Elbląg: Z Warszawskiej zniknęły rozpadające się magazyny. Kiedy ruszy budowa apartamentowca?

Z działki przy ul. Warszawskiej zniknęły popadające w ruinę zabudowania. Docelowo w tym miejscu ma powstać apartamentowiec z lokalami na wynajem. Kiedy inwestor planuje rozpoczęcie prac?

Przypomnijmy. Położona nad wodą nieruchomość przy ul. Warszawskiej przez lata czekała na zagospodarowanie. W miejscu tym znajdowały się jedynie niszczejąca zabudowa, pozostałość po działającej tu kiedyś przystani WOPR. Niedawno teren trafił w prywatne ręce. Firma Omega Asset Management planuje budowę w tym miejscu budowę apartamentowca. W obiekcie ma się znaleźć blisko 100 apartamentów inwestycyjnych z miejscami do cumowania nad rzeką. Gdy kilka miesięcy temu rozmawialiśmy z inwestorem, usłyszeliśmy, że planuje rozpocząć prace budowlane w pierwszym kwartale przyszłego roku. Teraz już wiadomo, że przedsięwzięcie przesunie się w czasie. 

Na działce przeprowadziliśmy już pierwsze prace przygotowawcze, wyburzona została znajdująca się tam zabudowa. Do końca sierpnia planujemy złożyć wniosek o pozwolenie na budowę. Uzgodnienia dotyczące zwłaszcza warunków dostawy mediów przeciągnęły się do końca lipca, więc nie udało się tego zrobić wcześniej. Potem, wszystko będzie zależeć od instytucji, z którymi taki wniosek będzie uzgadniany. Same  prace będą mogły ruszyć nie wcześniej niż w maju przyszłego roku. Jesteśmy po uzgodnieniach z Elbląskim Przedsiębiorstwem Energetyki Cieplnej. Wiemy, że do końca kwietnia niemożliwe będzie czasowe wyłączenie ciepłociągu, który przebiega dokładnie przez sam środek projektowanego budynku

- mówi Michał Kubicki, prezes Omega Asset Management.

Nieznacznie zmieniło się również miejsce inwestycji. Nowe wizualizacji prezentujemy poniżej. 

Projekt jest nadal aktualny, cała budowa została jednak trochę odsunięta od kanału miejskiego. Nowy plan jest taki, że nad wodą, wzdłuż brzegu powstanie bulwar. Mamy wrażenie, że taka wersja jest atrakcyjniejsza od poprzedniej

- dodaje Michał Kubicki.

Przypomnijmy. Inwestor blisko dwa lata czekał na sfinalizowanie umowy z miastem. Przetarg na oddanie w użytkowanie wieczyste działki przy ul. Warszawskiej ratusz rozpisał na początku 2022 roku. Stanęło do niego czterech oferentów. Ostatecznie zwycięzcą został CMP Center Managment Polska (główny udziałowiec spółki, jest również udziałowcem grupy kapitałowej Omega Asset Management, która zamierza zrealizować inwestycję w tym miejscu). Spółka zaoferowała za nieruchomość 2 mln 370 tys. zł (netto), tym samym kilkakrotnie przebijając cenę wywoławczą, która wynosiła 545 tys. 500 zł. Do podpisania umowy jednak nie doszło. Na to nie zgodziło się Ministerstwo Infrastruktury, które ze względu na położenie działki w granicach portu w Elblągu miało decydujące zdanie. Dopiero Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie uchylił tę decyzję. W grudniu ubiegłego roku podpisano z nabywcą warunkową umowę oddania gruntu w użytkowanie wieczyste, a transakcję sfinalizowano 9 lutego tego roku.