Elbląski drapacz chmur pnie się w górę

Będzie jednym z największych budynków mieszkalnych w Elblągu. Wieżowiec liczył będzie ponad 30 metrów, a na 9 kondygnacjach znajdzie się 11 lokali handlowych i 47 mieszkań. Już od półtora roku w samym centrum miasta – przy ul. Hetmańskiej i Janowskiej, wyrasta wielki budynek mieszkalno-handlowo-usługowy, którego internauci okrzyknęli już mianem elbląskiego drapacza chmur.

Budowę obiektu, przypominającego swoim stylem i charakterem niedawno powstały budynek przy ul. 3 Maja, zaczęto w kwietniu 2008 r. Inwestorem jest Spółdzielnia Budowlano-Mieszkaniowa „Śródmieście”.

- Budynek będzie się składał z dwóch kondygnacji handlowych, siedmiu kondygnacji mieszkalnych oraz parkingu podziemnego na 27 samochodów – mówi Tadeusz Olech, prezes Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej „Śródmieście”. - Część handlowa będzie miała dwa wejścia, od ul. Hetmańskiej i ul. Janowskiej, która będzie odtworzona. Wewnątrz znajdzie się mały pasaż z windą obsługującą część handlową. W sumie w części zlokalizowanych zostanie jedenaście lokali handlowych o pow. od 50 do 100 m kw.

Z kolei cześć mieszkalna, także z windą, liczyć ma 47 mieszkań o zróżnicowanych rozmiarach - od kawalerek do apartamentów o pow. ponad 100 m kw.
- Niektóre posiadać będą okna z trzech stron świata. Praktycznie na każdej kondygnacji będzie niepowtarzalny układ mieszkań. Część z nich posiadać będzie także duże tarasy. Mieszkania powyżej 4-5 kondygnacji będą miały dobry widok na panoramę Elbląga – zaznacza prezes spółdzielni Tadeusz Olech.

Powierzchnia handlowa w budynku wynosić będzie niecałe tysiąc metrów, natomiast powierzchnia mieszkalna - 3 tysiące metrów kw. Obecnie cena za metr kwadratowy wynosi 4600 zł netto, jednak jak informuje prezes Olech, zostanie obniżona o 200 zł.
- Mamy jeszcze do sprzedania około 8 mieszkań. Są to głównie kawalerki i apartamenty – mówi Tadeusz Olech.

Po zrealizowaniu tej inwestycji, budynek zamknie w jedną całość mini osiedle spółdzielni Śródmieście. Wjazd na nie odbywał się będzie za pomocą pilota, co już ma miejsce.

Zakończenie budowy wieżowca zaplanowano na marzec 2010 r.
- Będzie jednak małe opóźnienie. Budynek będzie gotowy do zamieszkania do końca maja lub na początku czerwca – zapowiada prezes Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej „Śródmieście”. - W tej chwili mamy trzy kondygnacje do zakończenia stanu surowego budynku, a wszystko na to wskazuje, że będzie on gotowy do końca listopada.


Fot. Rafał Kadłubowski / prezes Tadeusz Olech prezentuje wizualizację wieżowca przy ul. Hetmańskiej

W bezpośredniej okolicy nowego wieżowca, w przyszłości planowana jest budowa hotelowca sieci Orbis. Inwestor mimo posiadania projektu i pozwolenia na budowę, wstrzymał pół roku temu realizację na okres jednego roku. Miasto stara się także o likwidację istniejącej obok stacji benzynowej. Sprawa znacznie się jednak przeciąga i nie udało się jej dotąd sfinalizować. W miejscu stacji, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje budowę biurowca - budynku handlowo-usługowego bez mieszkaniówki oraz z dużym dwupoziomowym parkingiem podziemnym na około 400 samochodów.

Spółdzielnia „Śródmieście” być może jeszcze w tym roku rozpocznie budowę kolejnego, tym razem trzykondygnacyjnego budynku mieszkalno-usługowego.
- Dysponujemy działką na końcu ulicy Hetmańskiej za ul. Tysiąclecia. Mamy już dokumentację i pozwolenie na budowę. W budynku powstanie 7 lokali usługowych o łącznej powierzchni 385 m kw. oraz 24 mieszkania o powierzchni całkowitej 1700 m kw. - mówi prezes Tadeusz Olech. - Mieszkania na najwyższej kondygnacji będą posiadały antresole. Będą to mieszkania dwupoziomowe. Do każdego mieszkania przewidziano pomieszczenie gospodarcze i miejsce postojowe. Będzie też winda.

W budynku powstaną mieszkania o różnej wielkości - od kawalerki (35 m kw.) do dwupoziomowego mieszkania o pow. 114 m kw.
- Działka pod budynek była dosyć tania, a budynek nie jest zbyt trudny w budowie więc cena mieszkań wynosić będzie 3600 zł netto – zapowiada prezes Olech.

Aktualnie wykupiona już została połowa lokali mieszkalnych. Inwestor zamierza rozpocząć budowę po sprzedaniu 2/3 mieszkań, być może jeszcze w tym roku przed zimą. Jeśli tak będzie to spółdzielnia mogłaby zakończyć inwestycję na koniec przyszłego roku.


Wizualizacja przyszłego budynku mieszkalno-usługowego przy skrzyżowaniu ul. Hetmańskiej i Czerniakowskiej

Fot. Rafał Kadłubowski