Parking strzeżony i teren zagrożony powodzią. Miasto chce na nich zarobić 1 mln zł

Kolejne miejskie nieruchomości zostaną wystawione w przetargach na sprzedaż. Na najbliższej sesji elbląscy radni zdecydują o przekazaniu do zbycia dwóch działek. Pierwsza z nich mieści się tuż przy rondzie u zbiegu ulic Żeromskiego i Kochanowskiego. Druga natomiast - przy ul. Warszawskiej, sąsiaduje z rzeką Elbląg i mostem Wyszyńskiego. Ich łączna szacunkowa wartość wynosi około 1 mln zł.

Na kwietniowej sesji Rady Miejskiej radni zajmą się m.in. uchwałą w sprawie wyrażenia zgody na zbycie nieruchomości położonej przy ul. Żeromskiego 14. Działka o powierzchni 1171 m2 wykorzystywana jest obecnie przez dzierżawcę pod parking strzeżony (od września 2014 r. do końca sierpnia 2017 r.).

Na terenie, na którym znajduje się nieruchomość brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zagospodarowanie działki nastąpić może na podstawie decyzji o warunkach zabudowy wydanej przez Prezydenta Elbląga.

Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Miasta
Elbląg, działka ta znajduje się w jednostce o dominującej funkcji - tereny kompleksów usług, zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej historycznych przedmieść i o charakterze osiedlowym. Pod tego typu zabudowę mogłaby być ewentualnie wykorzystana.

Orientacyjna wartość gruntu przy ul. Żeromskiego 14 wynosi ok. 300 tys. zł. Jej dokładna wartość rynkowa zostanie ustalona przez rzeczoznawcę majątkowego w operacie szacunkowym, po podjęciu przez Radę Miejską uchwały dotyczącej jej zbycia.

Drugą z nieruchomości, którą zajmować się będą radni, będzie niezabudowana działka przy ul. Warszawskiej 77-85. Teren o pow. 7650 m2 znajduje się w sąsiedztwie mostu Kardynała Wyszyńskiego i graniczy od wschodu z rzeką Elbląg. W związku z tym działka znajduje się na terenach bezpośrednio zagrożonych powodzią. Oznacza to, że obowiązują na niej zakazy m.in. wykonywania urządzeń wodnych, zmiany ukształtowania terenu, składowania materiałów oraz budowy innych obiektów budowlanych, z wyjątkiem dróg rowerowych. Zwolnić od tych zakazów może w drodze decyzji jedynie Dyrektor Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej.

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru
położonego wzdłuż ulicy Grochowskiej, działka znajduje się na terenach przeznaczonych pod obsługę turystyki, sportu i rekreacji wodnej, a także pod zabudowę usługową (urzędnicy zalecają  wprowadzenie usług związanych z obsługą turystyki, sportu i rekreacji wodnej).

Miasto ustanowi na nieruchomości służebność przejścia i przejazdu, umożliwiającą przeprawę mostową w przypadku remontu i zamknięcia mostu.

Orientacyjna wartość nieruchomości może wynosić ok. 700 tys. zł. Podobnie jednak jak w przypadku terenu przy ul. Żeromskiego 14, jej wartość rynkową ustali rzeczoznawca majątkowy, po tym jak zgodę na jej sprzedaż wyrażą radni.