos sprobuja to jeszcze gorzej. Miasto ma wybudowac - hahaha - ciekawe za co? Budzet miasta - jakies 450 mln, inwestycja - 90, wiec oswieccie mnie z czego? Wezcie sie do roboty, zeby miasto nie musialo rozdawac 40 mln rocznie na utrzymanie (w wiekszosci, oprocz naprawde potrzebujacych) mieszkan komunalnych, pijaczkow na socjalu itp. Albo oszukujemy wladze i ciagniemy socjal, albo jest kasa na inwestowanie. Z czego sie bierze fakt, ze na remonty drog jest rocznie 3-9 mln? Bo trzeba budowac kolejne mieszkania komunalne. Rozumiem ze starsze pokolenie jest przezarte komuna, ale co z mlodymi - z podejsciem ja sie nie rusze bo sie nie chce, lub mi sie nie oplaca to daleko nie zajedziemy. I tylko zawisc i wyzywanie od zlodziei ludzi , ktorym sie w zyciu udalo.
Moim zdaniem to tajemniczo brzmiące "memorandum" to zwyczajne sondowanie rynku, czyż zatem służby prasowe nie mogłyby posługiwać się językiem adekwatnym do sytuacji? Wydaje mi się również, że inwestorzy mogą nie chcieć tracić czasu na informowanie elbląskiego "ratusza" o swoich preferencjach. Myślę, że jest to - niestety - działanie na zwłokę, bo faktycznie władze wiedzą, że Elbląg inwestorów nie kusi. Jeśli podobne obiekty są lub niebawem będą w pobliskich miastach to perspektywy elbląskiego aquaparku są wątpliwe. Ja ciągle mam przeświadczenie, że Elbląg nie ma profesjonalnych kadr, że faktycznie jest to "taka gmina" , dlaczego zatem inwestorzy mieliby tu lokować swoje interesy. Przecież oni myślą, kalkulują i pewnie rozwijający się kryzys też biorą pod uwagę.
Miejscowi uzdrawiacze rzeczywistości - wbijcie sobie raz na zawsze w te wasze ".........................." że miasto nie może być w takim przedsięwzięciu inwestorem. Dotarło???
Bardzo chytra koncepcja, zwalniająca od jakiegokolwiek działania i odpowiedzialności. Przy następnych wyborach ratuszowi powiedzą: "chcieliśmy bardzo ale nie było inwestora".
Teraz już nie gadanie- a UWAGA! papier mamy ;-) A sezon 2012 już na pięć miesięcy, oczywiście z zamkniętym basenem "otwartym" i byle do 2013... itd itp etc... niech każdy sobie wybierze zakończenie sam ;-)
Florek vel Alojzy czy jak ci tam pajacu - czy ty nie widzisz, że ludzie się z ciebie śmieją ? Menelu jak cię nie stać na mieszkanie komunalne, to spadaj na Łęczycką albo do baraku. Weź się za robotę i za siebie - popatrz w lustro F....!
Czcze gadanie, widać za kogo nas mają. Elblążanie od lat domagają się basenu 50m a tu propozycja kolejnego na 25m? Czy miasto prawie 130 tyś oraz okoliczne miejscowości nie zasługują na pożądny basen oraz aqupark?
Nowaczyk Ty .............!http://elblag.wm.pl/86968,Miasto-szykuje-100-procentowa-podwyzke-czynszu-dla-lokatorow.html Nawołuje Elblążan do zbiorowego buntu i przeciwstawienia sie temu prezydentowi Elbląga !Proszę pisać :fm.elblag@interia.eu A tu jest treść artykułu,jak ten ............na siłę "uszczęśliwia" Elblązan: http://elblag.wm.pl/86968,Miasto-szykuje-100-procentowa-podwyzke-czynszu-dla-lokatorow.html
Niesamowite cały czas tylko dyskusja na temat basenu ale żeby coś się naprawdę zaczęło dziać to jakoś nie widać. Gadanie gadanie i jeszcze raz tylko gadanie.
W takim tempie otwarcie przewidziane hest na 2045
Picu Picu mój księżycu
Te założenia i wstępne uwarunkowania jak i dalsze drogi rozwoju przerastają i burzą status quo obecnego realu wszelakiej maści sierot po socjalizmie, których liczne grono zamieszkuje ten rejon, łącznie z województwem - stąd przewiduje wielki opór materii i urzędasów wszelkiej maści. Nie bez znaczenia jest także opinia o Elblągu i okolicach, jako pustyni inwestycyjnej, która zapewne trzeba będzie przełamać, aby zapewnić pozytywny start potencjalnym inwestorom. Życzę powodzenia - przedsięwzięcie3 od dawna wydaje się być ciekawym i sądzę, że intratnym interesem w powiązaniu z interdyscyplinarnym aspektem sprawy.
Nikt niczego tu nie obiecuje.Memorandum jest przygotowane ,bo iluś urzedników bierze za to kasę .Miasto określiło co by chcialo ,żeby ktoś za swoje pieniądze mu zrobił podobnie jak mieszkańcy postulują co miasto powinno zrobić dla nich . Problemem jest tylko czy znajdzie się taki głupi co za swoje pieniądze to kupi.Sprawa jest ryzykowna, bo trudno przewidzieć ,czy w Elblagu da się na Aquaparku zarobić.Ponieważ dzieci się nie rodzą a młodzi wyjeżdzają na zbyt wielu potencjalnych klientów nie ma co liczyć.Emeryci oczywiście będa mieli wstęp za darmo i inwestor pójdzie z torbami.Na coś takiego nikt się raczej nie zdecyduje.
najbardziej to się ucieszy właciciel Młyna , któremu miasto w ramach PPP zbuduje konkurencyjny obiekt hotelowy.
czyzby jakies wybory sie zblizaly ze gruszki na wierzbie zaczynaja obiecywac?? czy tak jak gore chrobrego oddadza za darmo znajomkom albo rodzinie??
rwaca rzeka bedzie, fali ma nie byc :/
człowieku niczego nie będzie:) Znowu trzeba trochę naobiecywać zeby ciemniactwo łyknęło, że coś sie w tej dziurze robi prócz LIKWIDOWANIA
a bedzie rwaca rzeka i fala? jak nie to tam nie przyjde!